احصل على تحديثات مجانية لصناعة البيع بالتجزئة في المملكة المتحدة
سوف نرسل لك أ ميفت ديلي دايجست البريد الإلكتروني تقريب الأحدث صناعة التجزئة في المملكة المتحدة أخبار كل صباح.
وبينما يزدحم المتسوقون المتحمسون بالخارج، تجري الأعمال داخل 500 شارع أكسفورد في ويست إند بلندن، بالقرب من سلسلة بريمارك للتخفيضات والمتاجر الرائدة في المملكة المتحدة لمتاجر التجزئة ماركس وسبنسر وسيلفريدجز.
استأجر مارك فلاسوبولوس، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بوكيت بلانيت، أكثر من 30 ألف قدم مربع في وجهة التسوق الأكثر ازدحاما في العاصمة لبناء أكبر عالم مصغر داخلي في بريطانيا، وهو عامل جذب لعرض الأزياء.
ويشعر الرجل البالغ من العمر 63 عاما بالثقة في أن المساحة ستجذب مليون شخص إضافي سنويا إلى منطقة البيع بالتجزئة عند افتتاحها بالكامل في عام 2025. وقال: “نأمل أن نوفر زخما توليديا بدلا من مجرد نوع من الزخم الطفيلي”.
يأتي استثمار Pocket Planet بقيمة 15 مليون جنيه استرليني والتزامها بعقد إيجار لمدة 25 عامًا في الوقت الذي يهدف فيه مجلس مدينة وستمنستر ومستأجرون آخرون إلى إحياء أحد أشهر شوارع التسوق في أوروبا، والذي تقول بعض أرقام قطاع التجزئة إنه في حالة تراجع نهائي.
في آذار (مارس)، كان 42 متجرا من أصل 269 متجرا في شارع أكسفورد، أو ما يقرب من 16 في المائة، شاغرا – ارتفاعا من 4.3 في المائة في عام 2019 وأعلى من المتوسط في الشوارع الرئيسية في لندن وعبر بريطانيا، وفقا لأرقام شركة البيانات المحلية.
وسرعان ما أعقب زوال المتاجر الكبرى مثل دبنهامز وهاوس أوف فريزر زيادة في متاجر الحلويات والهدايا التذكارية، بالإضافة إلى انتعاش بطيء في أعداد الزوار المحليين والدوليين منذ جائحة كوفيد – 19.
قال ريتشارد بينيكوك، الذي كان يرأس في السابق متجر فينويك متعدد الأقسام القريب ويدير سلسلة متاجر Co-op: “إذا مشيت على طول شارع أكسفورد، فهذا عار وطني”. “لقد كان ينهار طوال السنوات العشر الماضية.”
إن متاعب شارع أكسفورد، التي تنعكس في الشوارع الرئيسية المجوفة في المملكة المتحدة، تؤكدها أعداد الزوار الباهتة. لا يزال معدل الإقبال أقل بمقدار الخمس عما كان عليه قبل كوفيد، وفقًا لشركة New West End Company، التي تمثل الشركات في المنطقة ورفضت تقديم رقم مطلق.
وفي الوقت نفسه، تتسابق الشوارع المتنافسة في أوروبا إلى الأمام. على الرغم من أن 1.42 مليون شخص في المتوسط يزورون شارع أكسفورد كل شهر، إلا أن شارع الشانزليزيه في باريس ولايدزسترات في أمستردام وفيا ديل كورسو في روما سجلت جميعها انتعاشًا أكبر في الإقبال خلال العام حتى مايو 2022، حسبما وجدت شركة البيانات MyTraffic.
منذ عام 2021، أصبحت لندن شاذة في أوروبا من حيث عدم تقديم تسوق معفى من الضرائب، وهي خطوة انتقدها المسؤولون التنفيذيون في صناعة البيع بالتجزئة. في الآونة الأخيرة، أصبحت منطقة ويست إند نقطة اشتعال في جدل أوسع حول إزالة الكربون من الاقتصاد بعد أن منع وزير المجتمعات المحلية مايكل جوف شركة ماركس آند سبنسر من إعادة بناء متجرها الرائد على طراز آرت ديكو.
