لقد مرت سان فرانسيسكو بتجربة صعبة في السنوات الأخيرة ، ولكن هناك أمل في أن الذكاء الاصطناعي قد يعيدها إلى “جولد راش” ثالث.
نتجت الكثير من مشاكل المركز التكنولوجي المشهور عالميًا – وليس كلها – عن عمليات الإغلاق الصارمة والممتدة لفيروس COVID-19 ، مما تسبب في انتقال القوى العاملة ذات التقنية العالية في مدينة كاليفورنيا إلى العمل عن بُعد بكلتا قدميها.
بدأت مجموعة Sf.citi ، التي تأسست في عام 2012 وتمثل شركات التكنولوجيا في سان فرانسيسكو ، في تتبع ما أسمته “خروج التكنولوجيا” في سان فرانسيسكو خلال الوباء.
في تقريرها الأخير حول هذا الموضوع في مارس 2022 ، كتبت المنظمة على موقعها على الإنترنت ، “بالطبع ، بعض القوى الدافعة لهذه الظاهرة – العمل عن بعد والنداء المتزايد للمدن خارج سان فرانسيسكو – تسبق عام 2020. يمكن أن يجادل قليلون ، ومع ذلك ، أن الوباء قد أدى إلى تسريع هذه الاتجاهات. ما نراه اليوم ليس أقل من هجرة جماعية لشركات التكنولوجيا وموظفي التكنولوجيا خارج منطقة خليج سان فرانسيسكو “.
وضع سان فرانسيسكو كمدينة ريفية تزود “طفرة عقارية” في هندوراس بسبب صفقة تعاطي المخدرات: تقرير
أشار Sf.citi إلى أنه في عام 2021 ، انخفضت نسبة استثمارات رأس المال الاستثماري في منطقة الخليج إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عقد ، وأشار إلى أن سان فرانسيسكو هي أغلى مدينة في الولايات المتحدة ، وانتقد “الزيادات الضريبية الثلاث الكبيرة في المدينة التقدمية” في مجتمع التكنولوجيا والأعمال “في عام 2020 وحده.
لا شك أن بعض شركات التكنولوجيا انضمت إلى الشركات العاملة في الصناعات الأخرى في الفرار. أوستن ، تكساس ، هي إحدى المدن المستفيدة. وكذلك ميامي بفلوريدا.
ربطت Sf.citi الهجرة الجماعية في العام الماضي بالزيادات الحادة في المساحات المكتبية الشاغرة ، وهي مشكلة مستمرة للمدينة.
ولكن وفقًا لتيد إيجان ، كبير الاقتصاديين في سان فرانسيسكو ، فإن المدينة والمقاطعة لديها وظائف تقنية أكثر بكثير مما كانت عليه في بداية الوباء. يقول إن الأمر لم يبق من التكنولوجيا ، بل أن الشركات تخلت عن مكاتبها وانتقل العمال بعيدًا عن المنازل القريبة من أماكن العمل السابقة.
وهناك احتمال أن يقود الذكاء الاصطناعي شركات التكنولوجيا في سان فرانسيسكو إلى التوظيف مرة أخرى.
يقول التقرير إن ثورة الذكاء الاصطناعي المحتملة تضع 27٪ من الوظائف في خطر كبير
يُظهر أحدث تقرير من مدينة ومقاطعة مكتب التحليل الاقتصادي في سان فرانسيسكو الوظائف المضافة في صناعة التكنولوجيا في المنطقة في مايو ، بعد عدة أشهر من فقدان الوظائف وسط تسريحات رفيعة المستوى. في الواقع ، شهد القطاع انتعاشًا بنسبة 40٪ في الوظائف التقنية التي فقدت في أواخر العام الماضي أثناء تسريح العمال. لكن إيغان يشير إلى أن هذه البيانات تستغرق شهرًا واحدًا فقط ، وأنه “لا يريد أن يبتعد”.
