لن يدير ثمانية ملايين متابع على Tiktok مفاتيح أكثر التعاونيات المرغوبة في مدينة نيويورك.
فقط أسأل Livvy Dunne ، المؤثرة البالغة من العمر 22 عامًا واعبة الجمباز السابقة التي تعرضت للعبور في وجهها إلى وجهها عندما حاولت شراء شقة من ثلاث غرف نوم ويست سايد التي كانت تنتمي ذات يوم إلى Babe Ruth.
“كنت سأشتريها ، كنت سأدفع نقدًا. أردت هذه الشقة سيئة. كان السمسار واثقًا للغاية” ، أخبرت دان أتباعها في Tiktok يوم الثلاثاء.
قالت فتاة Si Swimsuit Cover ، التي تعود إلى إبريق Pittsburgh Pirates Paul Skenes ، إنها “من المفترض أن تحصل على المفاتيح حرفيًا” بعد تقديم عرض من جميع النقش على لوحة 1.6 مليون دولار وقد استأجرت بالفعل ديكورًا.
بدلاً من ذلك ، كشف دان “الناس في المبنى صوتوا لعدم جعلني أعيش هناك … لقد حرمواني”.
أخبر وسطاء العقارات في المراكز أن شركة NYC Co-ops هي حذرة من المؤثرين مع الآلاف من المتابعين-حتى أولئك الذين لديهم ملايين الدولارات للحرق-بسبب المصورون والمشجعين المتربصين وغيرهم من الطنانة غير المرغوب فيها.
وقال ترافيس ويلبورن ، أخصائي العقارات ،: “يحمل المؤثرون اليوم مستوى من الرؤية بمجرد تخصيص المشاهير التقليديين ، ومع ذلك يمكن أن ينتهي اهتمامًا إضافيًا أو تعطيلًا أو حتى مخاوف تتعلق بالسلامة. إن المجالس … غالبًا ما تكون حذرة من أي شيء قد يجذب الحشود والكاميرات أو تسوية السلام”.
“إنها ليست شخصية بالضرورة – إنها تتعلق بحماية البيئة الجماعية.”
ثم هناك مسألة لوحات تعاونية Staid لا تتفهم بالضرورة تدفق الإيرادات المؤثر.
“هناك هذا الافتتاح لثروة جديدة ، من الصعب ، بصفته مؤثرًا ، أن أوضح لمجلس التعاون التقليدي”.
وقالت سكينر ، 29 عامًا ، التي لديها أكثر من 100000 متابع نفسها: “إنه مثل” حسنًا ، لديك كل هذه الأموال – لكن كيف أعرف أنك تعرف كيفية إدارتها عندما لا تعمل في وظيفة تقليدية؟ ” “إنهم بحاجة إلى دليل على أنك تفهم كيفية القيام بذلك.”
قالت Skener إنها تعاني من صفقات تعاونية تتجه جنوبًا لأن المؤثرين يميلون إلى الحصول على 1009 نموذج ضريبي بدلاً من W-2s التي تظهر دخلًا ثابتًا وأمانًا. لدى أصحاب النفوذ الأصغر سناً الذين يشترون شقة أولى بأموال جديدة وتاريخ الائتمان القليل أيضًا تلة Sisyphean للتسلق.
وليس فقط بيانات أو رسائل أو توصية للمشتري المتمني التي يدرسها أعضاء مجلس إدارة التعاون.
“التعاونية تقوم بمراجعة البيانات المالية للمتقدمين وخطر التخلف عن السداد و وقال بيتر ريولو ، وسيط عقاري مقره مانهاتن مع ريولو بروبرتيز ، لصحيفة “ذا بيست” ، إن الميل إلى أن يكون جارًا جيدًا “.
وبعبارة أخرى ، من المحتمل أن يقوم شخص ما بالتمرير عبر وسائل التواصل الاجتماعي لمقدم الطلب للبحث عن أي علامات على الحفلات أو الإنفاق المفرط أو السمعة الشديدة.
وقال ريولو: “إذا كانت الرسائل التي يطرحونها في حياتهم المؤثرة تصورهم على أنهم جارون سيئون ، فهذا سبب للقلق”.
“ربما لم يكونوا يريدون شخصية عامة تعيش هناك” ، أخبرت دان أتباعها في Tiktok يوم الثلاثاء.
في عام 2022 ، خسر يانكي أليكس رودريغيز السابق تقريبًا بمقدار 9.9 مليون دولار في سنترال بارك ويست.
“لم يتم قبوله تقريبًا وتوسل إلى المجلس لقبوله” ، كشف أحد المطلعين على المنصب في ذلك الوقت.
وفقًا لمصدر ثانٍ ، كان “تعاونًا نموذجيًا في سنترال بارك ويست”. لا يريدون أي شخص لديه مكانة مشاهير يعيش هنا. هذا ليس ما يسيرونه “.
وقال ريولو إن هذا الموقف هو السبب في أنه ينصح عادة مشتريه المشهورين – سواء أكانوا من المؤثرين أو الممثلين أو الموسيقيين أو الرياضيين – اختيار الشقق ، لأنهم لا يحتاجون إلى موافقة المجلس.
“هذا هو السبب في أن عملاء المشاهير يشترون الشقق – من أجل عدم الكشف عن هويته” ، أوضح. “سيختار الكثيرون عدم المرور من خلال عملية التعاونية بسبب مدى غزوها و (بدلاً من ذلك) شراء شقة من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة. على الرغم من أنه يتعين عليهم الكشف عن من هم ، لا توجد عملية موافقة حيث يكون للمجلس الحق في المراجعة والرفض دون إعطاء سبب.”
تصطف شوارع مانهاتن مع غرور القائمات A المحظورة من خصائص الفخمة.
ذكرت الصفحة السادسة أن الملياردير والرئيس التنفيذي لشركة WeWork المليئة بالإطاحة برفض آدم نيومان من قبل مجالس التعاونية لمجموعة من المباني المرموقة مع البحث عن شقة تزيد عن 50 مليون دولار في الجادة الخامسة في عام 2019 ، حسبما ذكرت الصفحة السادسة.
وقيل إن ميلاني غريفيث وأنطونيو باندراس قد تم رفضهم من شراء وحدة الطابق الأرضي في مبنى داكوتا الأسطوري في أبر ويست سايد في عام 2011-وهو نفس المبنى الذي قال أيضًا لا لشيير وبيلي جويل والمخرج جود أباتو.
شائعات هل تعثرت مادونا من قبل كل من داكوتا و كانت San Remo على UWS (وفقًا لـ Lore ، كانت ديان كيتون العضو الوحيد في مجلس إدارة الأخير الذي يصوت بنعم للفتاة المادية).
وقامت قصة منذ عقود حول إخبار ماريا كاري بأنها لا تستطيع شراء شقة باربرا سترايساند في قفاز الأبيض أردسلي بعد أن ظهرت مغنية “رؤية الحب” لمقابلة مجلس الإدارة مع مجموعة من الحراس الشخصيين.
كل هذا يكفي لجعل المؤثر الشاب مثل Dunne رمي في المنشفة.
“قصة قصيرة طويلة ، لا تحاول العيش في تعاون” ، أعربت عن أسفها على تيخوك. “قد يتم رفضك ولن تحصل على شقة فاتنة روث.”
