وافق مجلس مدينة فانكوفر بالإجماع على اقتراح للأحياء ذات الكثافة المنخفضة للسماح بما يصل إلى ثمانية منازل على قطعة أرض واحدة.
تغير تقسيم المناطق الجديدة كل شيء بالنسبة للمنازل المتعددة كخيار للمباني الجديدة إلى جانب تعديل للسماح للمنازل المميزة بإضافة وحدات إلى المسكن الحالي.
بالإضافة إلى ذلك، فإن هذا الاقتراح يحمل أيضًا تخفيضًا في حجم المنازل المنفصلة ولكنه يزيد من حجم المنازل الجديدة ذات الممرات.
يمكن الآن للوحدات ذات الحجم القياسي أن تحمل ما يصل إلى أربع وحدات مع وجود مجموعات أكبر قادرة على استيعاب ما يصل إلى ثماني وحدات.
وفيما يتعلق بتغييرات تقسيم المناطق، يقوم الاقتراح بدمج تسع مناطق سكنية منخفضة الكثافة في منطقة سكنية شاملة جديدة واحدة بهدف تبسيط اللوائح.
كانت FSR أو نسبة المساحة الأرضية قضية رئيسية أخرى للعديد من المتحدثين في الاجتماع مساء الخميس.
يحدد هذا الرقم مقدار الأقدام المربعة المسموح ببنائها في العقار مقارنة بحجم قطعة الأرض بأكملها.
بالنسبة لبعض المتحدثين، يعد تقليل حجم السكن أمرًا سلبيًا بالنسبة لأولئك الذين يريدون منزلًا لعائلة واحدة أو إبقاء الأحياء منخفضة الكثافة.
ويرى آخرون أن التغيير مفيد، حيث يضمن إمكانية وضع المزيد من الوحدات على قطعة أرض واحدة لترتيبات متعددة الأسر أو مزيج من الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل.
يأتي ذلك بعد يوم واحد من موافقة المدينة على زيادة رسوم الإيجار قصير المدى من 109 دولارات إلى 1000 دولار سنويًا.
يقول عضو مجلس ABC، بيتر مايزنر، إن مفهوم الإسكان متوسط الكثافة يحظى بدعم شعبي واسع بعد سنوات من التشاور ولكنه ليس حلاً سحريًا لإصلاح أزمة الإسكان.
“لقد سمعنا أن هناك حوالي 500 طلب في قائمة الانتظار في انتظار هذا القرار. وقال مايزنر لـ Global News: “لذا يجب أن نرى هؤلاء يتقدمون للأمام”.
“يتوقع الموظفون بضع مئات من الطلبات سنويًا. لذلك، هذا ليس حلاً لأزمة الإسكان بأي حال من الأحوال، ولكنه خطوة تقربنا من توفير الإسكان في فانكوفر بشكل أسهل وزيادة المعروض من الإسكان.
وبينما لا يزال بيت فراي، عضو مجلس حزب الخضر، مؤيدًا لهذه التغييرات، إلا أنه يقول إن هذه التغييرات مرحب بها ولكنها بحاجة إلى المضي قدمًا والسماح بمزيد من المنازل على طراز الشقق، كما هو الحال في حي ستراثكونا.
قال فراي خلال الاجتماع: “أنا أعيش في ستراثكونا ولدينا بالفعل هذا النوع من اللغة العامية “الوسطية المفقودة” في كل مكان”.
“هذا هو الحي. لدينا الكثير من الحشوات، ولدينا قطع أصغر كثيفة. لدينا مباني ذات خطوط صفرية، ولدينا ممرات واحدة محملة بالخارج. لدينا سلالم كتلة الوصول إلى النقطة. لدينا تلك الشقة العامية وأعتقد أن ما أجده مفقودًا في تعريف “الوسط المفقود” هو الشقق.
ومع ذلك، يقول مايزنر إن المزيد من التغييرات في تقسيم المناطق ستشق طريقها إلى المجلس في الأشهر المقبلة.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
