احصل على تحديثات مجانية لـ ADLER Group SA
سنرسل لك ملف myFT ديلي دايجست التقريب البريد الإلكتروني لأحدث مجموعة ADLER SA أخبار كل صباح.
داهمت الشرطة أكثر من 20 مكتباً ومبنى يوم الأربعاء في إطار تحقيق واسع النطاق في حسابات مزيفة مشتبه بها وتلاعب بالسوق وخيانة الأمانة في مجموعة العقارات الألمانية المثيرة للجدل Adler Real Estate.
شملت المداهمات المتزامنة في ألمانيا والنمسا وهولندا وموناكو والبرتغال ولوكسمبورغ والمملكة المتحدة 21 مكتبًا وشركة محاماة واحدة وممتلكات أخرى بما في ذلك عقارات Cevdet Caner ، قطب العقارات النمساوي الذي يعيش في موناكو.
وقال ممثلو الادعاء في بيان صحفي إنه في ألمانيا وحدها ، شارك 175 مدعيًا وضابطًا من الشرطة الجنائية الفيدرالية في البلاد. على الرغم من أن البيان لم يذكر اسم Adler Real Estate أو Caner ، فقد أكد كلاهما المداهمات لصحيفة Financial Times.
يمثل التحرك الصارم من قبل سلطات إنفاذ القانون تصعيدًا كبيرًا في فضيحة محاسبية في مجموعة العقارات التي مقرها برلين والمدرجة في فرانكفورت.
تم تقريبًا محو أسهم مجموعة Adler Group ، الشركة القابضة للشركة العقارية في لوكسمبورغ ، على مدار العامين الماضيين ، حيث تم تداولها عند 0.43 يورو يوم الأربعاء. خسرت الشركة القابضة 2.9 مليار يورو في رسملة السوق في تلك الفترة.
بدأت مجموعة أدلر في الانهيار منذ أن اتهمت مجموعة فايسروي ريسيرش للبيع على المكشوف في عام 2021 الشركة بالاحتيال على نطاق واسع والمعاملات غير الملائمة المرتبطة بشركة الاستثمار في كانر ولوكسمبورغ Aggregate ، أحد مستثمري الشركة.
وجدت هيئة الرقابة المالية الألمانية BaFin العام الماضي أن شركة Adler Real Estate ، التي تمتلك أكثر من 26000 وحدة سكنية في ألمانيا ، تضخمت ميزانيتها العمومية بمقدار 3.9 مليار يورو وأرباحها بمقدار 543 مليون يورو في عام 2019 وقدمت شكوى جنائية ضد الشركة.
في وقت سابق من هذا العام ، وافقت المحكمة العليا في لندن على خطة إعادة هيكلة مثيرة للجدل بقيمة 3.2 مليار يورو من السندات التي أنقذت مجموعة Adler من الإفلاس الوشيك.
استهدفت النيابة العامة في فرانكفورت عدة أفراد تتراوح أعمارهم بين 38 و 66 عامًا بسبب أعمال إجرامية مشتبه بها بين عامي 2018 و 2020 ، بحسب بيانهم الصحفي.
قال أشخاص مطلعون على التحقيق لصحيفة فاينانشيال تايمز إن معظم المشتبه بهم هم من كبار المديرين السابقين لشركة Adler Real Estate. وقالت مجموعة أدلر في بيان صحفي إن التحقيقات لم تكن موجهة ضد أي من أعضاء مجلس إدارة مجموعة أدلر.
أكد بن إيرل ، محامي كانر المقيم في برلين ، أن مقر موكله في موناكو ولندن تمت مداهمة.
قال كانر لصحيفة فاينانشيال تايمز إنه “سعيد” بالتحقيق الرسمي لأنه كان “على دراية بماهية الاتهامات” ، مضيفًا أنه “مرتاح تمامًا وأنا أتعاون بشكل كامل”.
وفي إشارة إلى دعوى قضائية سابقة بشأن الاحتيال المزعوم وغسيل الأموال في النمسا ، والتي تمت تبرئته ، شدد على أنه “سبق اتهامه خطأً وكسب جميع القضايا”.
وقالت مجموعة أدلر: “التحقيقات جارية على خلفية المعاملات التجارية. . . في عام 2019 ، والذي يمتد حتى عام 2020. “
وأضافت أنها تتعاون بشكل كامل مع سلطات إنفاذ القانون لكنها رفضت التعليق أكثر. ولم ترد شركة Aggregate على الفور على طلب للتعليق.
قال أشخاص مطلعون على الأمر لصحيفة فاينانشيال تايمز إن إحدى الصفقات التي دخلت في مرمى النيابة العامة هي بيع مشروع عقاري في دوسلدورف في عام 2019 ، والمعروف باسم صفقة جيريسهايم.
وفقًا لـ BaFin ، تم حجزها بما يقرب من ضعف قيمتها العادلة ، مما أدى إلى تضخيم حسابات Adler Real Estate بما يصل إلى 233 مليون يورو. كان النظير في الصفقة أحد أقارب كانر المقربين.
وقالت هيئة الرقابة إن شركة أدلر العقارية ترفض انتقادات BaFin بشأن صفقة Gerresheim وغيرها من القضايا. تتخذ الشركة خطوات قانونية ضد النتائج التي توصل إليها المنظم.
إلى جانب المحاسبة المشتبه بها والتلاعب بالسوق ، يتعامل المدعون أيضًا مع مبيعات العقارات الأخرى وكذلك صفقة Gerresheim ، التي يخشون أنها تضخم الأسعار وتحسن نسب القرض إلى القيمة.
كشفت مراجعة الطب الشرعي التي أجرتها شركة KPMG بعد مزاعم Viceroy أيضًا أن Caner حصل على 12.6 مليون يورو مقابل “خدمات استشارية” غير موثقة في صفقتين من عمليات الاندماج والاستحواذ ، بينما اشترت Adler Real Estate أيضًا بعض سندات Aggregate في صفقة غير معلنة.
