قال مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو يوم الخميس إن مشتري المنازل في تورونتو الذين اشتروا عقارًا الشهر الماضي دفعوا في المتوسط أكثر مما فعلوا قبل عام ، لكن أقل مما كانوا سيدفعونه إذا أغلقوا الصفقة في مايو.
قدم مجلس الإسكان في أونتاريو نفس الملاحظة حول أرقام مبيعات الشهر الماضي وعزا الاتجاهات إلى مزيج من ظروف السوق التي تركت الاهتمام بشراء منزل مرتفعًا ولكن معدلات الرهن العقاري يصعب التعامل معها وضيق العرض.
قال بول بارون ، رئيس مجلس الإدارة ، في بيان صحفي: “أعاقت مبيعات المنازل الشهر الماضي حالة عدم اليقين التي أحاطت بتوقعات بنك كندا بشأن التضخم وأسعار الفائدة”.
علاوة على ذلك ، من المحتمل أن يؤدي النقص المستمر في المخزون إلى تهميش بعض المشترين الراغبين لأنهم لم يتمكنوا من العثور على منزل يلبي احتياجاتهم. ببساطة ، لا يمكنك شراء ما هو غير متوفر “.
في الوقت الذي افتتح فيه عام 2023 بتهميش المشترين مع ارتفاع أسعار الفائدة وخوف البائعون المحتملون من بيع منازلهم بسبب قلة حروب العطاءات ، بدأت الأشهر الأخيرة تشير إلى أن السوق يتعافى.
من فبراير إلى مايو ، ارتفع متوسط الأسعار والمبيعات مرة أخرى وبدأ البائعون يثقون في إدراج منازلهم مرة أخرى.
انفصلت أرقام يونيو عن الاتجاه.
تم بيع المنزل المتوسط بمبلغ 1،182،120 دولارًا في الشهر الماضي ، بزيادة 3.2 في المائة عن شهر حزيران (يونيو) السابق. ومع ذلك ، كان السعر أقل من متوسط 1،195،929 دولارًا الذي ذهبت إليه المنازل في مايو.
ارتفعت أسعار العقارات المنفصلة وشبه المنفصلة والمنازل المستقلة على أساس سنوي عبر كل من رمز منطقة الضواحي 905 والمباني الحضرية 416.
كانت الشقق السكنية قصة مختلفة ، حيث انخفضت الأسعار في المتوسط بنسبة 1.1 في المائة عن العام الماضي. كان التغيير ضئيلًا – 0.2 في المائة فقط في 416 – ولكنه أعلى في 905 ، حيث انخفض بنسبة 1.1 في المائة.
في جميع أنحاء المنطقة ، وجد مجلس الإدارة أن إجمالي المبيعات بلغ 7481 مقارنة بـ 6422 في يونيو السابق و 8997 في مايو.
وارتفعت المبيعات المنفصلة بنسبة 13.3 في المائة لتصل إلى 3377 على أساس سنوي ، في حين ارتفعت العقارات شبه المنفصلة بنسبة 7.4 في المائة لتصل إلى 678 في نفس الفترة. وارتفع سهم التاون هاوس بنسبة 13.1٪ إلى 1233 وحدة سكنية ، وارتفع معدل الشقق السكنية بنسبة 27.2٪ إلى 2122.
بلغ إجمالي الشركات الجديدة المدرجة في السوق 15865 ، بانخفاض حوالي ثلاثة في المائة عن شهر يونيو السابق.
جاءت الأرقام بعد يوم من إعلان مجلس العقارات في فانكوفر الكبرى أن أسعار المنازل في الشهر الماضي ارتفعت من مايو حيث واجه مشترو المنازل المحتملين ندرة في المعروض في المنطقة.
بلغ المؤشر القياسي المركب للمنطقة أكثر من 1.2 مليون دولار الشهر الماضي ، بانخفاض 2.4 في المائة عن يونيو 2022 ولكنه مرتفع بنسبة 1.3 في المائة عن مايو.
بلغ إجمالي المبيعات في السوق 2988 الشهر الماضي ، بزيادة 21.1 في المائة عن العام الماضي.
وبلغ عدد الإدراجات الجديدة 5348 في الشهر الماضي مقارنة بـ 5278 في يونيو 2022.
ونسخ 2023 الصحافة الكندية
