على السطح ، قد يبدو عدم دفع ضرائب الممتلكات أمرًا رائعًا. ومع ذلك ، يبدو أن خبراء العقارات في ولاية صن شاين على خلاف بشأن القضية.
تضاعف حاكم الولاية رون ديسانتيس مؤخرًا على إلغاء ضرائب الممتلكات تمامًا ، وهي خطوة من شأنها أن تتوج فلوريدا باعتبارها المنطقة الأمريكية الوحيدة التي لا توجد ضريبة على الولاية أو ضريبة الممتلكات ، وترقى إلى مستوى لقب “الدولة الحرة”. على الرغم من أن الكثيرين قد ينظرون إلى انخفاض الضرائب على أنها مسرحية جذابة ، فقد تكون هناك عواقب غير مقصودة.
وقال فيل غوتمان ، رئيس شركة التواصل في شركة Fox News Digital: “لا أرى كيف يمكن أن يؤذي هذا أي شخص سيصوت لتمريره ، لكن مرة أخرى ، سيصل كل شيء إلى ما يتأثر بالضبط ، لأنني أعلم أن هذا المال يحتاج إلى استبداله بطريقة ما ، في مكان ما من قبل شخص ما”.
وقال بودج هوسكي ، الرئيس والرئيس التنفيذي لشركة Premier Sotheby Digital Digital: “أنا فلوريديان أصلي ، وأعتقد أننا أنشأنا بيئة هي من بين الأفضل في البلد بأكمله بقدر توازن الصديق وأسلوب الحياة ، ومن الضروري أن نحافظ على هذه الميزة التي لدينا”.
طفرة العقارات التجارية في فلوريدا التي تغذيها المديرين التنفيذيين الماليين والتكنولوجيا التي تنقلها منذ الوباء
“لكن في الوقت نفسه ، يجب أن تكون مسؤولة ، ويجب أن تستند إلى أرقام حقيقية.”
يقال إن المشرعين يقومون بتقييم عدد من التغييرات على هيكل الإسكان في الولاية ، بما في ذلك الإعفاء من المنزل بقيمة 500000 دولار (كحد أقصى مليون دولار لكبار السن) ، مما يزيد من تقييم الممتلكات بنسبة 15 ٪ والقضاء على ضرائب الممتلكات تمامًا.
وقال ديسانتيس في البيان الصحفي الأصلي: “تطلب ضرائب الممتلكات فعليًا من مالكي المنازل دفع الإيجار للحكومة”. “تتطلب الحماية الدستورية لأصحاب المنازل في فلوريدا موافقة الناخبين في عام 2026. في غضون ذلك ، يحتاج فلوريديان إلى الإغاثة. أنا اليوم يقترحون خطة ستؤدي إلى – على متوسط - 1000 دولار من الشيكات لكل منزل كخصم على ضرائبهم العقارية.
قام مكتب DeSantis بتطوير الاقتراح في شهر مارس ، ومنذ ذلك الحين حقق دراسة حول ضرائب الممتلكات التي تقيّم كيفية استخدام الحكومات المحلية إيرادات الضرائب وما يحدث إذا تم تخفيضها. قال النائب الأمريكي جريج ستوبي ، R-FLA ، إنه يدعم حق النقض في “الصباح مع ماريا” ، يوم الثلاثاء ، لأنه سيكشف “ما نعرفه بالفعل”.
“لقد كان الأمر مزعجًا لي أن أدفع ضرائب الممتلكات منذ أن اشتريت منزلاً. لذلك ، من الواضح أنه يبدو رائعًا ويبدو أنه رائع. لقد تابعته عن كثب. أعرف أنه لا يزال هناك الكثير من التفاصيل التي اقترحها” ، كان رد فعل جوتمان. “لقد تلقيت الكثير من المكالمات ، والكثير من الأسئلة من العملاء ، والمشترين المحتملين ، والكثير من الناس من الشمال الشرقي ، وفي جميع أنحاء البلاد ، على هذا الشأن ، أسأل أفكاري حولها وما هو احتمال حدوث شيء من هذا القبيل. لذلك بالنسبة لي ، أرحب به كثيرًا. أعتقد أنه سيكون رائعًا.”
وأضاف “إنه يخلق حقًا عاصفة مثالية لكي نغمرها المشترين تمامًا”. “لماذا لا تريد الانتقال إلى هنا في تلك المرحلة؟”
“أعتقد أننا جميعًا من نفس العقلية التي تفيد بأن الضرائب المنخفضة أفضل طالما تم القيام بها من خلال منهجية معقولة ، وهي تسمح فعليًا بالاستثمارات الضرورية للحفاظ على نوعية الحياة التي تعتبر أيضًا جانبًا رئيسيًا لجذب المقيمين في المستقبل أو القضاء على ضريبة الملكية على الأقل من قبل البديلة من خلال الصياغة من خلال الصياغة البدي وسائل.”