قال إيغان لـ FOX Business ، متحدثًا عن الاتجاهات منذ انتشار الوباء: “ما رأيناه هو تحول الشركات إلى العمل عن بُعد بطريقة رئيسية ، لكن التكنولوجيا استمرت في إضافة الوظائف”. “على الرغم من تسريحنا للعمال في النصف الثاني من العام الماضي ، حتى في أدنى مستوياتنا قبل شهر أو شهرين ، كان لا يزال لدينا وظائف أكثر مما كان لدينا في بداية الوباء. لذلك أعتقد أن السرد حول ترك التكنولوجيا لمدينة سان فرانسيسكو لا تؤكده البيانات حقًا “.
عزت بعض المنافذ قفزة سان فرانسيسكو في مايو في الوظائف التقنية إلى صعود الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي.
وأوضح قائلاً: “من يدري ، ربما كانت مجرد لحظة عابرة أو قد تكون بداية تحول. لا توجد أي طريقة بالنسبة لنا لتحطيم ما ينمو داخل التكنولوجيا”. “يمكن للناس التكهن بشأن الذكاء الاصطناعي (كونه السائق) – ربما هذا ليس بالجنون.”
يقول إيغان إن الذكاء الاصطناعي قد اجتذب قدرًا كبيرًا من الاستثمار لسان فرانسيسكو لأن الشركات التي تعمل على التكنولوجيا الجديدة تتركز بشكل عام في منطقة الخليج ، مثل أوبن إيه آي ، مبتكر ChatGPT. قال إنه عندما ارتفعت أسعار الفائدة العام الماضي ، كان لذلك “تأثير محبط وخطير على رأس المال الاستثماري” ، لكن ظهور الذكاء الاصطناعي التوليدي دفع استثمارات جديدة وستستفيد منه سان فرانسيسكو.
ومع ذلك ، لا تزال مشكلة المكاتب الشاغرة قائمة ، ويتم توليد 80٪ من الناتج المحلي الإجمالي لسان فرانسيسكو من الأنشطة المكتبية.
أحدث الأعمال التجارية في القرن العشرين لإغلاق متاجر التجزئة في سان فرانسيسكو
تُظهر أحدث بيانات شركة العقارات التجارية JLL أن معدل الشغور المباشر في سان فرانسيسكو بلغ 19.2٪ في الربع الأول من هذا العام ، وزاد توافر التأجير من الباطن إلى ثاني أعلى مستوى على الإطلاق ، بعد الربع الأول فقط من عام 2021.
على الرغم من حقيقة أن أسعار الإيجارات المطلوبة كانت في انخفاض وأن التأجير كان عند أدنى مستوى له في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام عما كان عليه في الربع الثالث من عام 2020 ، أكدت شركة JLL أن “طلب المستأجرين بدأ في الارتفاع ، كما هو موضح من خلال زيادة نشاط الرحلات من كل من المستأجرين التقليديين والشركات الناشئة. وتجدر الإشارة إلى زيادة كبيرة في متطلبات المستأجرين للذكاء الاصطناعي ، والتي تضاعفت خلال الأرباع الثلاثة الماضية “.
وأضاف التقرير أن سان فرانسيسكو “لا تزال مرتعًا لشركات الذكاء الاصطناعي على المستوى الوطني ، والتي تم تأسيس معظمها في المدينة منذ عام 2020 ويقومون بجولات في السوق بهدوء ويوقعون عقود إيجار أصغر قصيرة الأجل مع فرصة للنمو”.
يقر إيغان بوجود علامات متزايدة من الصناعة ، لكنه يشير أيضًا إلى أن معدل الشواغر التجارية في سان فرانسيسكو هو الأعلى على الإطلاق. قال ، “أعتقد أن الجميع يعرف في هذه المرحلة أن المكاتب التجارية تتعرض لضغط كبير ، ليس فقط في سان فرانسيسكو ، ولكن في كل مكان.”
يقول إن علامة الاستفهام الكبيرة هي: “متى تمتلئ المكاتب ومن سيفعل ذلك؟”
