لسوء حظ الحالمين في المدن الكبيرة ، الذين يعيشون في بعض أكثر المدن الأمريكية شهرة مثل نيويورك ؛ لوس أنجلوس؛ أو واشنطن العاصمة ، بسعر باهظ. في بعض الأحيان ، قد تشعر أنه يتعين عليك الاختيار بين توفير الإيجار بشكل مريح والعيش في مكان ما به فرص عمل وافرة والأشياء التي يمكنك القيام بها.
لكن هذا ليس هو الحال دائمًا. قد تكون محظوظًا بما يكفي للحصول على شقة بسعر رخيص في منطقة باهظة الثمن. أو يمكنك البحث عن المجالات التي تحتوي على كل شيء: خيارات الإسكان الميسورة التكلفة ، والاقتصاد الديناميكي مع تدفق الأعمال التجارية وبيئة مادية صحية.
يبدو أن معظم تلك المناطق تقع في الجنوب. تتصدر تشارلستون بولاية ساوث كارولينا التصنيف كأفضل مدينة للمستأجرين عبر المقاييس التي تراعي كلاً من التكاليف وتجربة المعيشة ، وفقًا لدراسة جديدة من RentCafe. في الواقع ، تقع تسع من أفضل 10 مدن مصنفة في قائمة RentCafe في الجنوب ، بما في ذلك أربع مدن في تكساس.
قد تكون التكلفة هي العامل الأكثر أهمية عند تحديد المكان الذي تريد أن تعيش فيه ، ولكن لا ينبغي أن تكون الاعتبار الوحيد. سجلت RentCafe 136 منطقة باستخدام 20 مقياسًا مقسمة إلى ثلاث فئات – تكلفة المعيشة والاقتصاد المحلي ونوعية الحياة – لتحديد أفضل الأماكن العامة للمستأجرين.
فيما يلي نظرة فاحصة على بعض المقاييس المضمنة في كل فئة:
- تكلفة المعيشة: يشمل أسعار الإيجارات المحلية وتكاليف البقالة والمرافق ومتوسط أحجام الشقق ومعدلات الإشغال.
- الاقتصاد المحلي: تشمل معدل البطالة ونمو الوظائف.
- جودة الحياة: تشمل مواقع الشقق وجودة المدرسة ومتوسط أوقات التنقل.
في حين أن مقاييس تكلفة المعيشة تحمل الوزن الأكبر ، فإن أفضل الأماكن للمستأجرين تؤدي أداءً جيدًا نسبيًا في جميع الفئات.
إذا كنت تبحث عن مكان للإيجار بأسعار معقولة مع فرص قوية للنمو الوظيفي ونوعية حياة عالية ، تحقق من أفضل 10 أماكن في RentCafe.
أفضل 10 أماكن في الولايات المتحدة للمستأجرين
- تشارلستون ، ساوث كارولينا
- بلانو ، تكساس
- سكوتسديل ، أريزونا
- أتلانتا
- رالي بولاية نورث كارولينا
- راوند روك ، تكساس
- أوستن ، تكساس
- شارلوت بولاية نورث كارولينا
- كونرو ، تكساس
- أرلينغتون ، فيرجينيا
تحتل مدينة تشارلستون الصدارة نظرًا لتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا وجودة الشقق العالية ، وفقًا لـ RentCafe.
يبلغ متوسط سعر الشقق في أكبر مدن ساوث كارولينا 1938 دولارًا في الشهر ، وهو ما يزيد قليلاً عن المتوسط الوطني البالغ حوالي 1700 دولار ، وفقًا لـ RentCafe. ومع ذلك ، فإن متوسط شقة تشارلستون أكبر ، بمتوسط 965 قدمًا مربعًا ، مقارنة بـ 897 قدمًا مربعًا على مستوى البلاد.
عندما يتعلق الأمر بالاقتصاد المحلي ، تفتخر تشارلستون بمعدل بطالة يبلغ 3.4٪ ، أي أقل بقليل من المعدل الوطني البالغ 3.7٪.
يمكن أن تعمل بشكل أفضل من حيث جودة الحياة ، حيث تقع حوالي 16 ٪ فقط من الشقق في مواقع عالية ، استنادًا إلى تعريف Yardi Matrix ، الذي يأخذ في الاعتبار مستوى تعليم السكان المحليين ، والتوظيف ، والدخل ، بالإضافة إلى سمات مثل القرب من التجارة تطوير وتوافر وسائل النقل العام.
لماذا قد يرغب المستأجرون في “العبث مع تكساس”
حصلت أربع مدن في تكساس – بلانو ، وراوند روك ، وأوستن ، وكونرو – على مراكز في المراكز العشرة الأولى في تصنيفات RentCafe ، ويرجع ذلك في الغالب إلى الدرجات العالية لتكاليف الإسكان.
تحتل بلانو ، إحدى ضواحي دالاس ، المرتبة الثانية بشكل عام ، ويرجع ذلك في الغالب إلى الاقتصاد المحلي ونوعية الحياة. يعد متوسط سعر الإيجار البالغ 1،813 دولارًا أعلى من المتوسط الوطني ، لكن الشقق في بلانو تتمتع بموقع جيد إلى حد كبير ، مع ما يقرب من 70 ٪ في المواقع العليا.
يحصل المستأجرون في بلانو على راتب سنوي متوسط قدره 73،930 دولارًا ، وهو أكثر من مدن تكساس الأخرى ذات التصنيف الأعلى.
احتل كل من Round Rock و Austin و Conroe المرتبة السادسة والسابعة والتاسعة على التوالي ، وحقق كل منهم درجة جيدة في فئة تكلفة المعيشة ، حيث حصل كونرو على أفضل نتيجة لتكلفة السكن في أي مكان تم تصنيفه. من الصعب التغلب على متوسط إيجارها البالغ 1،364 دولارًا فقط.
لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً ونجاحًا في استخدام أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!
احصل على CNBC مجانًا دليل وارن بافيت للاستثمار، والتي تلخص أفضل نصيحة للملياردير للمستثمرين العاديين ، ما يجب فعله وما لا يجب فعله وثلاثة مبادئ استثمار رئيسية في دليل إرشادي بسيط وواضح.
