هل لا تزال الشقق استثمارًا جيدًا؟
وفقًا لمسح جديد أجرته المعدلات.
ووجد المسح الذي شمل 1568 كنديًا أيضًا أن 11 في المائة فقط يقولون إنهم سيشترون شقة كاستثمار ، بينما قال 57 في المائة إنهم لن يشتروا عمارات لأي سبب من الأسباب.
كانت هذه هي المرة الأولى التي كلفت فيها المسح ، لذلك لم تتمكن المنظمة من توفير بيانات تاريخية للمقارنات.
وقال كيفن وونغ ، وكيل الرهن العقاري في مجموعة دوار الرهن العقاري في أونتاريو ، في التقرير: “لقد خففت ثقة المستثمر بالتأكيد”.
“يقوم بعض عملاء المستثمرين ببيع العقارات ويعيد تخصيص أموالهم إلى الاستثمارات الأخرى ، مثل سوق الأسهم أو المناطق ذات النمو العالي مثل ألبرتا.”
تشير المعدلات.
وفقًا لـ Statistics Canada ، تم استخدام اثنين من كل خمس شقق في خمس مقاطعات ، بما في ذلك أونتاريو وكولومبيا البريطانية ، كعقار استثماري بين عامي 2016 و 2020.
احصل على أخبار وطنية
بالنسبة للأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم ، اشترك في تنبيهات الأخبار العاجلة التي تم تسليمها مباشرة عندما تحدث.
وتقول الوكالة إن هذا كان ، جزئياً ، بسبب القدرة على تحمل تكاليف الشقق مقارنة بالمنازل التي يرغبون في الاستثمار في العقارات وتصبح أصحاب العقارات. تقول أن أكثر من نصف “المساكن” المحتلة في وسط مدينة تورنتو وفانكوفر كانت شققًا ، مع استئجار أكثر من نصفهم.
لكن سوق الإيجار التباطؤ قد أثار اهتمامًا ، معدلات.
لاحظت Rentals.ca في تقريرها الأخير أن متوسط طلب الإيجار في مارس قد انخفض على المستوى الوطني بنسبة 2.8 في المائة إلى ما متوسطه 2119 دولارًا ، مما يجعل من الصعب على الملاك أن يكسروا التكاليف المتزايدة.
تتماشى الأرقام مع ما توقعته جمعية العقارات الكندية لسوق الإسكان في وقت سابق من هذا الشهر ، والذي أظهر عدم اليقين من تعريفة الرئيس الأمريكية دونالد ترامب تسبب الأسعار والطلب.
في ذلك الوقت ، قال شون كاثكار الاقتصادي الكبير في CREA في مقابلة إن سوق الإسكان قد انتقل من “سنة انتعاش في البطولات الاربع إلى السيطرة على المياه في أحسن الأحوال”.
على الرغم من أن الطلب على الشقة والاهتمام في هذا السوق يبدو أنه ينخفض بالإضافة إلى ذلك ، فقد أظهر الاستطلاع أن 45 في المائة من أصحاب المنزل ، مثل الكنديين الأصغر سناً الذين يخططون لشراء منزلهم الأول ، ما زالوا يفكرون في الشقة.
هذا 45 في المائة يشمل الأسر ذات الدخل المرتفع التي تكسب 100000 دولار أو أكثر والتي قد تكون بعد دخول سوق الإسكان.
وجد الاستطلاع أن 28 في المائة من الكنديين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34 عامًا كانوا أكثر عرضة للاعتقاد بأن الشقق استثمار جيد.
وقال وونغ: “الشقق هي أدنى نقطة دخول لكثير من الناس”.
يردد تقرير Statistics Canada هذا ، مشيرًا إلى 37.8 في المائة من مشتري المنازل لأول مرة في BC و 16.5 في المائة في أونتاريو اشترى الشقة في عام 2019.
& Copy 2025 Global News ، A Division of Corus Entertainment Inc.
