تشير دراسة إلى أن الاحتيال في قروض الأعمال “المكلف للغاية” أدى إلى التضخم في أسعار المساكن في أسواق معينة

ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتحدة بنسبة 24٪ بين نوفمبر 2019 ونوفمبر 2021 ، وفقًا لبنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو ، مدفوعة بعوامل مثل تحول الطلب والتحركات الإقليمية.

ومع ذلك ، ربما تكون المساعدة الحكومية قد ساهمت أيضًا في هذا النمو ، بما في ذلك ارتفاع معدلات قروض الشراكة بين القطاعين العام والخاص الاحتيالية في مناطق معينة ، وفقًا للبحث الجديد.

ووجدت الورقة أن بعض الأسواق لديها معدلات مرتفعة من الاحتيال في قروض الشراكة بين القطاعين العام والخاص ، وأن الأفراد الذين حصلوا على قروض احتيالية كانوا أكثر عرضة لشراء العقارات.

وقال كروجر: “هذا نوع محدد للغاية من التحفيز الذي ضخ السيولة في مناطق معينة ، ويبدو أنه لعب دورًا مهمًا للغاية”.

ووجدت الصحيفة أن الرموز البريدية ذات “نسبة الإقراض المشبوهة العالية للفرد” حققت نموًا في أسعار المنازل بنسبة 5.7٪ أعلى من الرموز البريدية في نفس المقاطعة مع مستويات أقل من الاحتيال. كتب المؤلفون: “هذا التأثير كبير بالنسبة إلى العوامل المقترحة الأخرى التي تفسر نمو أسعار المنازل خلال فترة كوفيد”.

كانت النتائج متسقة بعد وزن العوامل مثل عرض الأرض ، والنمو السابق لأسعار المنازل ، والوصول إلى العمل عن بعد ، والكثافة السكانية ، وصافي الهجرة ، والقرب من منطقة الأعمال المركزية ، والمعدلات السابقة للعمل عن بعد.

قال كروجر: “لا يقتصر الأمر على سرقة الأموال من الحكومة”. “هناك تشوهات محتملة وآثار غير مباشرة تؤثر على أشخاص آخرين في المجتمع.”