يذكر معهد السياسة في فلوريدا أن الضرائب العقارية تولد 55 مليار دولار سنويًا وتمثل 18 ٪ من إيرادات المقاطعات ، و 17 ٪ من إيرادات البلدية وما يصل إلى 60 ٪ من صناديق التعليم العام. تقدر المجموعة أن ضريبة المبيعات في فلوريدا قد تحتاج إلى ارتفاع من 6 ٪ إلى 12 ٪ لحساب خسارة ضريبة الممتلكات المحتملة.
“عندما تنظر إلى مبلغ الإيرادات التي يتم جمعها في ضرائب الممتلكات داخل هذه الولاية والآثار المترتبة ، إذا كانت الرياضيات خاطئة في أي من هذا ، خاصة في غياب الوضوح فيما يتعلق بالتمويل البديل ، للإشارة إلى أن استثمارًا قدره 1،000،000 دولار ، وهو ما يعتبر أبعد ما ننظر إلى ما ننظر إليه من حيث العائد ، فإنه لا يشعر بالثقة أو الإبلاغ عن الأعمال التجارية”.
جائعون في فلوريدا الطواحون يخرجون من “أفضل 50 دولارًا على الإطلاق” للوجبات السريعة التي يتم تسليمها في البحر
“يبدو أن الناس لا يرغبون في الحصول على أساس مدروس ومدروس جيدًا في القرارات.”
خلال مقابلة مع فوكس نيوز شون هانيتي الأسبوع الماضي ، أدى حاكم فلوريدا إلى “ضريبة الدخول” لموجة جديدة من السكان التي يمكن أن تغريها ضرائب عقارية صفرية من أجل تعويض فقدان الإيرادات.
وقال جوتمان: “بالنسبة لعالم العقارات ، فإنه لا يستفيد أو يؤثر سلبًا على أي شكل من الأشكال. من الواضح أنه يعتمد على مقدار ضريبة الدخول هذه”. “في مرحلة ما ، يجب أن تكون بخير مع دفع نوع من الرسوم وضريبة الدخول أو أي شيء يتطلبه الوصول إلى هنا.”
“من وجهة نظر مبيعات العقارات بشكل عام ، سيكون الأمر إيجابيًا إلى حد كبير” ، أشار هوسكي. “ومع ذلك ، أعتقد أنه من أجل محاولة تعويض أي نوع من ضريبة الدخول ، يجب أن يكون () تقريبًا على مستوى باهظ بناءً على الهجرة الحالية التي لدينا. نحن لا نواجه نفس مستويات الهجرة التي كانت لدينا خلال Covid بأي امتداد للخيال”.
“من سيبني الطرق؟ من سيقوم بتمويل (الشرطة)؟ من الذي سيقوم بتمويل التعليم؟ من الذي سيفعل كل الأشياء التي يجب القيام بها للحصول على مجتمع مثمر؟” تم طرح Huskey أيضًا. “يعود إلى حقيقة أن الجميع يريد ضرائب أقل ، ولكن يجب أن تكون استراتيجية.”
“لقد أنشأنا بيئة هي من بين الأفضل في البلد بأكمله بقدر توازن الصديق للأعمال وأسلوب الحياة ، ومن الضروري أن نحافظ على هذه الميزة التي لدينا.”
ورد جوتمان: “لا أعتقد أنه سيفعل أي شيء سيجعل الطرق أقل أمانًا ، والتعليم أسوأ. إنه ليس هذا النوع من الحاكم”. “إنه يهتم حقًا ، في رأيي ، عن الناس ودولة فلوريدا. لذلك لن يفعل شيئًا سيكون له تأثير سلبي من جاكسونفيل.”
بالإضافة إلى ذلك ، تناول كل من التنفيذيين في الصناعة المخاوف من أن هذا الاقتراح يفضل بشكل غير متناسب أغنى سكان المنطقة.
“عندما تنقل قانونًا كهذا وتزيل ضرائب الممتلكات ، فمن الواضح أنه سيفيد الكثير من الأشخاص الذين لم يحتاجوا حقًا إلى هذا الاستفادة من البدء ، أليس كذلك؟ لكن هذه مجرد نسبة مئوية صغيرة حقًا من الأشخاص الذين سيتأثرون بشكل إيجابي … شيء مثل هذا هو ضربة واسعة حقًا ستكون في جميع أنحاء الولاية.
وقال هوسكي: “أنا أميل إلى الاعتقاد بأنه شكل من أشكال الضريبة التراجعية للغاية لأنه في النهاية ، سوف يندرج العبء على أساس مئوي لأولئك الذين لديهم وسائل محدودة أكثر”. “إن القضاء على ضرائب الممتلكات يقوم بشكل أساسي بتعبئة البلديات من أي نوع من القرارات المحلية فيما يتعلق بالتمويل.”
“أنا أؤيد كثيرًا الدراسات الشاملة لدراسة ما هي أفضل منهجية لرفع الإيرادات في الولاية وما إذا كان ذلك ينطوي على انخفاض في ضرائب الممتلكات كجزء من المزيج … في نهاية اليوم ، أنا رجل أعمال. أنا أدير شركة كبيرة. أعرف الأرقام. وأريد أن أظهر لي شخص ما الأرقام بدلاً من أن يكون في غياب الرهان”.
اقرأ المزيد من Fox Business