وقالت شركة التجزئة، التي أطلقت الشهر الماضي تحدياً قانونياً ضد خطوة جوف، في ذلك الوقت إن قراره “المثير للشفقة تماماً” قد يدفعها إلى التوقف عن “الإحراج الوطني” في شارع أكسفورد تماماً.
قال جيف باراكلو، عضو مجلس الوزراء للتخطيط والتنمية الاقتصادية في مجلس مدينة وستمنستر، الذي وافق على خطط إعادة تطوير ماركس آند سبنسر، إنه حتى قبل الوباء، كان شارع أكسفورد في “تدهور مزمن” مع إفلاس الأسماء الكبيرة وسعى المستهلكون إلى الحصول على المزيد من الخبرات واشتروا المزيد عبر الإنترنت.
على الرغم من أنه لا يستطيع إجبارهم على الخروج، أضاف باراكلو أن المجلس كان يعمل مع أصحاب العقارات لخفض عدد متاجر الحلويات، التي ظلت مفتوحة أثناء عمليات الإغلاق الوبائية بسبب الإعفاءات الضريبية على الممتلكات والحجة أنها كانت متاجر للمواد الغذائية.
رفض دي كورسي، الرئيس التنفيذي لشركة NWEC، فكرة إدانة شارع أكسفورد.
“لا ينبغي لنا أن نخلط بين بيئة الاقتصاد الكلي الصعبة التي تواجه التطورات في جميع أنحاء البلاد والرغبة العامة في شارع أكسفورد. . . وقالت: “خلف اللوحات الإعلانية توجد قصة تجديد جذري”.
موجة من الافتتاحيات المخطط لها تدعم هذا الأمر. سيعود متجر الموسيقى HMV إلى موقعه الرئيسي في الوقت المناسب لعيد الميلاد، في حين ستطلق شركة Ikea، شركة بيع الأثاث بالتجزئة، في العام المقبل متجرًا في مبنى توب شوب السابق في أكسفورد سيركس.
قام بائع مستحضرات التجميل Rituals ومتجر الأحذية Kurt Geiger بتأجير مساحة، كما أن بعض العلامات التجارية الموجودة بالفعل على الشريط الذي يبلغ طوله ميلًا واحدًا آخذة في التوسع. افتتحت باندورا، أكبر شركة مجوهرات في العالم، الشهر الماضي متجرها الثالث والأكبر، في حين من المقرر أن تفتتح العلامة التجارية للأزياء ومقرها بولندا موقعًا ثانيًا أيضًا.
وفي إشارة إلى كيفية تنويع المستأجرين الجدد بعيداً عن تجارة التجزئة، يمكن العثور على شركة Swingers المجنونة للغولف في المبنى الذي كانت تشغله سابقاً شركة التجزئة BHS، في حين ينتظر متحف Moco، وهو متحف للفن الحديث، تصريح تخطيط لفتح معرضه الأوروبي الثالث.
جزء من التغيير هو أيضًا إعادة تطوير بقيمة 100 مليون جنيه إسترليني بقيادة المجلس وNWEC، والتي تتضمن أرصفة أوسع، والمزيد من الأشجار وأماكن الراحة، وإضاءة الشوارع الجديدة وجعل شارع أكسفورد أكثر سهولة.
ومن المتوقع أن يوافق المجلس يوم الاثنين رسميًا على دراسة الجدوى التجارية للتجديد، والتي قال باراكلو إنها ستؤدي إلى تنشيط عروض المنطقة. إذا نجح التحول، فقد يصبح مخططًا للشوارع الرئيسية الأخرى في جميع أنحاء بريطانيا، حيث تباطأ إغلاق المتاجر في العام الماضي.
ورحب فلاسوبولوس من شركة Pocket Planet، المتحمس لإطلاق شركته في لندن، بالمشروع الذي تبلغ تكلفته 100 مليون جنيه إسترليني، لكنه أصر على أن العبء يقع على عاتق المستأجرين الحاليين لتغيير وجه شارع أكسفورد من خلال تجديد المتاجر وتحسين عروضها.
وقال: “في هذه اللحظة، يبدو كل شيء عشوائيًا بعض الشيء، لقد أصبح متهالكًا”. “يجب على المستأجرين القيام بعمل أفضل، وهو ما يعني . . . نبدو أفضل، ونقدم منتجًا أفضل، ونأمل أن نتناسب مع تلك الموجة التالية.
