انخفض مقياس رئيسي لطلبات شراء المنازل بشكل حاد الأسبوع الماضي مع تراجع طلب المستهلكين في مواجهة معدلات الرهن العقاري المرتفعة.
مؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري طلبات الرهن العقاري انخفض بنسبة 5.7٪ ، وفقًا للبيانات الجديدة التي نُشرت يوم الأربعاء.
قال جويل كان ، نائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: “تباطأ نشاط طلبات الرهن العقاري ، حيث زادت معظم معدلات الرهن العقاري في الاستطلاع ، حيث قفز معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا تسع نقاط أساس إلى أعلى مستوى له في شهرين عند 6.57 في المائة”. “انخفضت طلبات الشراء بنسبة 5 في المائة إلى أبطأ وتيرة لها في شهر ، حيث يظل المشترون حذرين من تقلب هذا المعدل ، ولكن أيضًا نظرًا لأن مخزون المعروض للبيع في أجزاء كثيرة من البلاد لا يزال نادرًا.”
قد ينهار سوق العقارات التجارية قريباً. إليكم السبب
واستمر الطلب على إعادة التمويل أيضًا في الانخفاض الأسبوع الماضي ، متراجعًا بنسبة 8٪ أخرى ، وفقًا للمسح. بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي ، انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة مذهلة بلغت 4٪.
وقال كان “معظم المقترضين لديهم معدلات أقل على قروضهم العقارية ، وأولئك المتواجدون في السوق حساسون للغاية بالنسبة لسعر الفائدة”.
تباطأ سوق الإسكان الحساسة لسعر الفائدة بسرعة في أعقاب الاحتياطي الفيدرالي حملة تشديد قوية.
الاقتصادي الذي أطلق على توقعات أزمة الإسكان لعام 2008 انخفاضًا آخر بنسبة 15٪ في أسعار المنازل
رفع صناع السياسة بالفعل سعر الفائدة القياسي على الأموال الفيدرالية 10 مرات متتالية في محاولة منهم لسحق التضخم العنيد وتهدئة الاقتصاد.
لأشهر ، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إضعاف طلب المستهلكين وخفضه أسعار المساكن. نظرًا لانخفاض الأسعار ببطء من ذروة بلغت 7٪ ، أظهر سوق الإسكان علامات مبكرة على العودة إلى الحياة.
ومع ذلك ، فإن العودة إلى معدلات الرهن العقاري المنخفضة لم تكن سلسة. في الواقع ، ارتفعت المعدلات بشكل ملحوظ في بداية الأسبوع ، وفقًا لمسح منفصل من Mortgage News Daily ، حيث ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الشهير لمدة 30 عامًا إلى 6.69٪ من 6.59٪.
تظل هذه المعدلات أعلى بكثير مما كانت عليه قبل عام واحد فقط ، عندما كانت المعدلات تحوم حول 5٪.
كما عزز المخزون المحدود الطلب والأسعار هذا الشهر.
أظهر تقرير حديث من موقع Realtor.com أن عدد المنازل المتاحة في السوق في مارس قد انخفض بأكثر من 50٪ عن المبلغ المعتاد قبل بدء الوباء.
