تلقي تحديثات الأعمال والمالية الصينية المجانية
سنرسل لك ملف myFT ديلي دايجست التقريب البريد الإلكتروني لأحدث الأعمال والتمويل الصيني أخبار كل صباح.
تراجعت أسهم العقارات في البر الرئيسي الصيني بشكل حاد يوم الاثنين بعد فشل سداد السندات الأخيرة من قبل مجموعة داليان واندا في تهدئة مخاوف المستثمرين بشأن القطاع.
جمعت المجموعة 320 مليون دولار من خلال البيع الجزئي لشركة تابعة خلال عطلة نهاية الأسبوع وسددت سندات بقيمة 400 مليون دولار كانت مستحقة يوم الأحد ، وفقًا لاثنين من المستثمرين المباشرين ، طلبا عدم الكشف عن هويتهما.
ومع ذلك ، تراجعت الأسهم في شركات عقارية بارزة أخرى ، بما في ذلك أكبر شركة بناء منازل في الصين كانتري جاردن ، في إشارة إلى استمرار التشاؤم بشأن القطاع الذي أثر على الاقتصاد الصيني بعد موجة من التخلف عن السداد في وقت سابق. وهبط مؤشر هانغ سنغ البر الرئيسي للخصائص 6.3 في المائة يوم الاثنين.
قالت شركة China Ruyi Holdings الإعلامية المدرجة في هونج كونج في ملف البورصة إن شركة Dalian Wanda وافقت على بيع حصة 49 في المائة في وحدتها الترفيهية Beijing Wanda Cultural Industry مقابل 2.26 مليار رنمينبي (315 مليون دولار). لم ترد داليان واندا على الفور على طلب للتعليق.
أدى افتقار الشركة إلى التواصل بشأن مشاكل ديونها إلى زيادة تقلبات السوق ، مرددًا التخلف عن السداد لشركة Evergrande ونظيراتها في أواخر عام 2021 عندما كان هناك أيضًا نقص في الإعلانات الرسمية من المدينين.
اهتزت أسواق السندات الآسيوية ذات العائد المرتفع في الأيام الأخيرة بسبب مخاوف من أن تنضم داليان واندا ، المجموعة الوحيدة ذات الصلة بالممتلكات التي أصدرت بنجاح ديونًا مقومة بالدولار هذا العام ، إلى مجموعة من الشركات العقارية الأخرى ، بما في ذلك Evergrande و Kaisa ، في الفشل في تحديد موعد سداد دولي.
بدأت الشركة فترة سماح مدتها 10 أيام لسداد الفائدة الفائتة على السند يوم الخميس الماضي ، في حين يتم تداول سندات أخرى تستحق في عام 2025 بأقل من الاسمية عند 80 سنتًا على الدولار.
إن المخاوف من التخلف عن السداد ، خاصة بالنظر إلى مكانة داليان واندا كمؤسسة معروفة ذات بصمة دولية ، أضافت إلى المخاوف بشأن انتشار العدوى الناجم عن مشاكل العقارات في الصين ، حيث انخرط العديد من المطورين في عمليات إعادة الهيكلة المطولة.
وكتبت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني يوم الإثنين: “إعادة هيكلة سندات مطوري العقارات الصينيين المتعثرين يمكن أن توفر لهم بعض المساحة لتطبيع العمليات ، لكن معظمهم سيستمرون في مواجهة صعوبات في السداد إذا لم تتعافى مبيعات المنازل لفترة طويلة”.
لا يزال النشاط في قطاع العقارات في الصين في حالة ركود بعد قرابة عامين من تعثر شركة Evergrande ، أكبر شركة مطورة للديون في العالم ، في سداد قروضها وموجة من الإخفاقات اللاحقة أثرت على البناء والنشاط الاقتصادي. عرضت بكين تدابير داعمة لكنها لم تصل إلى حد كبير للتحفيز.
حضر Evergrande جلسة استماع في المحكمة في هونغ كونغ يوم الاثنين للتأكد مما إذا كان بإمكانها إجراء تصويت على خطة خارجية من شأنها أن تجعل الدائنين الدوليين يتبادلون ممتلكاتهم مقابل أوراق مالية مرتبطة بفروع مدرجة في هونغ كونغ.
يجب أن يلقي أي اجتماع للتصويت مزيدًا من الضوء على مستقبل الشركة ومطلوباتها الهائلة البالغة 340 مليار دولار. في الأسبوع الماضي ، كشفت عن خسائر بقيمة 81 مليار دولار خلال عامي 2021 و 2022.
