ابق على اطلاع مع التحديثات المجانية
ببساطة الاشتراك في ملكية Myft Digest – يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
عودة نيويورك الرائعة
يشهد الواجهة البحرية في مانهاتن هدسون توهجًا مع ظهور 80 كلاركسون ، وهما برجان معاصران قيد الإنشاء على كتلة كاملة بين شواهد البني في القرية الغربية. إن الهندسة المعمارية – التي تذكرنا بهندسة آرت ديكو التي حددت نيويورك في العشرينات والثلاثينيات من القرن الماضي ، مع التصميمات الداخلية من قبل المهندس المعماري الراحل تيري ديبونت – في تناقض ملحوظ مع الأبراج الزجاجية التي تهيمن على ساحات هدسون. يتوقع خبراء العقارات أن نيويورك “سوف تستعيد تباهيها” ؛ يتنبأ ليام بيلي ، الرئيس العالمي للبحوث في نايت فرانك ، بزيادة 3 في المائة للمدينة هذا العام. هل هذا شخصية متواضعة؟ نعم ، لكنها قبل الزيادات المتوقعة في لندن وباريس وسيدني ، بالإضافة إلى ميامي-المدينة التي أغرقت الآلاف من نيويورك ما بعد الودودة. تبدأ المبيعات في 80 Clarkson هذا الربيع حيث تصل الأسعار إلى حوالي 60 مليون دولار ، وأسعار السقيفة المتاحة عند الطلب.
التجديد في روما
هناك روح التنشيط في سوق العقارات التي تغذيها التطورات المعاصرة الجديدة. يقول دانيلو أورلاندو من سافيلز روما: “كانت روما مدينة ثابتة ، حيث لم تشهد تغييرًا كبيرًا منذ عقود ، لكن وصول الفنادق والمطاعم والمحلات التجارية ذات الخمس نجوم ذات العلامات التجارية ذات العلامات التجارية على مدار العامين الماضيين جلبت السياح الأثرياء وشجع السلطات على ترقية البنية التحتية”. تأتي التطورات مع مرافق ومواقف السيارات والرياضة والترفيه – جميع الندرة في العاصمة الإيطالية. في Via Paolo Di Dono في منطقة الأعمال التجارية EUR ، تبدأ الشقق المكونة من أربع غرف نوم من 900،000 يورو. يقول أورلاندو: “يبلغ متوسط الأسعار خارج المركز التاريخي 6000 يورو للمتر المربع مقارنة مع 7500 يورو للمتر المربع في ميلانو”.
جمال الشاطئ في باربودا
قبل ثماني سنوات ، قام إعصار إيرما بدمر باربودا ، مما تسبب في انتشار عدد سكان 2000 من أنتيغوا. تقع جزيرة الكاريبي الممتدة في الأخبار مرة أخرى: في أعقاب إنشاء مطعم نوبو باربودا ، وهو مطعم على شاطئ البحر الذي تم افتتاحه في عام 2020 ، يجري البناء جاريًا في Nobu Beach Inn ، وهو فندق مكون من 36 غرفة مع 25 مسكنًا للبيع ، والذي من المقرر افتتاحه في العام المقبل. إنه عمل الممثل ومؤسس امتياز نوبو روبرت دي نيرو الذي ، إلى جانب شركائه ، المستثمر الملياردير الأسترالي جيمس باكر ودانييل شامون ، سيحصلان على منازل في الممتلكات. شامون هو المالك المشارك لشركاء الفنادق الفاخرة ومشغلي خليج نوبو إيبيزا ونادي ماربيا. تعهد الثلاثي بوضع الاستدامة والمجتمع في المقدمة: سيكون النزل خارج الشبكة تمامًا مع مزرعته الخاصة ، وستشمل مستحقات المجتمع وأسعار الإيجار رسومًا إضافية اختيارية لدعم السكان المحليين. من المتوقع أن تبدأ الأسعار من 12 مليون دولار.
