بعد أن خفضت البلديات رسوم التطوير هي لوح سياسي يشاركه كل من الليبراليين والمحافظين للحصول على مزيد من الإسكان ، لكن عمدة كالجاري يحذر من أن الخطوة قد تفعل العكس.
يتم دفع رسوم التطوير للبلديات من قبل البنائين للمساعدة في تمويل البنية التحتية مثل الطرق والمجاري والكهرباء.
إذا تم انتخابهم ، أعلن المحافظون أن الحزب سيحفز البلديات لخفض هذه الرسوم لجعل المنازل أقل تكلفة لبناءها ، وسداد المدن والبلدات في نصف كل دولار تقطعها في الرسوم التنمية.
وفي الوقت نفسه ، أعلن الليبراليون عن اقتراح بقطع رسوم التنمية البلدية إلى النصف لمدة خمس سنوات ، مع مساعدة البلديات على تكييف الإيرادات المفقودة.
ومع ذلك ، قال العمدة جيوتي غونديك إن تأثير مثل هذه السياسات سيشعر بعمق في كالجاري ، مما قاد الأمة في تنمية الإسكان العام الماضي.
“إذا كنت تعتقد أن البلديات يمكن أن تأخذ عبء أن تقلب رسوم التنمية تمامًا ، فلا يمكننا” ، قال غونديك لـ Global News.
“لن يكون هناك مساكن جديدة تم تصميمها لأن البلديات مثل كالجاري لا تملك المال لتغطية تكلفة جميع البنية التحتية.”
وفقًا لجوندك ، جمعت مدينة كالجاري 240 مليون دولار من الرسوم التنمية في عام 2024 ، وهو ما يعادل زيادة ضريبة الممتلكات بنسبة 10 في المائة في حالة خفض الرسوم تمامًا.
احصل على الأخبار الوطنية اليومية
احصل على أفضل الأخبار في اليوم ، عناوين الشؤون السياسية والاقتصادية والشؤون الحالية ، إلى صندوق الوارد الخاص بك مرة واحدة يوميًا.
وقال جوندك: “أقدر كيف تبحث الأحزاب الفيدرالية في كيفية بناء المزيد من المنازل”. “إنهم بحاجة إلى فهم أنه عليك التحدث إلى الأعمال التجارية المحلية والتحدث مع القادة المحليين حول كيفية قيامنا بذلك بالفعل.”
في كالجاري ، تُعرف رسوم التطوير بأنها ضريبة خارج الموقع للمجتمعات الجديدة على الضواحي.
تدفع المدينة التكاليف المسبقة للبنية التحتية مثل المياه والصرف الصحي واتصالات الطرق وإدارة مياه العواصف ، ويتم دفعها من قبل المطورين من خلال الرسوم.
تغطي الضريبة أيضًا وسائل الراحة التي تجعل “المجتمعات مكانًا نابضًا بالحياة” ، مثل مراكز الترفيه المجتمعية ، وفقًا لمسؤولي المدينة.
وقال متحدث باسم المدينة في بيان “نما عدد سكان كالجاري بحوالي 192،000 على مدار العامين الماضيين مما يؤكد أهمية الرسوم خارج الموقع”.
“هذه الأموال تساعد على تلبية احتياجات مدينتنا المتنامية.”
لكن هيكل الرسوم أكثر تعقيدًا في الأحياء الراسخة لأن البنية التحتية موجودة بالفعل ، ويجب ترقيتها لاستيعاب النمو الجديد من إعادة التطوير.
هذه الرسوم تزداد بالنسبة للتطورات المتعددة السكانيات ، والتي تعتبرها المدينة أي بناء مع أكثر من وحدتين ، وفقًا لجمعية Calgary Inner City Builders (CICBA).
تقليديا ، دفعت المدينة حصة أقل من تكاليف البنية التحتية في المجتمعات المعروفة ، والتي تضيف إلى تكاليف المطور ومقياس المنزل في المستقبل.
وقال دايدر ، وهو مطور ورئيس سيكبا: “لا يهم إذا كنت تشتري المنزل ، فلا يهم إذا كنت تستأجر المنزل ، ولكن على شخص ما في النهاية أن يدفع ثمنه”.
“هذه سوف تتدفق في النهاية إلى المستخدم النهائي.”
وقال جايدهار إن الجمعية تعمل مع إدارة المدينة ومجلس المدينة وغيرها من المطورين لاستكشاف طرق لخفض الرسوم لجعل المنازل أقل تكلفة للبناء.
ومع ذلك ، قال جايدهار إن الأمل هو الإصلاحات في هيكل الرسوم لأن العديد من الرسوم “ليست اختيارية” مثل البنية التحتية للمياه.
“لقد قالوا جميعًا إنهم أكثر من استعداد للعمل معنا لمعرفة كيف يمكننا تخفيض هذه التكاليف ولكن لا يمكن القضاء عليها” ، كما قال Global News.
ينتظر الكثيرون في الصناعة الآن نتائج انتخابات يوم الاثنين لتحديد مستقبل الرسوم ، والذين سيكونون على الخطاف إذا تم القضاء عليه.
& Copy 2025 Global News ، A Division of Corus Entertainment Inc.
