هدفنا هنا في Credible Operations، Inc. ، رقم NMLS 1681276 ، والمشار إليه باسم “المصداقية” أدناه ، هو تزويدك بالأدوات والثقة التي تحتاجها لتحسين وضعك المالي. على الرغم من أننا نروج لمنتجات من شركائنا من المقرضين الذين يعوضوننا عن خدماتنا ، فإن جميع الآراء تخصنا.
استنادًا إلى البيانات التي جمعتها Credible ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري لشراء المنازل لثلاثة شروط رئيسية وانخفضت لمدة أخرى منذ يوم الجمعة.
تم آخر تحديث للأسعار في 20 يونيو 2023. وتستند هذه الأسعار إلى الافتراضات الموضحة هنا. قد تختلف المعدلات الفعلية. Credible ، سوق التمويل الشخصي ، لديه 5000 تقييم من Trustpilot بمتوسط تصنيف نجوم 4.7 (من 5.0 ممكن).
ماذا يعني هذا: بدأ الأسبوع بفترات أطول تعود إلى الأسعار من بداية هذا الشهر ، في حين حققت الفترات الأقصر معدلات مماثلة لتلك التي كانت موجودة قبل أسبوع. اليوم ، انخفضت معدلات الرهن العقاري لمدة 10 سنوات ، حيث انخفضت بمقدار ربع نقطة مئوية إلى أدنى معدل اليوم عند 5.625٪. وفي الوقت نفسه ، ارتفعت معدلات الفائدة لمدة 15 عامًا و 30 عامًا لتصل إلى 5.875٪ و 6.49٪ على التوالي. بالإضافة إلى ذلك ، قفزت أسعار الفائدة لمدة 20 عامًا بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 6.375٪. يجب على المقترضين المهتمين بالادخار على الفائدة أن يأخذوا بعين الاعتبار شروط مدتها 10 سنوات عند 5.625٪. يجب على مشتري المنازل الذين يفضلون الحصول على مدفوعات شهرية أقل أن يفكروا بدلاً من ذلك في شروط مدتها 20 عامًا ، حيث أن معدلاتهم أقل من تلك الخاصة بشروط 30 عامًا.
للعثور على معدلات رهن عقاري رائعة ، ابدأ باستخدام موقع Credible المضمون على الويب ، والذي يمكن أن يعرض لك معدلات الرهن العقاري الحالية من العديد من المقرضين دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك. يمكنك أيضًا استخدام المصداقية آلة حساب الرهن العقاري لتقدير مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
استنادًا إلى البيانات التي جمعتها Credible ، معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري استقرت لمدة مصطلح رئيسي واحد ، وتراجعت لفترة أخرى ، وارتفعت لمدة سنتين أخريين منذ يوم الجمعة.
تم آخر تحديث للأسعار في 20 يونيو 2023. وتستند هذه الأسعار إلى الافتراضات الموضحة هنا. قد تختلف المعدلات الفعلية. مع 5000 تقييم ، حافظت Credible على درجة Trustpilot “الممتازة”.
ماذا يعني هذا: منذ بداية شهر يونيو ، ظلت الآجال الأطول أعلى من 6٪ ، في حين ظلت الفترات الأقصر أقل من ذلك إلى حد كبير. اليوم ، استقرت معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ، وبقيت عند 6.49٪. وفي الوقت نفسه ، انخفضت أسعار الفائدة لمدة 10 سنوات إلى أدنى معدل لها اليوم ، 5.625٪. وعلى العكس من ذلك ، ارتفعت معدلات الفائدة لمدة 15 عامًا إلى 5.75٪. بالإضافة إلى ذلك ، قفزت أسعار الفائدة لمدة 20 عامًا بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 6.375٪. يجب على مالكي المنازل الذين يتطلعون إلى زيادة مدخراتهم في الفائدة أن يأخذوا بعين الاعتبار شروط مدتها 10 سنوات عند 5.625٪. يجب على المقترضين الذين يفضلون الحصول على مدفوعات شهرية أقل أن يفكروا بدلاً من ذلك في فترات 20 عامًا على مدى 30 عامًا ، حيث أن مدة 20 عامًا هي المعدل الأقل للفترتين الأطول.
