مرشح عمدة مدينة نيويورك زهران مامداني يهدأ من مطوري العقارات وأصحاب العقارات بسبب اقتراحه الكامل لمعالجة أزمة الإسكان في المدينة. يريد عضو جمعية كوينز بناء 200000 منازل جديدة بأسعار معقولة للجمهور وتجميد الإيجارات على الفور للمستأجرين المستقرون البالغ عددهم 2.4 مليون في المدينة.
وقال جاريد إبشتاين ، رئيس أورورا كابيتال أسوشيتس ، لـ FOX Business: “أنت لا تبني السكن من خلال مهاجمة الأشخاص الذين يبنونها”. “أنا مطور. ومن خلال مهاجمتي ، شركتي ، أقراننا ، هذا غير فعال.”
أدار مامداني حملة تركز على جعل واحدة من أغلى الأماكن في البلاد للعيش أكثر قابلية للتحقيق للمقيمين العاديين. تدعو مقترحاته إلى تجميد الإيجار متعدد السنوات والاستثمار الهائل في الإسكان العام. يجادل النقاد أن مقترحاته قد تؤدي إلى تفاقم المشكلات الموجودة في سوق الإيجار ، بما في ذلك إبشتاين.
وقال “تجميد الإيجار هو تجميد سكني ، سهل وبسيط”.
يحذر الرئيس التنفيذي للملياردير من أنه سيغلق متاجر البقالة إذا فاز المرشح الاشتراكي الديمقراطي بسباق عمدة مدينة نيويورك
إريك آدمز يحذر من أن زهران مامداني هو “بائع زيت الأفعى” بعد فوز ديمي ديزليست الاشتراكي في مدينة نيويورك.
يقول العديد من الملاك إن الآلاف من الوحدات المستقرة في الإيجار تجلس بالفعل شاغرة بسبب الإصلاحات المكلفة التي لا يمكنهم تحملها دون أن تتمكن من رفع الإيجار. تجميد الإيجار سيجعل هذا الوضع أسوأ.
يعترف موقع حملة Mamdani بسعر 100 مليار دولار من أن خططه ستكلف المدينة على مدار 10 سنوات. لدفع ثمن المشاريع ، اقترح ضرائب أكثر حدة على سكان نيويورك الأثرياء الذين يحصلون على أكثر من مليون دولار ، ومعدل ضريبة الشركات الأعلى.
يمنح حاكم نيويورك السابق كومو في الانتخابات التمهيدية الديمقراطية ولكنه لا يستبعد تشغيل نوفمبر
على الرغم من رد الفعل العكسي من صناعة العقارات ، فإن مامداني يجد دعمًا قويًا بين الناخبين التقدميين والأصغر سناً محبطًا بسبب ارتفاع التكاليف. وفقًا لموقع Realtor.com ، بلغ متوسط الإيجار في مدينة نيويورك 3،397 دولار ، أي بزيادة قدرها 200 دولار منذ عام 2024.
يقول المدافعون عن المستأجرون إن الملاك يمكنهم استيعاب الزيادات الضريبية وضوابط الإيجار.
وقال Cea Weaver ، مدير Bloc Bloc في New York State Bloc: “ارتفعت أرباح المالك بنسبة 12 ٪ في العام الماضي وحده ، بينما يكافح واحد من كل أربعة من سكان نيويورك من أجل تحمل تكاليف الأساسيات”.
“لن تؤدي الزيادة المتواضعة في الضرائب إلى إخراج شركات نيويوركر من المدينة.”
