كان سوق العقارات في واترلو حارًا جدًا في شهر يونيو ، حيث تم تغيير ملكية المنازل بوتيرة سريعة ، وفقًا لأصحاب العقارات المحليين.
تقول جمعية منطقة واترلو للوسطاء العقاريين أنه تم بيع 780 منزلًا الشهر الماضي ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.6 في المائة على أساس سنوي ، على الرغم من انخفاضها بنسبة 12.3 في المائة عن متوسط الخمس سنوات السابقة.
صرح ميغان بيل ، رئيس WRAR: “أظهر سوق العقارات في منطقة واترلو علامات الانتعاش في يونيو ، مع زيادة المبيعات الشهرية على أساس سنوي للمرة الأولى هذا العام”.
انخفض إجمالي عدد مبيعات المنازل بنسبة 25 في المائة تقريبًا في النصف الأول من عام 2023 مقارنة بالعام الماضي ، لكنه ظل في ارتفاع مستمر منذ يناير “.
استمر متوسط تكلفة شراء منزل في الارتفاع ؛ كان 839،869 دولارًا في يونيو 2023 ، بزيادة قدرها 6.4 في المائة على أساس سنوي و 2.0 في المائة على أساس شهري.
بينما ارتفع الرقم لعدة أشهر متتالية الآن ، لا يزال أمامه طريق للذهاب قبل أن يصل إلى ذروة السوق في فبراير 2022 ، عندما بلغ متوسط أسعار المبيعات المحلية 1007109 دولارات.
ومع ذلك ، فإن متوسط تكلفة شراء منزل منفصل كسر مليون دولار في يونيو حيث وصل إلى 1،005،519 دولارًا.
قال بيل: “في يونيو ، شهدنا طلبًا قويًا على العقارات المنفصلة ، مما أدى إلى زيادة كبيرة بنسبة 10.5 في المائة في متوسط سعر بيع منزل منفصل”.
على الرغم من ارتفاع تكلفة شراء منزل منفصل ، إلا أنه لا يزال منخفضًا عن السعر المذهل في فبراير 2022 عندما تم بيع منزل منفصل متوسط بسعر 1،214،067 دولارًا.
وأشار بيل إلى أن زيادة أخرى في معدلات الإقراض لا يبدو أنها تؤدي إلى إبطاء السوق.
وقال رئيس WRAR: “بينما رفع البنك المركزي سعر الفائدة القياسي إلى 4.75 في المائة بالقرب من بداية الشهر ، لا يزال الطلب قوياً”. “يمكن للمشترين والبائعين توقع سوق تنافسية حيث لا يزال عدد المنازل المعروضة للبيع أقل بكثير من المتوسط طويل الأجل.”
بينما تستمر تكلفة شراء منزل في الارتفاع مرة أخرى ، تقضي المنازل مزيدًا من الوقت في السوق – استغرق الأمر 15 يومًا في المتوسط لبيع منزل الشهر الماضي.
ونسخ 2023 Global News ، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
