في عام 2016 ، عاد مارك ليموين إلى المنزل من العمل وأخبر زوجته كارلا ليموين أنه يريد ترك وظيفته وشراء مخيم.
كان هناك الكثير على المحك: كان مارك يكسب 200 ألف دولار سنويًا من العمل في حكومة ولاية ميشيغان ، وكانت كارلا ربة منزل. كان اثنان من أطفالهما الأربعة في الكلية. كلاهما كانا معسكرين مدى الحياة ، لكنهما لم يمتلكا عملًا مطلقًا.
وافقت كارلا ، متأثرة بوعد المغامرة. في غضون ستة أشهر ، عثروا على موقع Kampgrounds of America مرخصًا للبيع في بينتون هاربور ، ميتشيغان ، وهي بلدة ريفية على البحيرة تقع بين غراند رابيدز وشيكاغو.
طرح عائلة Lemoines منزلهم في السوق ، وسحبوا جميع مدخراتهم و “باعوا كل ما نملكه لشراء المخيم” مقابل 1.6 مليون دولار ، كما يقول مارك.
لم تكن هذه هي نفقاتهم الوحيدة: منذ شراء المخيم ، أنفقوا 1.5 مليون دولار أخرى على التجديدات ، وتكاليف الصيانة السنوية تصل إلى 700000 دولار سنويًا ، وفقًا للوثائق التي استعرضتها CNBC Make It.
كل هذه الاستثمارات تؤتي ثمارها. تبلغ قيمة المخيم الآن 6 ملايين دولار ، كما وجد تقييم حديث لـ Kampgrounds of America. لقد جلبت 1.2 مليون دولار من الإيرادات في العام الماضي ، وهو ما يكفي لكي يدفع Lemoines لأنفسهم راتبًا إجماليًا قدره 150.000 دولار.
لا يزالون خجولين بمقدار 50000 دولار من دخل أسرتهم السنوي السابق ، لكنهم يقولون إنهم يخططون لمواصلة إدارة المخيم لسبب بسيط: إنهم أكثر سعادة.
تقول Karla: “لقد رأينا البلى من العمل لصالح الشركات الأمريكية في Mark وديناميكيات عائلتنا”. “الآن ، بامتلاكنا لأعمالنا ، نحن الرؤساء. نحن نخلق الإجهاد ونديره. بالنسبة لنا ، إنه أسلوب حياة أكثر صحة.”
إليك كيفية إدارة شؤونهم المالية الآن ، وتلك الخاصة بالمخيم.
باستخدام كل مواردهم
عندما قرر مارك وكارلا لأول مرة شراء المخيم – أطلق عليه رسميًا Coloma / St. موقع Joseph KOA للعطلات – كانوا على بعد خمس سنوات من سداد أموال منزلهم في روكفورد بولاية ميشيغان. هذا يعني أنه كان عليهم أن يبدعوا للعثور على 1.6 مليون دولار.
باعوا سيارتهم ، وكسبوا 1500 دولار من بيع أشيائهم في مرآب. لقد أخذوا 20.000 دولار من مدخراتهم الشخصية و Roth IRAs و 200.000 دولار من 401 (k) s. لقد باعوا منزلهم مقابل 180 ألف دولار أخرى ، وغطوا الباقي بقرض مصرفي ، كما يقولون.
بعد بيع منزلهم ، انتقل Lemoines مع اثنين من أطفالهم إلى شقة من أربع غرف نوم فوق أحد المتاجر العامة في المخيم. تقول كارلا إن الأمر استغرق وقتًا حتى يتكيف أطفالهم ، لكن الزوجين كانا يعلمان أن القرار سيقلل في النهاية من الضغط على أسرتهما.
تقول كارلا: “يعتقد الناس أن الوظيفة الثابتة ، والراتب الثابت ، وصاحب العمل الجيد هو الأمان”. “لقد مر مارك بعدة عمليات تقليص في حياته المهنية ، وأعتقد أننا أدركنا للتو أنه لا يمكنك الاعتماد دائمًا على (هذه الأشياء). قررنا السيطرة على مستقبلنا ومصيرنا.”
إضافة مصادر دخل غير تقليدية
عندما اشترى Lemoines المخيم ، كان موجودًا منذ 48 عامًا. لقد تم تجهيزه بكبائن ومناطق مخصصة للخيام ومواقف RV ، ولكن كل شيء تقريبًا يحتاج إلى التحديث.
قاموا على الفور بتجديد الحمامات وأعادوا تجديد المتجر العام بالكامل. يقول مارك إنهم بنوا “مقهى قويًا” ، مضيفًا مصدر دخل آخر تضاعف كمكان للمخيمين لتناول وجبة خفيفة أو قهوة.
لم يكن المردود فوريًا. في موسم التخييم الأول – من أبريل إلى أكتوبر – جلبت الحديقة 390 ألف دولار. أعادوا كل بنس تقريبًا إلى المخيم.
نجحت الاستراتيجية: نمت الإيرادات السنوية للمخيم. لذلك في عام 2021 ، حاولوا ذلك مرة أخرى ، وأخذوا رهنًا عقاريًا بقيمة 300 ألف دولار لإضافة خمس حجرات فاخرة.
يقول مارك إن التجديدات دفعت المزيد من الأعمال إلى المخيم ، جنبًا إلى جنب مع عصر الوباء لإخراج الناس من ذلك الصيف. حقق الموقع ما يقرب من مليون دولار في عام 2021 ، أي ما يقرب من 150 ألف دولار أكثر مما حققه في عام 2020.
تغيير طريقة تفكيرهم في المال
في عام 2021 ، بعد مغادرة جميع أطفال Lemoine الأربعة رسميًا ، اشترى Mark and Karla وانتقلوا إلى عربة سكن متنقلة يبلغ طولها 34 قدمًا. يقضون كل موسم ، من نوفمبر إلى مارس ، في السفر في البلاد.
لم تجعلهم عائدات المخيم أثرياء تمامًا. إنهم يعتبرون الممتلكات صندوق التقاعد الخاص بهم ، حيث قاموا بصرف 401 (ك) لشرائها في المقام الأول. لكن في يوم من الأيام ، يخططون لبيع الموقع – وحتى وفقًا لتقييم اليوم ، فإن 6 ملايين دولار ستمثل عائدًا كبيرًا على استثماراتهم.
يقول مارك: “ليس الأمر كما لو أننا خرجنا للتو في إجازة كبيرة أو اشترينا منزلاً لا يمكننا تحمل كلفته”. “اشترينا شيئًا ينتج عنه دخلاً ، حتى لا يخيفنا الدين كثيرًا”.
في الوقت الحالي ، يقول Lemoines إنهم سيستمرون في العمل وتنمية المخيم ، والسفر كلما أمكنهم ذلك. ويقولون إنه حتى بدون أخذ عملية بيع محتملة في الاعتبار ، فإن تغيير نمط الحياة يستحق كل بنس.
يقول مارك: “نصفها بأنها إعادة ضبط في منتصف العمر حيث نضغط على الزر فقط ونفعل كل شيء بشكل مختلف تمامًا”. “وعندما يكون كل ما تملكه تحت قدميك حرفيًا ، عليك أن تعرف كيف تجعله يعمل.”
لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً ونجاحًا في استخدام أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!
احصل على CNBC مجانًا دليل وارن بافيت للاستثمار، والتي تلخص أفضل نصيحة للملياردير رقم 1 للمستثمرين العاديين ، ما يجب فعله وما لا يجب فعله ، وثلاثة مبادئ استثمار رئيسية في دليل إرشادي واضح وبسيط.