كيف تغيرت معدلات الرهن العقاري مع مرور الوقت
معدلات الفائدة على الرهن العقاري اليوم أقل بكثير من أعلى متوسط سنوي سجله فريدي ماك – 16.63٪ في عام 1981. قبل عام من تفشي وباء COVID-19 للاقتصادات في جميع أنحاء العالم ، كان متوسط معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بسعر ثابت 2019 كان 3.94٪. بلغ متوسط المعدل لعام 2021 2.96٪ ، وهو أدنى متوسط سنوي منذ 30 عامًا.
يعني الانخفاض التاريخي في أسعار الفائدة أن مالكي المنازل الذين لديهم قروض عقارية من عام 2019 وما فوق يمكن أن يحققوا مدخرات كبيرة في الفائدة من خلال إعادة التمويل بواحد من أسعار الفائدة المنخفضة اليوم. عند التفكير في الرهن العقاري أو إعادة التمويل ، من المهم مراعاة تكاليف الإغلاق مثل التقييم والتطبيق وأتعاب التأسيس وأتعاب المحاماة. هذه العوامل ، بالإضافة إلى سعر الفائدة ومبلغ القرض ، تساهم جميعها في تكلفة الرهن العقاري.
كيف يتم حساب معدلات الرهن العقاري ذات مصداقية
تؤثر الظروف الاقتصادية المتغيرة وقرارات سياسة البنك المركزي ومعنويات المستثمرين وعوامل أخرى على حركة معدلات الرهن العقاري. يتم احتساب متوسط معدلات الرهن العقاري الموثوقة ومعدلات إعادة تمويل الرهن العقاري المذكورة في هذه المقالة بناءً على المعلومات المقدمة من المقرضين الشركاء الذين يدفعون تعويضات إلى Credible.
تفترض المعدلات أن المقترض لديه درجة ائتمانية 700 ويقترض قرضًا تقليديًا لمنزل عائلي واحد سيكون محل إقامته الأساسي. تفترض الأسعار أيضًا عدم وجود نقاط خصم (أو منخفضة جدًا) ودفعة أولى بنسبة 20٪.
معدلات الرهن العقاري ذات المصداقية المبلغ عنها هنا ستمنحك فقط فكرة عن متوسط المعدلات الحالية. يمكن أن يختلف السعر الذي تتلقاه بالفعل بناءً على عدد من العوامل.
كيفية الحصول على معدلات رهن عقاري منخفضة
إذا كنت ترغب في الحصول على أقل دفعة شهرية ممكنة من الرهن العقاري ، فإن اتخاذ الخطوات التالية يمكن أن يساعدك في تأمين معدل أقل على قرض المنزل الخاص بك:
من الجيد أيضًا مقارنة الأسعار من مختلف المقرضين للعثور على أفضل سعر لأهدافك المالية. وفقا لبحث من فريدي ماك، يمكن للمقترضين توفير 1500 دولار في المتوسط على مدى فترة القرض عن طريق التسوق للحصول على عرض أسعار إضافي واحد فقط – ومتوسط 3000 دولار من خلال مقارنة خمسة عروض أسعار.
إذا كنت تحاول العثور على معدل الرهن العقاري المناسب ، ففكر في استخدام المصداقية. أنت تستطيع استخدم أداة Credible المجانية عبر الإنترنت لمقارنة العديد من المقرضين بسهولة والاطلاع على الأسعار المؤهلة مسبقًا في بضع دقائق فقط.
لديك سؤال متعلق بالتمويل ، لكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال المعتمد على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة Credible في عمود Money Expert.
