وقالت جمعية العقارات الكندية (CREA) في البيانات التي تم إصدارها حديثًا يوم الثلاثاء إن أسعار المنازل في كندا كانت ثابتة لشهر يونيو ، بينما ارتفعت مبيعات المنازل الوطنية بنسبة 2.8 في المائة ، حيث ارتفعت بنسبة 3.5 في المائة في مايو.
ومع ذلك ، يقول الخبراء إن الانتعاش الذي طال انتظاره لسوق العقارات في كندا قد يشرب من قبل تهديد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بالتعريفات الجديدة.
وقال كلاي جارفيس ، خبير الرهن العقاري في Nerdwallet Canada ، إن علامات الانتعاش في سوق الإسكان قد تكون فقط “نفسية”.
وقال: “منذ أسعار المنازل ، لا تزال تكلفة المعيشة والرهن العقاري مرتفعة ، فإن التغيير الذي رأيناه في السوق يجب أن يكون نفسيًا. لقد استنفد الكنديون بالتعريفات ، مع ترامب ومع الاضطرابات التي تعرضوا لها منذ يناير”.
وأضاف جارفيس: “لا تزال المخاطر التي ينطوي عليها شراء منزل في المناخ الحالي موجودًا ، لكن يبدو أن المشترين أكثر استعدادًا للمضي قدمًا بدلاً من قضاء أيامهم في البحث عن كتفهم”.
وقال شون كاثكارت شون كاثكارت ، إن المبيعات المنزلية في منطقة تورنتو الكبرى انتعشت بنسبة 17.3 في المائة منذ أبريل ، على الصعيد الوطني ، وهي “نسخة كربونية” من أرقام المبيعات من مايو.
احصل على أخبار وطنية
بالنسبة للأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم ، اشترك في تنبيهات الأخبار العاجلة التي تم تسليمها مباشرة عندما تحدث.
وقال كاثكارت: “إنه شهر آخر من البيانات التي تشير إلى أن الارتداد المتوقع في أسواق الإسكان الكندية قد يكون قد تأخر فقط لمدة بضعة أشهر ، بعد بداية فوضوية لهذا العام”.
تتوقع Crea أن يبدأ نشاط الإسكان المتأخر في وقت لاحق من الصيف أو حتى في الخريف حيث يتطلع مشتري المساكن الذين ينتظرون على الهامش إلى العودة إلى الوراء.
وقالت فاليري باكين ، رئيسة كريا ، “إذا كان سوق الربيع قد تمسك في الغالب بسبب عدم اليقين الاقتصادي ، باستثناء أي صدمات كبيرة أخرى ، فإن هذا النشاط المتأخر قد يبرز هذا الصيف وحتى الخريف”.
في رسالة إلى رئيس الوزراء مارك كارني نشرت على Truth Social يوم الجمعة ، هدد ترامب تعريفة بنسبة 35 في المائة حول “المنتجات الكندية المرسلة إلى الولايات المتحدة ، منفصلة عن جميع التعريفات القطاعية”.
سوف تتعرض التعريفة الجديدة في 1 أغسطس.
وقال جارفيس إن أحدث تهديد يمكن أن يزيد من تخويف مشتري المنازل.
وقال: “لقد أصبحت السحابة المعلقة على الاقتصاد أغمق قليلاً. يمكن أن تحافظ المبيعات على زخمها حتى يوليو ، ولكن إذا لم يكن هناك تقدم في صفقة تجارية مع الولايات المتحدة في الأسابيع المقبلة ، فإن عدم اليقين المتزايد قد يكون للمشترين في المنازل تخمين أنفسهم في أغسطس”.
كان سعر المنزل المتوسط في كندا 691،643 دولار في يونيو. في حين أن هذا انخفض بنسبة 1.3 في المائة مقارنة بشهر يونيو من العام الماضي ، فقد ارتفع مقارنةً بشهر مايو من هذا العام.
كان هناك 4.7 أشهر من أسهم الإسكان في السوق ، مما يعني أن جميع الظروف المتساوية ، سوف يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لجميع المنازل في السوق للبيع.