طفرة ذات علامة تجارية
تستمر شهية المساكن ذات العلامات التجارية للترتيب. نمت الأرقام في جميع أنحاء العالم بنسبة 183 في المائة بين عامي 2014 و 2024 ، ولا يظهر الاتجاه أي علامة على التخلي عن الأسواق الرئيسية ، مع توقعات السافيل التي تتوقع أن ترتفع بنسبة 100 في المائة في السنوات السبع المقبلة. أحدث الإضافات في السوق المزدحمة بشكل متزايد تشمل ماندرين أورينتال إيسينسيا في بورتوريكو ، وأربعة مواسم في تيلورايد ، كولورادو ، وستة حواس في شبه جزيرة كومبورتا في البرتغال ، ومأجور ماما في كيب تاون وريفا ريفيناز ، أول مساكن ترتبط في العالم في فلوريدا. تعيد المملكة العربية السعودية إلى الحدود التالية: من بين المخططات التي تم الإعلان عنها حتى الآن فور سيزونز فندق ومساكن في جدة ، و etoile من قبل إيلي شاب في رياده وريتز كارلتون مساكن في ديديا ، وهو يتجه إلى الجمعية ، ويحول الجمعية إلى الجمعية.
جنة خاصة إيساند
يتصاعد المطورون لتقديم خبرة في الجزر الخاصة مع خدمات الخمس نجوم. في جزر المالديف ، كان العقار الوحيد المعروض للبيع لأكثر من عقد من الزمان في منتجعين من سونفا فوشي وسونفا جاني. يقول روبرت غرين ، مؤسس شركة Sphere Estates ، إن ثماني جزر أخرى على الأقل تبيع العقارات ، بما في ذلك Baccarat Hotel & Residences ، وجزر زاماني وأمان جزر المالديف (الأخير في الجزيرة الخاصة مع 16 مسكناً ، كل منها على جزيرة خاصة). في جزر البهاما ، تقدم Montage Cay ، وهي جزيرة خاصة في Abacos ، 51 من المساكن المسبقة للمحيطات ، وسفة من غرفتي نوم بسعر 4.25 مليون دولار ، وفندق من 50 مجموعة ، ومارينا في المياه العميقة ، لذلك يمكن للمالكين الذين لديهم رصيف الإبحار إلى بابهم الأمامي.
الخدمات المصرفية على Bankside
New York لديها Hudson Yards و Melbourne لديها Southbank و Sydney لديها Barangaroo ، والآن لندن لديها Bankside Yards ، ومشروع تجديد بقيمة 2.5 مليار جنيه إسترليني بجانب Tate Modern. سيكون للموقع الذي تبلغ مساحته 5.5 فدان في نهاية المطاف ثمانية مباني: الأول هو Arbor ، مبنى المكاتب المكتمل. والثاني ، Opus ، مع 249 استوديو إلى شقق من أربع غرف نوم فوق 50 طابق ، تطلق المبيعات هذا الربيع. سيشمل الموقع أيضًا فندق Mandarin Oriental الذي يبلغ طوله 171 غرفة ، وممتلكات لندن الثالثة للعلامة التجارية ، و 3.3 فدان من المساحات العامة التي “تفتح الطريق على طول الضفة الجنوبية للمرة الأولى منذ 150 عامًا” ، وفقًا لمطورو الأرض الأصليين. هناك أيضًا مساحات للبيع بالتجزئة والثقافية في أقواس السكك الحديدية التاريخية الـ 14 ، ووجهات نظر القديس بولس والمدينة ، والتركيز على الاستدامة التي تجعل هذا أول تطور في المملكة المتحدة خالٍ من الاستخدام متعدد الاستخدامات في المملكة المتحدة ، والذي تصفه إيما فليتشر من نايت فرانك بأنه “مشروع تجديد عالمي مستقبلي مع جاذبية محلية ودولية ضخمة”. تبدأ المنازل في OPUS من 760،000 جنيه إسترليني من خلال Knight Frank and Estate Advisers JLL.
