تبحث لشراء منزل لقضاء العطلات؟ هنا تتجه الأسعار

على الرغم من أن عددًا أقل من الكنديين قد يتطلعون إلى شراء منزل لقضاء العطلات في بعض المناطق مقارنة بالسنوات الماضية ، إلا أن التقرير الجديد يقول أنه من المتوقع أن ترتفع الأسعار في عام 2025 حيث لا يزال الطلب يفوق العرض عبر معظم الأسواق.

يتوقع التقرير الذي أصدرته Royal Lepage أن متوسط ​​سعر منزل عائلي واحد في المناطق الترفيهية المزعومة في كندا لارتفاع أربعة في المائة على أساس سنوي إلى 652،808 دولار.

تعكس الزيادة الوطنية زيادة الأسعار المتوقعة في كل سوق إقليمي ، بقيادة تقدير بنسبة 8 في المائة في كندا الأطلسي بمتوسط ​​سعر يبلغ 498،852 دولار ، وزيادة 7.5 في المائة في كيبيك إلى 457198 دولار.

لا تزال ألبرتا هي أكثر المقاطعة التي تمتلك منزلًا ترفيهيًا ، حيث تتوقع Royal Lepage نتوءًا بنسبة 2 في المائة في متوسط ​​سعر عقار عائلة واحدة إلى ما يقرب من 1.3 مليون دولار ، تليها BC عند 951،762 دولار-بزيادة بنسبة 2 في المائة أيضًا.

يأتي أونتاريو في المركز الثالث بسعر متوسط ​​متوقع قدره 647،107 دولارًا ، والذي سيكون بنسبة واحد في المائة فوق 2024.

في المنطقة الأقل تكلفة ، التي تجمع بين مانيتوبا وساسكاتشوان ، يتوقع التقرير أن يرتفع سعر متوسط ​​4.5 في المائة إلى 310،052 دولار.

وقال رئيس رويال ليباج والرئيس التنفيذي فيل سوبر إن الطلب على العقارات الترفيهية لا يزال قوياً ولكنه متوازن بعد ثلاث سنوات من نمو الأسعار من رقمين خلال الوباء وبعده.

وقال إن العديد من العائلات لا تزال لديها “رغبة عميقة الجذور” لامتلاك منزل لقضاء العطلات ومن غير المرجح أن تتغير ، حتى وسط عدم اليقين الاقتصادي والتوترات الجيوسياسية.

وقال سوبر في بيان “إن التدافع الذي يعود إلى عصر الوباء من أجل الخصائص الترفيهية ، التي كانت ذات يوم يذكرنا بالاندفاع الذهبي الحديث ، قد خففت لحسن الحظ-إلى جانب فوضى حروب العطاءات والمخزونات الرقيقة”.

“في حين أن السوق السائدة أكثر حساسية للتحولات الاقتصادية ، إلا أن الطلب في القطاع الترفيهي يظل ثابتًا ، حتى خلال فترات تردد السوق”.

في دراسة استقصائية لأكثر من 150 من ممثلي العقارات الملكي Lepage الذين يركزون على السوق الترفيهية ، كان 46 في المائة قد أبلغ عن الطلب على نفسه مقارنة بالعام الماضي. ذكرت أقل من ربع المزيد من الطلب ، في حين أن نفس المبلغ ذكرت طلب أقل.

أشار التقرير إلى أن انخفاض أسعار الفائدة ساعد في الحفاظ على الطلب على عقارات الإجازة. يقول ثلاثة أرباع الوكلاء الذين شملهم الاستطلاع إن مشتري المنازل الترفيهية في منطقتهم يحصلون عادةً على تمويل ، مثل الرهن العقاري أو القرض ، عند إجراء عملية شراء.

قال ثلث المجيبين إن العرض كان أقل من العام الماضي بينما أبلغ 39 في المائة عن مخزون مماثل. على الرغم من تلك المؤشرات على انخفاض العرض ، أبلغ 55 في المائة عن زيادة في المتوسط ​​في الأيام التي أنفقت فيها العقار في السوق مقارنة بالعام الماضي.

وقال سوبر: “بالنظر إلى المستقبل ، من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات الترفيهية بشكل متواضع ، مدفوعة بنقص العرض المستمر”.

“لا يتم بناء الأكواخ والكبائن الجديدة بسرعة كافية لتلبية الطلب على المشتري ، والتي ستستمر في دعم نمو الأسعار على المدى الطويل.”

في عام 2024 ، زاد متوسط ​​السعر المرجح لمنزل العطلات بنسبة 2.3 في المائة على أساس سنوي إلى 627،700 دولار. انخفض السعر المتوسط ​​المرجح لعقار الواجهة البحرية ذات الأسرة الواحدة بنسبة 3.6 في المائة مقارنة مع 2023 إلى 1،063،400 دولار ، في حين ظل سعر الوحدة السكنية ثابتًا عند 431700 دولار.

ونسخ 2025 الصحافة الكندية