العقارات في دبي قد تستحوذ على أعجوبة معمارية أخرى بـ 5 مليارات دولار من صنع الإنسان “ قمر ”

• يشتهر سوق العقارات في دبي بالعجائب المعمارية ، بما في ذلك أطول مبنى في العالم.
• قد تستحوذ دبي المرصعة بناطحات السحاب على تحفة معمارية أخرى يطلق عليها اسم القمر ، وهي نسخة طبق الأصل من القمر يبلغ ارتفاعها 900 قدم وتقع فوق مبنى يبلغ ارتفاعه 100 قدم.
• الاقتراح الذي قدمه رجل الأعمال الكندي مايكل هندرسون سيشتمل على هيكل مفصلي يتضمن فندقًا ومنتجعًا و “مستعمرة قمرية” تحاكي الإحساس بالسير على القمر.

من قال أنك لا تستطيع الوصول إلى القمر؟ يهدف مشروع عقاري مقترح بقيمة 5 مليارات دولار إلى الارتقاء بدبي المرصعة بناطحات السحاب إلى آفاق جديدة – من خلال إحضار رمز للسماء إلى الأرض.

يتصور رجل الأعمال الكندي مايكل هندرسون بناء نسخة طبق الأصل من القمر يبلغ ارتفاعها 900 قدم فوق مبنى يبلغ ارتفاعه 100 قدم في دبي ، وهو بالفعل موطن لأطول مبنى في العالم وعجائب معمارية أخرى.

قد يبدو مشروع هندرسون ، الملقب بـ MOON ، من خارج هذا العالم ، ولكن يمكن أن يتناسب بسهولة مع هذه الدولة-المدينة المستقبلية. تتمتع دبي بالفعل بسوق عقارات محموم ، يغذيه الأثرياء الذين فروا من القيود المفروضة في بلدانهم الأصلية خلال جائحة فيروس كورونا والروس الذين يلتمسون اللجوء وسط حرب موسكو على أوكرانيا.

ترحب هيوستن بأول منزل مطبوع ثلاثي الأبعاد متعدد الطوابق في البلد

وعلى الرغم من أن دورة الازدهار والكساد السابقة شهدت انهيار العديد من المشاريع الكبرى ، فإن هندرسون وآخرون يقترحون أن رؤيته ، التي تمولها شركة Moon World Resorts Inc. ، حيث هو المؤسس المشارك ، قد لا تكون بعيدة المنال.

قال هندرسون لوكالة أسوشييتد برس: “لدينا أكبر علامة تجارية في العالم” ، في إشارة إلى أن القمر نفسه – الجسم السماوي – هو علامته التجارية. “ثمانية مليارات شخص يعرفون علامتنا التجارية ، ونحن لم نبدأ بعد.”

يتضمن المشروع الذي يقترحه هندرسون منتجعًا مقصدًا داخل الهيكل الكروي ، مع فندق يضم 4000 غرفة ، وساحة قادرة على استيعاب 10000 شخص و “مستعمرة قمرية” من شأنها أن تمنح الضيوف إحساسًا بالسير على القمر.

كان القمر يجلس على مبنى دائري يشبه قاعدة التمثال تحته ويتوهج في الليل. ناقش هندرسون المشروع في سوق السفر العربي في وقت سابق من شهر مايو في دبي.

بالفعل ، لعبت عروض الفنانين بتكليف من Moon World Resorts موقع القمر الخاص به – بما في ذلك برج خليفة ، أطول مبنى في العالم على ارتفاع 2710 قدمًا. ووضعه آخرون في لؤلؤة دبي ، وهو مشروع خامد منذ فترة طويلة يجري تدميره الآن بالقرب من أرخبيل نخلة جميرا من صنع الإنسان ، وعلى شقيقته غير المكتملة ، نخلة جبل علي.

تمثل اللؤلؤة ونخلة جبل علي مشروعي “الفيل الأبيض” المتبقيين من الأزمة المالية لعام 2009 التي هزت الإمارة وأجبرت أبو ظبي ، عاصمة الإمارات العربية المتحدة ، على تزويد دبي ببرنامج إنقاذ بقيمة 20 مليار دولار.

الآن بعد ما يقرب من 15 عامًا ، تحولت دبي إلى حد كبير. ارتفعت الإيجارات في المتوسط ​​في دبي بنسبة 26.9٪ على أساس سنوي ، حتى مع الحماية من التلاعب في الأسعار. شهدت دبي 86،849 من المبيعات السكنية العام الماضي ، متجاوزة الرقم القياسي السابق البالغ 80،831 من عام 2009.

