حصلت استراتيجية كالجاري لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن على الضوء الأخضر من مجلس المدينة، مع بدء العمل على بدء تنفيذ الخطة في مجلس المدينة.
تمت الموافقة على الاستراتيجية بأغلبية 12 صوتًا مقابل 3 من قبل مجلس المدينة يوم السبت بعد اجتماع ماراثوني للجنة استمر لمدة ثلاثة أيام وتضمن تعليقات وتجارب معيشية من أكثر من 160 من سكان كالجاري.
رددت الكثير من جلسات الاستماع العامة البيانات الواردة في تقرير المدينة والتي أظهرت أن أكثر من 84000 أسرة، أو واحدة من كل خمس أسر في كالجاري، كانت تكافح من أجل تحمل تكاليف مسكنها.
آرثر جالانت، الذي يعيش في منطقة بيلتلاين، هو أحد سكان كالجاري الذين يشهدون زيادات متكررة في الإيجارات تلتهم المزيد من راتبه.
وقال لصحيفة جلوبال نيوز: “إن إيجاري يمثل 62 في المائة من دخلي بعد خصم الضرائب وبعد الخصم”.
الوضع لديه جالانت، الذي يعمل بوظيفة بدوام كامل، داعمًا لاستراتيجية الإسكان في المدينة. وجاء إلى قاعة المدينة يوم السبت لمشاهدة النقاش بين أعضاء المجلس قبل التصويت النهائي.
وقال جالانت لـ Global News: “تعجبني الطريقة التي يتخذ بها المجلس وجهة نظر طويلة المدى – وهذا شيء كان ينبغي القيام به منذ سنوات أو عقود مضت”. “لكن لا توجد رؤية قصيرة المدى. لم أر أي شيء في الاستراتيجية يخاطب الأشخاص مثلي الذين يكافحون من أجل دفع الإيجار.
بعنوان المنزل هنا، تتضمن خطة المدينة حوالي 80 توصية وبند عمل للمساعدة في زيادة المعروض من المنازل السوقية وغير السوقية على مدار السنوات العديدة القادمة.
وفقًا لمدير حلول الإسكان بالمدينة، تيم وارد، فإن العمل جارٍ على بنود الإستراتيجية التي لا تتطلب تمويلًا من الميزانية أو موافقة إضافية من المجلس.
وقال وارد إن ذلك يتضمن برنامجًا لمساعدة سكان كالجاري على دفع إيجار الشهر الأول والأخير، ودعم خدمات المستأجرين وإجراء مزيد من البحث في بعض التوصيات الاستكشافية الأكثر المتعلقة بالسكان الذين يستحقون العدالة.
وقال وارد: “العمل الشاق يبدأ هنا”. “أمامنا الآن الكثير من العمل الذي يتعين علينا القيام به لتنفيذ الاستراتيجية.”
وقال وارد إنه ستكون هناك طلبات لتمويل توصيات أخرى خلال مداولات الميزانية في نوفمبر، مع تقديم بنود عمل أخرى إلى المجلس للموافقة عليها خلال العام المقبل.
ووصفت ماجي ولودارشيك، من فرع ACORN بوسط مدينة كالجاري، الموافقة على الإستراتيجية بأنها “خطوة أولى ممتازة”، مضيفة أنه “يلزم القيام بالمزيد من العمل” لمناصرة المقاطعة لمزيد من دعم المستأجرين.
وقالت: “تطالب ACORN بربط الكثير من هذه التوصيات بحقوق المستأجر”. “الكثير من هذه التوصيات تبدو جيدة على الورق، ولكن إذا لم يتم إقرانها بنوع من حماية المستأجر، فإنها لن تساعد على المدى الطويل.”
ومع ذلك، فإن المقاطعة لن تفكر في تطبيق مراقبة الإيجارات، حسبما قالت رئيسة وزراء ألبرتا دانييل سميث يوم الاثنين.
“إذا كنت تحاول إقناع المزيد من المطورين باستثمار المزيد من الأموال في بناء المزيد من المساكن المستأجرة ثم تقول إن مكافأتك على ذلك ستكون أن الحكومة ستتدخل في أي وقت وتحد من المبلغ الذي يمكنك تحصيله، فسيكون لها الحق الدقيق وقال سميث “تأثير معاكس”.
وقال سميث إن المقاطعة مستعدة لزيادة مكملات الإيجار، وهي منفتحة على إعادة استخدام أراضي المقاطعة لتطوير الإسكان واستخدام الرافعات الضريبية للمساعدة في تحفيز البناء الجديد.
وقال سميث: “إن السكن الذي يمكن تحقيقه لا يقل أهمية عن السكن بأسعار معقولة”. “يجب أن يعرف الشباب أنهم، بطموحهم، سيكونون قادرين على شراء منزل.”
وأشار سميث إلى أن المقاطعة تتطلع إلى بذل المزيد من الجهد لمعالجة النقص في العمالة في مهن البناء وتأمل أن ترى عملاً لتسريع عملية السماح بالتطورات الجديدة.
حظيت استراتيجية الإسكان أيضًا باهتمام مجلس العموم يوم الاثنين، بعد أن أرسل وزير الإسكان الفيدرالي خطابًا إلى عمدة كالجاري جيوتي جونديك يربط أموال الإسكان الفيدرالية بقرار المجلس بشأن الخطة.
وقال رئيس الوزراء جاستن ترودو: “وافقت مدينة كالجاري يوم السبت فقط على خطة لتقليل الروتين البيروقراطي وبناء المساكن بواسطة وسائل النقل العام”. “هذه خطوة في الاتجاه الصحيح.”
لا يزال من غير الواضح متى يمكن أن تحصل كالجاري على موافقة على طلبها للحصول على صندوق تسريع الإسكان.
تظل التوصية بشأن إصلاح تقسيم المناطق نقطة شائكة بالنسبة لبعض أعضاء مجالس المدينة وستتطلب جلسة استماع عامة وتغيير اللوائح.
“سيتم الحديث عن بعض هذه الأمور بشكل منفصل عن استراتيجية الإسكان، وأحدها سيكون إعادة تقسيم شاملة،” جناح 1 كون. قالت سونيا شارب. “لن نجري محادثة حتى أوائل العام المقبل على الأرجح.”
تحدد الإستراتيجية أهدافًا لبناء 3000 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة غير قابلة للسوق سنويًا و 1000 منزل إضافي للسوق مقارنة بما يتم بناؤه حاليًا في المدينة كل عام.
“لقد حصلنا على بعض الأشياء الرائعة التي تمت الموافقة عليها في النهاية،” Ward 3 Coun. قالت ياسمين ميان. “أنا سعيد، ولكن حماسي كان محسوبًا، لأن هذا العمل كان صعبًا للغاية وتم تحقيقه بصعوبة على مدار عدد من الأشهر، ولا يزال هناك الكثير للقيام به.”
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
