إن الخطط الخاصة بما يسمى “أحد أهم التطورات المقترحة على الإطلاق” لمدينة بينتيكتون هي خطوة واحدة أقرب إلى أن تصبح حقيقة.
يوم الثلاثاء، وافق المجلس بالإجماع على تعديل خطة المجتمع الرسمية (OCP) للعقار الذي تبلغ مساحته 10 أفدنة في 1704 شارع الحكومة.
“كنت أتحدث مع بعض أعضاء المجلس هذا الصباح. قال عمدة بينتيكتون جوليوس: “إنها واحدة من جلسات الاستماع العامة المثالية تقريبًا حيث كانوا في أذهانهم يتراجعون ويتقدمون طوال جلسة الاستماع بشأن ما إذا كنت تعرف ما إذا كنت تؤيد أم تعارض، وهو السيناريو المثالي لجلسة استماع عامة”. بلومفيلد.
“في النهاية، كان التصويت بالإجماع على التعديلات التي أدخلت على المكتب الشريف للفوسفاط. لكنني أعتقد أنها كانت عملية شاملة حقًا وكان المجلس راضيًا جدًا عن النتيجة.
سيتحرك الموقع المخصص للمناطق الصناعية الآن تحت تصنيف متعدد الاستخدامات للإسكان وتجارة التجزئة وتطوير المكاتب.
وبحسب المطور، كان هناك حوالي 1000 شخص شاركوا في عملية المشاركة، و75% من مجتمع المشروع أو دعموه ببعض الشروط التي يعمل عليها المطورون.
“لقد كان الأمر مشجعًا للغاية وعزز نوعًا ما حقيقة أننا نسير على الطريق الصحيح فيما يتعلق بالرؤية. وقال روكي سيثي، المدير الإداري لمجموعة Stryke Group: “تتمثل الرؤية في نهاية المطاف في إعادة تطوير هذه المساحة البالغة 10 أفدنة على مراحل إلى الكثير من المساكن التي تشتد الحاجة إليها، وبعض المساحات المكتبية الطبية، والتجزئة للمجتمع”.
“لم يكن مجلس المدينة سهلاً، لكنهم كانوا مدروسين للغاية في نهجهم. لقد طرحوا الكثير من الأسئلة المهمة حقًا الليلة الماضية؛ أعتقد أنهم أحبوا ما سمعوه. ومن ثم كان المجتمع ككل داعمًا للغاية “.
تم تقديم المشروع، الذي يُطلق عليه مبدئيًا منطقة بينتيكتون للصحة والابتكار، من قبل اثنين من مطوري ريتشموند، مجموعة سترايك ومجموعة شركات تيان شير.
لقد اقترحوا 11 مبنى يتراوح ارتفاعها بين ستة و12 طابقًا، مما يعني ما يصل إلى 1500 منزل سكني، بالإضافة إلى مساحات للمكاتب والبيع بالتجزئة مع إمكانية خلق أكثر من 300 فرصة عمل، على الجانب الآخر من مستشفى بينتيكتون الإقليمي.
“يخدم (المستشفى) منطقة كبيرة جدًا ويسعدنا أن نكون قادرين على الإضافة إليها من خلال توفير مساحة مكتبية خارج المستشفى وأيضًا الكثير من المساكن للأشخاص الذين يعملون في المستشفى قال سيثي: “المستشفى، وربما زيارة المستشفى”.
“سيكون هناك الكثير وستكون هناك فرصة في الموقع لإنشاء رعاية للمسنين، وبالتالي حياة مستقلة لكبار السن الذين يعيشون في الموقع.”
وأضاف العمدة بلومفيلد أنه يعتقد أنه بمجرد اكتمال المشروع، يمكن أن تكون الفوائد بعيدة المدى في مختلف القطاعات.
قال بلومفيلد: “من المحتمل أن يكون هناك توجه طبي كبير للشركات التي تدخل وتستخدم المساحات المكتبية الإضافية، وتلبي بعض الاحتياجات لتوفير مساحة أكبر للمكاتب الطبية”.
“ولكن أيضًا الجانب السكني أيضًا، فهو مشروع متوسط المدى وسيكون سكنًا متوسط المدى وأعتقد أن هناك حاجة ماسة لذلك في المدينة.”
يعد التعديل مجرد خطوة واحدة للأمام في عملية الموافقة على المشروع نظرًا لوجود متطلبات أخرى للمشاركة العامة.
“نحن في عملية إعادة التنظيم أيضًا. وستكون هناك مشاركة عامة كجزء من ذلك أيضًا، ومن ثم يسمح التطوير. لذا، ما زال أمامنا بضعة أشهر من العمل الجاد والتنسيق مع المدينة. قال سيثي: “هناك فرص إضافية للجمهور للحصول على تعليقات”.
“لقد أصبحت الآن مسألة فنية إلى حد كبير، لذلك سنعمل على التصميم وأشياء من هذا القبيل بينما نمضي قدمًا في الأشهر القليلة المقبلة.”
لا تزال الخطط في مراحلها الأولى، لكن المطورين يقولون إنهم يأملون في البدء في أقرب وقت ممكن لأن البناء الكامل سيستغرق من 10 إلى 12 عامًا.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