قال لويس ألسوب ، الرئيس التنفيذي لوكالة العقارات البارزة في دبي Allsopp & Allsopp: “دبي في عالم مختلف تمامًا مقارنة بعام 2009”. المنتجات التي تم إطلاقها “تباع على الفور”.

أدى ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة في جميع أنحاء العالم إلى مخاوف من حدوث ركود عالمي. والعملة الإماراتية ، الدرهم ، مرتبطة بالدولار ، مما يعني أنها اتبعت خطوات ثابتة في الزيادات التي فرضها مجلس الاحتياطي الفيدرالي.

قال فيصل دوراني ، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في وكالة نايت فرانك العقارية ، إن السيولة لا تزال هي السائدة بالنسبة للمشترين في دبي ، حيث تم دفع أربعة أخماس المعاملات بالعملة دون تمويل في عام 2022.

حوض السباحة المصنوع من الألياف الزجاجية بطباعة ثلاثية الأبعاد جاهز الآن لضرب الأفنية الخلفية لأمريكا

وقال دوراني: “يمكنك القول إن زيادات أسعار الفائدة التي تحدث ، إلى حد ما ، السوق محمية قليلاً من ذلك بالنظر إلى حقيقة أن الكثير من نشاط المعاملات كان مدفوعًا بالنقود”.

مشاريع كبرى أخرى تمضي قدما.

شركة نخيل ، المطور المملوك للدولة وراء نخلة جبل علي ، أعادت إطلاق خطط تطويرها. كما كشف المطور عن خطة بمليارات الدولارات لبناء 80 منتجعًا وفندقًا في جزر دبي الاصطناعية ، على الرغم من أنها لا تزال فارغة إلى حد كبير وتحت مسار رحلة مطار دبي الدولي القريب ، أكثر المطارات ازدحامًا في العالم للسفر الدولي.

يتضمن مشروع MOON أيضًا مساحة لكازينو محتمل أيضًا. لا تزال المقامرة غير قانونية في الإمارات العربية المتحدة ، وهي اتحاد يضم سبع مشيخات محكومة وراثيًا في شبه الجزيرة العربية. ومع ذلك ، فإن العلامات التجارية الكبرى مثل Caesar’s Palace موجودة بالفعل أو تأمل في البناء في دبي. تخطط Wynn Resorts لبناء منتجع بقيمة 3.9 دولار في رأس الخيمة شمال دبي مع افتتاح المقامرة في عام 2027 – مما يعني أنه من المحتمل حدوث تغيير في القانون.

قال كريستوفر ديفيدسون ، خبير الشرق الأوسط الذي كتب الكتاب الأخير “من الشيوخ إلى السلطانية” ، مثله مثل الأعاجيب البارزة الأخرى اللافتة للنظر ، يمكن أن تتناسب بشكل جيد مع “صيغة شرعية النخبة الحاكمة في دبي”. تستضيف دبي أيضًا مركز الفضاء الإماراتي ، الذي أرسل مسبارًا إلى المريخ وحاول دون جدوى وضع مركبة على سطح القمر.

قال ديفيدسون: “يمكن أن يُنظر إليهم على أنهم نخبة غير ديمقراطية ، لكنهم مع ذلك يؤمنون بقوة بالعلم والتقدم – وهذا في نهاية المطاف يضفي الشرعية على مشروع ضخم مثل هذا يبدو أنه يضع علامة في كل هذه المربعات”.

ستذهب خطة هندرسون إلى أبعد من المشاريع الأخرى على شكل الكرة الأرضية ، مثل MSG Sphere ، وهي قبة بقيمة 2.3 مليار دولار مغطاة بشاشات LED ، والتي من المقرر افتتاحها في لاس فيجاس في وقت لاحق من هذا العام.

سيكون هيكله كرويًا بالكامل ، ويمكن إضاءته بدلاً من ذلك كقمر كامل أو نصف أو هلال.

قد لا ينخفض ​​السطوع بشكل جيد مع الجيران المحتملين – تم إيقاف خطط بناء كرة MSG أخرى في لندن بعد احتجاج السكان على التلوث الضوئي الكبير والاضطراب الذي قد يتسبب فيه الهيكل.

اعترف هندرسون: “من الصعب إرضاء الجميع”. “قد تحتاج إلى ستائر داكنة.”