هدفنا هنا في شركة Credible Operations, Inc.، رقم NMLS 1681276، والمشار إليه باسم “موثوق” أدناه، هو تزويدك بالأدوات والثقة التي تحتاجها لتحسين مواردك المالية. على الرغم من أننا نروج لمنتجات المقرضين الشركاء الذين يعوضوننا عن خدماتنا، إلا أن جميع الآراء تخصنا.
بناءً على البيانات التي جمعتها شركة Credible، انخفضت معدلات الرهن العقاري لشراء المنازل لثلاث فترات رئيسية، بينما ظلت فترة أخرى ثابتة منذ يوم الجمعة.
تم آخر تحديث للأسعار في 11 سبتمبر 2023. وتستند هذه الأسعار إلى الافتراضات الموضحة هنا. قد تختلف الأسعار الفعلية. Credible، وهو سوق للتمويل الشخصي، لديه 5000 تقييم من Trustpilot بمتوسط تصنيف نجوم يبلغ 4.7 (من أصل 5.0 محتمل).
ماذا يعني هذا: وانخفضت معدلات شراء الرهن العقاري عن نطاق 8% للفترات الأطول، في حين ظلت الفترات الأقصر في نطاق 6%. واليوم انخفضت أسعار الفائدة على السندات لأجل ثلاثين عاماً بما يزيد على ربع نقطة مئوية لتصل إلى 7.625%. كما انخفضت أسعار الفائدة على السندات لأجل عشر سنوات، حيث انخفضت بمقدار نصف نقطة مئوية إلى 6.25%. بالإضافة إلى ذلك، انخفضت أسعار الفائدة لمدة 15 عامًا إلى 6.25%. وفي الوقت نفسه، ظلت أسعار الفائدة لمدة 20 عاما دون تغيير عند 7.875٪. يجب على المقترضين المهتمين بدفعة شهرية أقل أن يفكروا في فترات مدتها 30 عامًا، حيث أن 7.625% هو أدنى معدل بين الفترتين الأطول. يجب على مشتري المنازل الذين يفضلون تحقيق أقصى قدر من مدخراتهم من الفائدة أن يفكروا بدلاً من ذلك في أي من الشروط الأقصر اليوم، حيث أن 6.25٪ هو أدنى سعر اليوم بشكل عام.
للعثور على معدلات رهن عقاري رائعة، ابدأ باستخدام موقع الويب المضمون الخاص بـ Credible، والذي يمكن أن يعرض لك معدلات الرهن العقاري الحالية من مقرضين متعددين دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك. يمكنك أيضًا استخدام المصداقية آلة حساب الرهن العقاري لتقدير دفعات الرهن العقاري الشهرية.
بناءً على البيانات التي جمعتها شركة Credible، معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري وانخفضت أسعار الفائدة لثلاث فترات رئيسية، في حين ظلت فترة أخرى دون تغيير منذ يوم الجمعة.
تم آخر تحديث للأسعار في 11 سبتمبر 2023. وتستند هذه الأسعار إلى الافتراضات الموضحة هنا. قد تختلف الأسعار الفعلية. مع 5000 تقييم، تحافظ شركة Credible على درجة Trustpilot “ممتازة”.
ماذا يعني هذا: لليوم الثاني على التوالي، ظلت جميع معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري ضمن نطاق 6٪. واليوم، ظلت أسعار الفائدة لمدة 30 عاما على حالها عند 6.99٪. وفي الوقت نفسه، انخفضت أسعار الفائدة لآجال 15 و20 عامًا، لتصل إلى 6.125% و6.75% على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، انخفضت أسعار الفائدة لمدة 10 سنوات بأكثر من ربع نقطة مئوية إلى 6.25%. يجب على المقترضين المهتمين بتوفير أكبر قدر من الفائدة أن يفكروا في شروط مدتها 15 عامًا، حيث أن 6.125% هو أدنى معدل إعادة تمويل اليوم. وينبغي لأصحاب المنازل الذين يفضلون الحصول على دفعة شهرية أقل أن يفكروا بدلا من ذلك في فترات مدتها 20 عاما، لأنها أقل بنحو ربع نقطة مئوية من فترات 30 عاما.
كيف تغيرت معدلات الرهن العقاري مع مرور الوقت
أسعار الفائدة على الرهن العقاري اليوم أقل بكثير من أعلى متوسط سنوي سجله فريدي ماك – 16.63٪ في عام 1981. وقبل عام من قيام جائحة كوفيد-19 بقلب الاقتصادات في جميع أنحاء العالم، كان متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا كان عام 2019 3.94٪. وبلغ متوسط المعدل لعام 2021 2.96%، وهو أدنى متوسط سنوي منذ 30 عامًا.
يعني الانخفاض التاريخي في أسعار الفائدة أن أصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية اعتبارًا من عام 2019 وما فوق يمكن أن يحققوا وفورات كبيرة في الفائدة من خلال إعادة التمويل بأحد أسعار الفائدة المنخفضة اليوم. عند التفكير في الرهن العقاري أو إعادة التمويل، من المهم أن تأخذ في الاعتبار تكاليف الإغلاق مثل التقييم والتطبيق والإنشاء وأتعاب المحاماة. هذه العوامل، بالإضافة إلى سعر الفائدة ومبلغ القرض، تساهم جميعها في تكلفة الرهن العقاري.
كيف يتم حساب معدلات الرهن العقاري ذات مصداقية
تؤثر الظروف الاقتصادية المتغيرة وقرارات سياسة البنك المركزي ومعنويات المستثمرين وعوامل أخرى على حركة أسعار الرهن العقاري. يتم حساب متوسط معدلات الرهن العقاري الموثوقة ومعدلات إعادة تمويل الرهن العقاري المذكورة في هذه المقالة بناءً على المعلومات المقدمة من المقرضين الشركاء الذين يدفعون تعويضات لشركة Credible.
تفترض الأسعار أن المقترض لديه درجة ائتمانية تبلغ 700 ويقترض قرضًا تقليديًا لشراء منزل لأسرة واحدة سيكون محل إقامتهم الأساسي. تفترض الأسعار أيضًا عدم وجود نقاط خصم (أو منخفضة جدًا) ودفعة أولى قدرها 20٪.
معدلات الرهن العقاري الموثوقة الواردة هنا ستعطيك فكرة عن متوسط الأسعار الحالية. يمكن أن يختلف المعدل الذي تتلقاه بالفعل بناءً على عدد من العوامل.
كيفية الحصول على معدلات فائدة منخفضة على الرهن العقاري
إذا كنت ترغب في الحصول على أقل قسط شهري ممكن من دفعات الرهن العقاري، فإن اتخاذ الخطوات التالية يمكن أن يساعدك في الحصول على معدل أقل على قرض السكن الخاص بك:
إنها فكرة جيدة أيضًا مقارنة الأسعار من المقرضين المختلفين للعثور على أفضل سعر لأهدافك المالية. وفقا لبحث من فريدي ماك، يمكن للمقترضين توفير 1500 دولار أمريكي في المتوسط طوال مدة قرضهم عن طريق التسوق للحصول على عرض أسعار إضافي واحد فقط – ومتوسط 3000 دولار أمريكي عن طريق مقارنة خمسة عروض أسعار.
إذا كنت تحاول العثور على معدل الرهن العقاري المناسب، فكر في استخدام Credible. أنت تستطيع استخدم أداة Credible المجانية عبر الإنترنت لمقارنة العديد من المقرضين بسهولة ومعرفة الأسعار المؤهلة مسبقًا في بضع دقائق فقط.
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
