احصل على تحديثات مجانية لمجموعة Evergrande العقارية
سوف نرسل لك أ ميفت ديلي دايجست البريد الإلكتروني تقريب الأحدث مجموعة إيفرجراند العقارية أخبار كل صباح.
أثارت شركة Evergrande، شركة التطوير العقاري الصينية المتعثرة، شكوكًا جدية حول مستقبل خطة إعادة هيكلة ديونها، قائلة إن التحقيق الرسمي المستمر سيمنعها من إصدار سندات جديدة.
وتخلفت إيفرجراند عن سداد ديونها قبل عامين تقريبا، مما أثار أزمة نقدية في قطاع العقارات البالغ الأهمية اقتصاديا في الصين وأدى إلى إطالة أمد المفاوضات مع الدائنين الخارجيين.
كان المطور الأكثر مديونية في العالم، والذي كان لديه التزامات تزيد عن 300 مليار دولار في وقت فشله في عام 2021، قد خطط لإصدار سندات مختلفة، بما في ذلك تلك المرتبطة بشركاته التابعة المدرجة في هونغ كونغ، وكان من المتوقع أن يحصل على أصوات الدائنين الرئيسيين هذا العام. أسبوع.
لكن في خطوة غير متوقعة في وقت متأخر من يوم الأحد، قالت إيفرجراند إنها لم تعد قادرة على إصدار “أوراق نقدية جديدة” لأن أعمالها التجارية في البر الرئيسي هينجدا العقارية “قيد التحقيق”. كانت هذه إشارة واضحة إلى تحقيق أجرته لجنة تنظيم الأوراق المالية الصينية في انتهاك مشتبه به لقواعد الكشف عن المعلومات. وكشفت الشركة عن التحقيق في أغسطس.
وأشارت الشركة إلى ضرورة الالتزام بالقواعد الجديدة التي أصدرتها لجنة تنظيم الأوراق المالية والبورصات في وقت سابق من هذا العام، بالإضافة إلى إجراءات الديون التي تطلبها اللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح في الصين.
في حين أن Evergrande لم تذكر ما إذا كانت الهيئات التنظيمية قد تدخلت بشكل مباشر في خطتها، قال أشخاص مطلعون على المفاوضات إن مستشاري الشركة أكدوا أن CSRC رفضت طلبًا لإصدار سندات جديدة مرتبطة بالأسهم.
“كيف يمكن لعملية استمرت لمدة عامين. . . (مع) جيش كامل من المستشارين الخارجيين والداخليين. . . فجأة خرجت عن مسارها في الساعة الحادية عشرة؟ قال أحد الناس. “يبدو (كما لو) أنه قد خرج عن مساره إما بسبب سوء التنسيق أو التنسيق الخاضع للسيطرة الشديدة”.
وأضاف الشخص أنه “لا توجد طريقة يمكن من خلالها إكمال إعادة الهيكلة” دون أن يتمكن Evergrande من إصدار ديون أو أسهم جديدة.
أعطت بكين حتى الآن الأولوية لاستكمال الشقق السكنية وسط ضغط نقدي لمدة عامين على البناء الذي تسبب في العشرات من حالات التخلف عن السداد في قطاع العقارات، الذي يمثل عادة أكثر من ربع النشاط الاقتصادي في الصين.
في وقت مبكر من جائحة فيروس كورونا، سعت الحكومة إلى كبح جماح نفوذ المطورين. لكنها تعرضت في الآونة الأخيرة لضغوط متزايدة لإدخال سياسات داعمة بعد أن اقتربت شركة كانتري جاردن، أكبر شركة تطوير في الصين من حيث المبيعات، من التخلف عن سداد ديونها الشهر الماضي. وخفضت بكين في الأسابيع الأخيرة معدلات الاقتراض بينما تراجعت المدن الكبرى عن سياسات تهدف إلى تقييد أسعار المنازل.
إعادة هيكلة إيفرجراند، التي كشفت في تموز (يوليو) عن خسائر قدرها 81 مليار دولار على مدار عامي 2021 و2022، تمت مراقبتها عن كثب نظرا لعمليات إعادة الهيكلة الموازية من قبل مطورين آخرين اقترضوا أيضا من الخارج. ويُنظر إلى هذه العملية أيضًا على أنها مقياس للزخم العام نحو حل مشاكل القطاع العقاري.
لكنها اتسمت بانعدام الشفافية. تخلفت إيفرجراند في البداية عن سداد مدفوعات السندات الدولية في سبتمبر 2021، لكنها لم تقدم أي بيان رسمي وأعلنت وكالة التصنيف فيتش في النهاية أنها متخلفة عن السداد في ديسمبر من ذلك العام.
وتضمنت خطة الشركة، التي تم طرحها في مارس من هذا العام، تزويد الدائنين بأوراق مالية مرتبطة بالأسهم في أعمال السيارات الكهربائية وإدارة الممتلكات المدرجة في هونغ كونغ. واستأنفت الشركات التابعة والشركة الأم التداول في هونغ كونغ في الأشهر الأخيرة.
وفي ملف منفصل يوم الجمعة، ألغى إيفرجراند اجتماعات الدائنين المتوقعة هذا الأسبوع، وقال إن مبيعات المجموعة منذ مارس “لم تكن كما توقعت الشركة”. وسبق أن أجلت الاجتماعات.
شارك في التغطية وانغ شيويه تشياو في شنغهاي
