يتزايد قلق مشتري المنازل لأول مرة في كولومبيا البريطانية من أنهم سيفقدون فرصة شراء منزل يرغبون فيه بسبب القيود المالية ، وفقًا لتقرير حديث.
ألقى التقرير والمسح ، اللذان أجراهما Environics Research و Roal LePage ، نظرة على عدد من الاتجاهات الرئيسية بين مشتري المنازل الكنديين لأول مرة ، الذين اشتروا منزلًا خلال العامين الماضيين.
قال فيل سوبر ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Royal LePage: “لا يزال الكنديون يواجهون تحديات في دخول سوق العقارات ، سواء كانت أسعار الفائدة مرتفعة ، أو معايير تأهيل الرهن العقاري الصارمة ، أو صعوبة توفير ما يكفي من المال في فترة زمنية معقولة لدفع دفعة أولى”. .
“هذه الصفقة الأولى هي الأصعب ، وفي بيئة اليوم ، يواجه المشترون لأول مرة علامات أسعار كبيرة وتكاليف تحمل مرتفعة وتحديًا إضافيًا يتمثل في التأهل للإقراض بمعدلات أعلى بسبب اختبار الإجهاد.
احتل مشترو المنازل لأول مرة في كولومبيا البريطانية المرتبة الأولى في البلاد لـ “الأكثر قلقًا” فيما يتعلق بفقدان المنزل الذي أرادوه بسبب عدم توفر ما يكفي من الدفعة المقدمة.
قال أكثر من 40 في المائة من مشتري المنازل لأول مرة إنهم اعتمدوا على عائلاتهم لمساعدتهم ، حيث قال 19 في المائة إنهم ما زالوا يتلقون المساعدة في مدفوعات الرهن العقاري ، والتي قفزت بنسبة تصل إلى 26 في المائة لمنطقة فانكوفر الكبرى.
قال شون ويبستر ، ممثل مبيعات Royal LePage: “يواجه مشتري المنازل لأول مرة اليوم ارتفاعًا في أسعار العقارات وارتفاعًا في أسعار الفائدة ، وهي عوامل تطيل من عدم قدرتهم على الوقوف في سلم العقارات”.
“هناك الكثير من القلق بشأن توفير أموال كافية للدفعة الأولى. يعيش الشباب مع والديهم لفترة أطول ويقدمون تنازلات أخرى لبناء مدخراتهم قدر الإمكان “.
وفقًا للمسح ، قال 72 في المائة إنهم قلقون من أن الدفعة الأولى لن تكون كافية للحصول على المنزل الذي يريدونه.
“الآباء منخرطون مالياً في عملية شراء المنزل أكثر بكثير مما كانوا عليه من قبل ؛ قال ويبستر في بيان: “من النادر أن تقابل مشترًا قادرًا على جمع الأموال اللازمة معًا من تلقاء نفسه دون مساعدة خارجية”.
قال ويبستر: “في كثير من الأحيان ، نرى أطفالًا بالغين يتلقون هدايا تزيد قيمتها عن 100000 دولار لشراء منزلهم”.
“يكافح المشترون لأول مرة لشراء منازل منفصلة ، لذلك من المرجح أن تكون وحدات الطبقات الأصغر في متناولهم.
“لا يزال الشباب يفضلون امتلاك العقارات في المجتمعات التي يمكن المشي فيها بالقرب من وسائل الراحة ، على الرغم من أن المشترين الذين ليس لديهم خيار العمل عن بُعد يجب أن يكونوا أكثر مرونة بشأن موقعهم.”
لا يزال المخزون المنخفض في كولومبيا البريطانية يشكل تحديًا لأول مرة ، حيث يضطرون إلى التنافس مع مالكي المنازل الحاليين:
- قال 25 في المائة إنهم اضطروا إلى التحول إلى حي مختلف وبأسعار معقولة أكثر مما كان مخططًا له في الأصل
- قال 32 شخصًا إنهم اضطروا إلى شراء منزل أصغر مما كان مخططًا له في الأصل
- قال 9 في المائة إنهم اضطروا إلى طلب المساعدة المالية من العائلة والأصدقاء
ونسخ 2023 Global News ، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
