ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف ، ولا تزال تتراوح بين 6٪ و 7٪ ، لكن مبيعات المنازل تظهر أن المشترين يتجاهلون تكاليف الاقتراض الأكثر تكلفة ، وفقًا لفريدي ماك.
ارتفع متوسط الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.71٪ للأسبوع المنتهي في 29 يونيو ، وفقًا لآخر استطلاع أولي لسوق الرهن العقاري أجراه فريدي ماك. هذا أعلى من الأسبوع السابق عندما بلغ متوسطه 6.67٪. منذ عام مضى ، كان متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل فائدة ثابت 5.7٪.
بلغ متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا 6.06٪ ، مرتفعًا من 6.03٪ الأسبوع الماضي ، وبارتفاع من 4.83٪ العام الماضي.
يشير التحول الطفيف إلى أسبوع آخر تظل فيه المعدلات في نطاق 6٪ إلى 7٪. ومع ذلك ، فإن الانتعاش في مبيعات المنازل قد يشير إلى أن المشترين يقبلون ارتفاع تكاليف الاقتراض كالمعتاد الجديد ، وفقًا لكبير الاقتصاديين في Freddie Mac Sam Khater.
وقال خاطر: “ظلت معدلات الرهن العقاري تتراوح بين ستة وسبعة في المائة لأكثر من ستة أشهر ، وعلى الرغم من الرياح المعاكسة للقدرة على تحمل التكاليف ، فقد عدل مشترو المنازل ودفعوا مبيعات المنازل الجديدة إلى أعلى مستوياتها منذ أكثر من عام”. “انتعشت مبيعات المنازل الجديدة بقوة أكبر من سوق إعادة البيع بسبب العرض الهامشي الأكبر من الإنشاءات الجديدة.
وتابع خاطر: “أدى تحسن الطلب إلى ثبات الأسعار التي ارتفعت الآن لعدة أشهر متتالية”.
إذا كنت تبحث عن منزل ، يمكنك الاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة والتسوق للحصول على أفضل سعر على القرض. يمكنك زيارة سوق عبر الإنترنت مثل Credible لمقارنة الأسعار واختيار مدة القرض والحصول على موافقة مسبقة من عدة مقرضين في وقت واحد.
قد يؤدي هذان العاملان إلى زيادة تكاليف تأمين سيارتك
أسعار الفائدة يمكن أن تتحرك أعلى
قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي ، جيروم باول ، في بيان صدر مؤخرًا ، إن التضخم لا يزال مرتفعاً وإن عملية الوصول به إلى المعدل المستهدف البالغ 2٪ “لا يزال أمامها طريق طويل.”
رفع البنك المركزي أسعار الفائدة بالفعل 10 مرات في عامي 2022 و 2023 لخفض التضخم إلى هدف 2٪. في يونيو ، أعلن عن وقفة طال انتظارها بشأن زيادات أسعار الفائدة بعد الاعتدال المستمر في التضخم.
زيادة سعر الفائدة تعني أن معدل الأموال الفيدرالية سيظل في النطاق المستهدف من 5٪ إلى 5.25٪ ، وهو أعلى مستوى منذ 16 عامًا.
وقال جورج راتيو كبير الاقتصاديين في Keeping Current Matters في بيان: “مع أخذ بنك الاحتياطي الفيدرالي استراحة من التشديد النقدي حتى اجتماعه في يوليو ، تقوم أسواق رأس المال بتقييم التوقعات للنصف الثاني من عام 2023”. “على الجانب الصعودي ، حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة إلى أكثر من ضعف ما كانت عليه في بداية عام 2022 ، يستمر الاقتصاد في التوسع حيث يتمكن المستهلكون – مدعومين من الوظائف والأجور المتزايدة – من إنفاق المزيد على السلع والخدمات.
وتابع راتيو: “على الجانب السلبي ، كان الاحتياطي الفيدرالي واضحًا في أن التضخم لا يزال أعلى مما هو مرغوب فيه ، وأن زيادات إضافية في أسعار الفائدة مطروحة على الطاولة”. “بناءً على التوجيهات المستقبلية للبنك المركزي ، يمكننا أن نتوقع زيادتين إضافيتين في الأسعار في الأشهر المقبلة.”
قال جياي شو كبير الاقتصاديين في Realtor.com في بيان إنه على الرغم من الضغط المستمر على أسعار الفائدة ، لا يزال من المتوقع أن تنخفض أسعار الرهن العقاري بالقرب من 6٪ بنهاية عام 2023.
إذا كنت تحاول العثور على أفضل سعر للرهن العقاري ، فيمكن أن يساعدك في التسوق. قم بزيارة سوق Credible لمقارنة الخيارات من مختلف المقرضين في وقت واحد دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.
المزيد من الطلاب يتحولون إلى قروض الطلاب الاتحادية والخاصة إلى كلية التمويل: المسح
بناء منازل أكثر بأسعار معقولة ، في تزايد
يؤدي الطلب على القدرة على تحمل التكاليف إلى بناء المزيد من المنازل التي يقل سعرها عن 300 ألف دولار ، وفقًا لتقرير صادر عن موقع Realtor.com. تشير التقديرات المبكرة في شهر مايو إلى أن المنازل الواقعة ضمن هذا النطاق السعري شكلت ما يقرب من 17٪ من إجمالي المبيعات ، مسجلة أعلى نسبة منذ ديسمبر 2021 (18٪).
وقال شو: “على الرغم من هذه الأخبار المشجعة ، لا تزال هناك حاجة ملحة لمزيد من المنازل بأسعار معقولة ، حيث يكون النقص في المخزون المتاح أشد حدة”.
إذا كنت مستعدًا للتسوق للحصول على قرض عقاري ، فيمكنك الحصول على سعر أفضل من خلال النظر إلى العديد من المقرضين. يمكن أن يساعدك المصداقية في مقارنة أسعار الفائدة من العديد من مقرضي الرهن العقاري واختيار أفضل سعر لك.
يكتشف المستخدمون المنزليون صفقات أفضل في هذه المدن ، كما يقول الاستطلاع
لديك سؤال متعلق بالتمويل ، لكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة Credible في عمود Money Expert.
