قبل إبرام صفقة إنشاءات بقيمة 340 مليون دولار ، لم يكن أحد مطوري فلوريدا والمستثمر في نيويورك يعلمان أنهما كانا يصنعان تاريخ أعمال بالم بيتش.
وقال دان كاتالفومو ، مؤسس شركة كاتالفومو ، لشبكة فوكس نيوز ديجيتال: “لم نكن نعلم أن الأمر سيكون رقمًا قياسيًا ، لكننا اكتشفنا ذلك بعد الحقيقة”. “لقد عمل فريقنا بجد للغاية. لقد كان لدينا جميعًا أيدٍ في وضع الاستعداد لحجم هذا القرض.”
يطل الممر المائي الساحلي على حدائق بالم بيتش على مساحة 11 فدانًا سيتم تحويلها إلى أحدث مجمعات سكنية فاخرة متوسطة الارتفاع في فندق ريتز كارلتون.
قدمت Madison Realty Capital ومقرها نيويورك قرضًا لشركة Catalfumo بقيمة 340 مليون دولار ، وهو الأكبر في فلوريدا منذ أن بدأ الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة ، وفقًا لبيان صحفي.
جنوب فلوريدا تشهد نموًا “غير مسبوق” ، وتنتقل إلى “أكثر مدن العالم ديناميكية”
قال جوش زيجين ، المدير الإداري والشريك المؤسس لشركة Madison Realty Capital: “لدينا خبرة كبيرة في التعامل في جنوب فلوريدا وسنواصل النظر في المشاريع ذات الرعاة الأقوياء ، والمبيعات المسبقة القوية ، والميزانيات المدروسة جيدًا”. فوكس نيوز ديجيتال. “لا يزال هناك طلب ، لكننا نتأكد من أننا نختار المشاريع المناسبة التي حققت نجاحًا مبكرًا والتي يمكن تسليمها من قبل رعاة ذوي خبرة.”
قام المطور بالتفصيل كيف تميز هذه الشقق الفاخرة عن غيرها في المنطقة – إطلالات بانورامية على الشرفة ، ومرسى خاص ، ومساحة خضراء ، ومنتزه ، و 16 بنتهاوس ، ومسبح لا متناهي ضخم ، ومواقف سيارات مجهزة بشواحن EV.
قال كاتالفومو: “لا أعرف ما إذا كان هناك المزيد من الصناديق التي يمكنني التحقق منها”. “إنه فريد جدًا لأنهم يشبهون المنازل في السماء لأنهم في الحقيقة ليسوا وحدات سكنية.”
بعد افتتاح المبيعات في فبراير ، يقال إن المبنى السكني الفاخر يقترب من 100 مليون دولار في مبيعات المنازل. يبدأ عرض كل وحدة بمبلغ 4 ملايين دولار ، مع تاريخ انتقال متوقع في الربع الثالث من عام 2025.
وأشار المطور إلى أن المشترين المهتمين يأتون من التركيبة السكانية “في جميع المجالات”.
“لقد كان الأشخاص الذين ينتقلون من منازل أقدم وكبيرة تتراوح أعمارهم بين 20 و 25 عامًا ولا يريدون الخوض في مشروع التجديد ، ثم المشترين من خارج الدولة الذين يأتون ويشترون منتجًا جديدًا” وأوضح كاتالفومو.
وأشار البناء إلى أن المشروع السكني يفسح المجال “تمامًا” للمكاتب ونمو الأعمال الذي شهدته بالم بيتش منذ الوباء ، بالإضافة إلى جنوب فلوريدا المزدهر باسم “وول ستريت في الجنوب”.
“لا يوجد حقًا مكان يعيش فيه الأشخاص من الرؤساء التنفيذيين أو الرؤساء ، باستثناء عدد قليل من الوحدات السكنية الممتلئة. لذلك ينجذبون تلقائيًا إلى حدائق بالم بيتش ، وهي عاصمة الجولف في العالم. وبالنسبة لهم ، هذا هو وقال كاتالفومو “مبنى جديد تمامًا”.
وأضاف زيجين: “يواصل سكان نيويورك وغيرهم من المدن الشمالية الهجرة إلى فلوريدا ويتوقعون خيارات معيشية أعلى جودة مما كان متاحًا تاريخيًا”. “سيضمن العمل مع فندق ريتز كارلتون تلبية الجودة ومناشدة المقيمين بدوام كامل وكذلك أولئك الذين يقسمون الوقت بين فلوريدا والمدن الشمالية.”
طوال هذا الشهر ، سيعمل فريق Catalfumo على بناء أرصفة المرسى النهائية وينتظر تركيب كومة أوراق المبنى في 16 مايو. لكن كل من المطور والمقرض يتطلعان بشدة لرؤية العائلات و “الابتسامات على وجوههم” وهم ينتقلون إلى منازلهم الجديدة. بيت.
قال كاتالفومو: “في كل مرة نقوم فيها بمشروع جديد تمامًا ولدينا الافتتاح الكبير لدينا ، يأتي كل عميل لدينا ويبتسمون فقط”.
وقال تسيغن: “نعتقد أن السوق يواصل النمو في المستقبل ، طالما أن البنية التحتية ، وأهمها النقل والمدارس ، يمكنها التعامل مع تدفق السكان الجدد”.
اقرأ المزيد من FOX BUSINESS
