كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات التفصيلية

كيفية فتح مكتب عقاري في الكويت بخطوات مفصلةيتطلب فتح مكتب عقاري الحصول على ترخيص قانوني من إدارة العقارات بوزارة التجارة والصناعة بدولة الكويت لممارسة مهنة الوساطة العقارية بشكل قانوني. من خلال موقع ، سنتعرف على أهم المعلومات المتعلقة بفتح مكتب عقاري في الكويت ، بما في ذلك الشروط والمستندات اللازمة لفتح مكتب عقاري.

كيفية فتح مكتب عقاري في الكويت بخطوات مفصلة

تتخذ عملية فتح مكتب عقاري في الكويت عدة خطوات إجرائية يمكن تلخيصها بما يلي:

• الخطوة الأولى: التأكد من استيفاء جميع شروط الترخيص (للأفراد والشركات).
• الخطوة الثانية: زيارة المؤسسات والهيئات الحكومية لاستكمال الأوراق المطلوبة للحصول على الترخيص.
• الخطوة الثالثة: التوجه لقسم العقار لتسليم المستندات ومتابعة إجراءات فتح المكتب العقاري.

شروط فتح مكتب عقاري في الكويت

تختلف الشروط المطلوبة لفتح مكتب عقاري في الكويت حسب الجهة الراغبة في الحصول على الترخيص اللازم لممارسة مهنة الوساطة العقارية. فيما يلي شروط فتح مكتب عقاري في الكويت:

شروط فتح مكتب عقاري في الكويت للأفراد

فيما يلي شروط فتح مكتب عقاري في الكويت كما حددها القرار الوزاري 164 لسنة 2020:

• أن لا يقل سن طالب الترخيص عن مكتب عقاري عن (21) سنة وقت تقديم الطلب.
• أن يكون المتقدم حاصلًا على جميع المؤهلات ويتمتع بالأهلية الكاملة عند تقديم الطلب.
• خلو سجل مقدم الطلب من أي جناية أو جريمة مخلة بالشرف والأمانة العامة ما لم يكن قد رد إليه اعتباره.
• يجب ألا يكون مقدم الطلب مسجلاً في سجلات المقيمين العقاريين في الكويت.
• تعهد مقدم الطلب بالالتزام بميثاق مهنة الوساطة العقارية في الكويت.
• توفير مكان مناسب ومستقل لمقدم الطلب لممارسة أنشطة الوساطة العقارية.
• اجتاز المتقدم جميع الاختبارات والبرامج التدريبية المطلوبة من قبل إدارة العقارات بوزارة التجارة والصناعة.

شروط فتح مكتب عقاري في الكويت للشركات

فيما يلي شروط فتح مكتب عقاري تابع لوزارة التجارة والصناعة الكويتية لشركة وفقاً لما حدده القرار الوزاري رقم 164 لسنة 2020:

• يستوفي الممثل القانوني للشركة جميع شروط فتح مكتب عقاري للأفراد.
• يجب أن تكون الشركة طالبة الترخيص مسجلة كشركة وفقاً لأحكام قانون الشركات المعتمد في الكويت.
• الغرض الرئيسي للشركة هو ممارسة أنشطة الوساطة العقارية.
• يجب أن يكون المقر الرئيسي للشركة طالبة الترخيص في دولة الكويت.
• ألا يكون قد سبق إعلان إفلاس الشركة.

المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري في الكويت

يتطلب تقديم طلب التسجيل في سجل الوسطاء العقاريين في الكويت إحضار مجموعة من المستندات وهي:

• نسخة طبق الأصل من المستندات التالية:
  • البطاقة المدنية لمقدم طلب الترخيص للأفراد.
  • البطاقة المدنية للممثل القانوني للشركة طالبة الترخيص.
  • سند ملكية المكتب العقاري أو عقد الإيجار.
  • عقد تأسيس الشركات والتعديلات الأخيرة عليه إن وجدت.
  • الرخصة التجارية للشركة بشرط أن تكون سارية المفعول.
• وثيقة توضح الحالة الجنائية لطالب الترخيص للأفراد.
• مستند يوضح الحالة الجنائية للممثل القانوني للشركات طالبة الترخيص.
• شهادة التسجيل في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بدولة الكويت.

كيفية الحصول على رخصة مكتب عقاري في الكويت

يمكن الحصول على رخصة مكتب عقاري في الكويت من خلال دائرة العقارات في وزارة التجارة والصناعة الكويتية. فيما يلي خطوات الحصول على ترخيص مكتب عقاري في الكويت ،

• التوجه إلى إدارة العقارات بوزارة التجارة والصناعة الكويتية.
• طلب الحصول على استمارة إصدار ترخيص مكتب عقاري في الكويت.
• قم بتعبئة النموذج بالمعلومات المطلوبة بدقة وبشكل صحيح.
• تسليم المستندات للموظف المسؤول عن إدارة العقارات.
• انتظر حتى ينتهي الموظف المختص من تدقيق الأوراق والشروط.
• انتقل إلى القسم الخاص بدفع رسوم إصدار ترخيص المكتب العقاري.
• انتظار استجابة إدارة العقار للطلبات ، والتي قد تتخذ أحد الأشكال التالية:
  • قبول طلب الترخيص.
  • رفض طلب الترخيص مع توضيح أسباب الرفض.
• استكمال النواقص في حال رفض خطاب طلب الترخيص.
• الحصول على موعد لاستلام وثائق الترخيص.
• التوجه إلى الدائرة العقارية للحصول على بطاقة وسيط عقاري تتضمن اسم صاحب الترخيص ورقم التسجيل ومدة الترخيص بالإضافة إلى بيانات أخرى.

اقرأ أيضًا: هل يمتلك الوافد عقاراً في الكويت؟

أهمية المكاتب العقارية في الكويت

تكمن أهمية المكاتب العقارية في الكويت في الخدمات التي تقدمها ، حيث تمارس هذه المكاتب مهنة الوساطة وتسويق العقارات والوحدات السكنية والعقارات وشركات المقاولات ، بالإضافة إلى دورها كوسيط بين العقارات. المالك والمشتري حيث يتم إبرام العقد بين الطرفين مقابل نسبة معينة من الربح يتم الاتفاق عليهما بينهما.

وهكذا نصل إلى خاتمة مقالتنا التي تعرفنا عليها من خلالها كيفية فتح مكتب عقاري في الكويت بخطوات مفصلةحيث ذكرنا المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري في الكويت ، بالإضافة إلى شروط فتح مكتب عقاري في الكويت.