وصلت الإيجارات في مانهاتن إلى مستوى قياسي في أبريل للشهر الثاني على التوالي ، وفقًا لتقرير جديد.
ارتفع متوسط الإيجار إلى 4241 دولارًا الشهر الماضي ، بزيادة 1.6٪ عن مارس ، وفقًا لبيانات من وكالة العقارات دوغلاس إليمان وشركة التقييم والاستشارات ميلر صموئيل. وهذا يمثل ارتفاعًا بنسبة 8.1 ٪ عن العام السابق عندما كان متوسط الإيجار 3925 دولارًا ، وفقًا للبيانات.
ارتفعت الإيجارات فوق مستويات ما قبل الوباء بداية من خريف عام 2021 وبلغت ذروتها لأول مرة في صيف عام 2022 ، وفقًا لما صرح به جوناثان ميلر ، الرئيس التنفيذي لشركة Miller Samuel ، لـ FOX Business.
معدلات الرهن العقاري بوصة أقل للأسبوع الثاني المباشر
وقال “منذ ذلك الحين ، تحركت الأسعار بشكل جانبي مع اقتراب بعض المكاسب المتواضعة من ارتفاعات جديدة وفي بعض الأحيان اختراق مستوى قياسي جديد ، مثلما شهدناه في الشهرين الماضيين”.
وقال ميلر إن الجانب السلبي هو أنه نظرًا لأن نشاط السوق لا يصل إلى ذروته حتى أغسطس ، “فمن الممكن أن نشهد تحطيم عدد قليل من الأرقام القياسية في الأشهر المقبلة”.
بلغ متوسط الإيجار في Big Apple 5270 دولارًا في أبريل ، بزيادة 3٪ عن مارس وأكثر من 9٪ عن العام الماضي.
بالنسبة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ، ارتفع متوسط الإيجار بنسبة 0.5٪ إلى 4289 دولارًا. هذا يمثل زيادة بنسبة 3.8 ٪ عن شهر أبريل الماضي عندما بلغ متوسط إيجار غرفة نوم واحدة 4132 دولارًا.
بلغ متوسط الإيجار للشقق المكونة من غرفتي نوم 6189 دولارًا ، بزيادة 1.3٪ عن مارس وبزيادة 9.2٪ عن العام الماضي عندما بلغ متوسط الإيجارات 5665 دولارًا. ارتفعت إيجارات الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 4.8 ٪ إلى 10211 دولارًا. وهذا يمثل ارتفاعًا بنسبة 15.9٪ عن العام الماضي عندما بلغ متوسط الإيجارات 8809 دولارات.
هل يعتبر سعر الرهن العقاري القابل للتعديل مناسبًا لخطة شراء المنازل الخاصة بك؟
علاوة على ذلك ، تراجعت الامتيازات التي دفعها الملاك أيضًا إلى أدنى مستوى لها منذ نوفمبر 2019 ، مما أدى إلى تفاقم مشاكل المستأجرين ، وفقًا للتقرير.
ومع ذلك ، أكدت البيانات أيضًا كيف أن هذه الأسعار المرتفعة تجبر المستأجرين على البقاء في مكانهم.
وفقًا للبيانات ، انخفض عدد الإيجارات الجديدة بنسبة 20 ٪ تقريبًا في أبريل مقارنة بالشهر السابق. مقارنة بالعام الماضي ، انخفض عدد الإيجارات الجديدة بنسبة 14٪ تقريبًا.
