فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
وضعت المستشارة راشيل ريفز خططًا لـ “بنك إسكان” ، والتي سيتم الإعلان عنها في وقت مبكر من مراجعة الإنفاق يوم الأربعاء ، إلى جانب تسوية تمويل محتملة على المدى الطويل للمنازل بأسعار معقولة تصل إلى 25 مليار جنيه إسترليني.
هذه الخطط ستمكن المنازل إنجلترا ، وهي وكالة الإسكان التابعة للحكومة ، من تقديم تمويل أرخص أكبر لبناء المنازل من خلال إعادة تصميمها باعتبارها “مؤسسة مالية عامة” ، وفقًا لشخصين مطلعين على الأمر.
قال أحد الناس إن الخطة كانت أقرب إلى “بنك الإسكان البريطاني”.
وأضافوا أن التغيير المخطط له هو حيث اعتبر ريفز أيضًا تسوية تمويل للإسكان الاجتماعي الذي يصل إلى 25 مليار جنيه إسترليني على مدى 10 سنوات.
تعني الإستراتيجية المزدوجة المسار أن إدارة الإسكان في رئيس الوزراء أنجيلا راينر ستفوز بزيادة طفيفة في التمويل السنوي لـ “برنامج المنازل بأسعار معقولة”.
قدمت تسوية AHP الحالية 11.5 مليار جنيه إسترليني على مدار خمس سنوات حتى مارس 2026 ، حوالي 2.3 مليار جنيه إسترليني سنويًا.
يساعد AHP في تمويل بناء المساكن للأشخاص الذين لا يستطيعون شراء أو استئجار أسعار السوق. يمكن للسلطات المحلية والمطورين الخاصين وجمعيات الإسكان تقديم عرض للتمويل من المخطط.
ترتبط إعادة تصميم المنازل المحتملة للمنازل في إنجلترا بقرار اتخذته ريفز في الميزانية في أكتوبر لتغيير هدف الدين العام في المملكة المتحدة من خلال السماح لوزارة الخزانة بتعويض بعض الالتزامات مع الأصول المالية الحكومية.
سمح التغيير في القواعد المالية لترفيس بتعزيز الاقتراض للاستثمار مع الحفاظ على هدفها من انخفاض الديون في غضون خمس سنوات.
بموجب إطار الخزانة ، يتم الوثوق بمقدار عدد صغير من “المؤسسات المالية العامة” لإنشاء أصول مالية بمسؤولية من خلال الاستثمارات الكبيرة أو الإقراض على نطاق واسع.
ستكون المنازل إنجلترا واحدة من حفنة من الهيئات الحكومية مع تلك العلامة ، إلى جانب كيانات مثل بنك الأعمال البريطاني ، وصندوق الثروة الوطني وشركة القروض الطلابية.
ستتيح هذه الخطوة منازل إنجلترا تقديم المزيد من التمويل لصناعة الإسكان ، وفتح مشاريع بناء المنازل الأكبر وجذب المزيد من الاستثمارات الخاصة.
وقال شخص آخر مطلع على الخطط: “الفكرة هي المساعدة في خفض تكلفة رأس المال للمطورين”.
وأضافوا أن المنازل في إنجلترا ستكون قادرة على قيادة القروض ذات الفائدة المنخفضة للتنمية وجذب الاستثمار إلى المنازل التي تملكها جمعيات المنازل التي لا يمكن استئجارها لأنها في حالة سيئة.
ليس من المتوقع أن تنتج القوى الإضافية زيادة فورية في النقد ، بل تجمع الزخارف بمرور الوقت وتؤثر على تأثير أكبر في البرلمان المقبل.
تعتبر معالجة الافتقار إلى الإسكان بأسعار معقولة واحدة من أكثر القضايا إلحاحًا التي تواجه حكومة العمل ، والتي وعدت بإلغاء تأمين بناء المنازل من خلال إصلاحات التخطيط.
حوالي 1.3 مليون أسرة مدرجة في قوائم الانتظار للإسكان الاجتماعي في إنجلترا ، وهو أعلى رقم منذ عام 2014 ، وفقًا لبيانات السلطة المحلية.
تضغط جمعيات الإسكان على الحكومة بشدة للحصول على مزيد من الدعم المالي والمرونة قبل مراجعة الإنفاق ، حيث كتب الرؤساء التنفيذيون لـ 20 من أكبر جمعيات إنجلترا إلى الخزانة دعوة إلى مزيد من المساعدة.
“لن يكون الدعم فقط من خلال منح بأسعار معقولة ولكن تمويل البنية التحتية ، وقروض المشاريع ، والأسهم والمشاريع المشتركة ، والأرض (وخاصة أراضي القطاع العام) والضمانات” ، كتبوا في رسالة تراها الأوقات المالية.
وقالت وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية إنها تتخذ خطوات لتلبية “هدفها الممتد” الذي يضم 1.5 مليون منازل جديدة في البرلمان ، مع تفاصيل كاملة حول خطط التمويل التي سيتم الإعلان عنها يوم الأربعاء.
وأضاف متحدث باسم “هذه الحكومة ورثت أزمة إسكان غير مسبوقة ، لكننا سنحصل على بناء بريطانيا مرة أخرى ونقدم أكبر دفعة إلى الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة في جيل واحد”.
ورفضت الخزانة التعليق.
