افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
رحب العديد من أكبر شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة بتعهد السير كير ستارمر بتطوير مدن جديدة وتسهيل بناء المنازل في مواقع البناء في حالة فوزه في الانتخابات العامة المقبلة في المملكة المتحدة.
وطرح زعيم حزب العمال الخطة كجزء من رؤيته لعقد من “التجديد الوطني” في خطابه أمام مؤتمر الحزب في ليفربول يوم الثلاثاء.
ووعد باستهداف المناطق التي تتمتع بخطوط مواصلات جيدة ونقص كبير في المساكن، في صدى لبرنامج إعادة البناء الذي وضعه الحزب بعد الحرب العالمية الثانية.
“في بعض الأحيان تكون أفكار حزب العمال القديمة مناسبة للأزمنة الجديدة. وقال ستارمر أمام قاعة مؤتمرات مكتظة: «حيث توجد وظائف جيدة، وبنية تحتية جيدة، وحيث توجد أراض جيدة لبناء منازل بأسعار معقولة، فسنقوم بدفن المجارف في الأرض». “إن إعادة بناء بريطانيا مرة أخرى أمر بالغ الأهمية للنمو الاقتصادي، وهي أهم مهمة لدينا.”
كما وضع ستارمر خططًا للسماح لشركات بناء المنازل بالبناء في بعض أجزاء الحزام الأخضر، مثل “الأراضي القاحلة الكئيبة” التي قال إنه يجب إعادة تسميتها بـ “الحزام الرمادي”.
ولم يقدم مسؤولو حزب العمال سوى القليل من التفاصيل الإضافية بخلاف التعهد بتطوير “حفنة” من المدن الجديدة ذات المساحات الخضراء والشوارع الرئيسية الجذابة. ووعدوا بحماية “المواقع الطبيعية أو المساحات الخضراء المهمة”.
وقد رحب هذا الإعلان من قبل شركات بناء المنازل الكبرى في المملكة المتحدة بما في ذلك مجموعة بيركلي، وبارات للتطوير العقاري، وبيرسيمون هومز، وتايلور ويمبي، ومجموعة فيستري بالإضافة إلى المجموعة الاستثمارية Legal & General.
وقال مارك سكيلبيك، مدير التخطيط في تايلور ويمبي: “إن المقترحات تجمع بين الإجراءات قصيرة المدى والاستراتيجية متوسطة المدى التي ستدمج معًا نظامًا مختلًا حاليًا”. “نحن نعتقد أن هذه الإصلاحات يجب أن تؤدي إلى قرارات أسرع في جميع أنحاء البلاد وفي نهاية المطاف المنازل التي تشتد الحاجة إليها.”
قال السير نايجل ويلسون، الرئيس التنفيذي لشركة L&G، إن تلبية احتياجات الإسكان في المملكة المتحدة تتطلب “تعاونًا وطنيًا ومحليًا مقترنًا بتحديث التخطيط والبناء، وتحسينات التمويل وتغيير الثقافة”. وأضاف أن نهج حزب العمال يأخذ “نظرة شاملة لهذه العوائق لتحقيق نتائج طموحة”.
وكان حزب العمال قد وضع في السابق خططا لبناء 1.5 مليون منزل على مدى خمس سنوات، أي ما يعادل 300 ألف منزل سنويا، على الرغم من أنه قال إنه لن يتمكن من تلبية هذا المستوى السنوي على الفور.
وقد وعدت بإعادة العمل بأهداف بناء المنازل المحلية الإجبارية، مشيرة إلى أن عدد المنازل الجديدة المكتملة من المقرر أن ينخفض إلى 160 ألفًا سنويًا بحلول موعد الانتخابات.
وبموجب خطة ستارمر، سيتقدم القادة المحليون بعروض لاختيار المواقع في مناطقهم، وستقوم الحكومة بإنشاء شركات لتتولى التخطيط في تلك المناطق وإجراء عمليات شراء إلزامية للأراضي عند الضرورة.
سيتم منح مطوري الإسكان “جوازات سفر التخطيط” التي من شأنها أن تسهل عليهم البناء في المواقع الجاهزة. سيحصل المشترون لأول مرة على “الدفعة الأولى” للمنازل المبنية حديثًا، وفقًا لمسؤولي حزب العمال.
إن التحرك لتخفيف الحواجز أمام بناء المنازل يتناسب مع حملة أوسع لحزب العمال للعمل مع القطاع الخاص لدفع النمو الاقتصادي والتجديد الإقليمي دون زيادة الضرائب أو تمويل الدولة.
قال مارك فليسينج، الرئيس التنفيذي لشركة بوكيت ليفينج، وهي شركة تطوير أصغر، إن “خطاب ستارمر المؤيد لشركات البناء” يتناقض “بشكل حاد إلى حد ما” مع خطاب نائبة زعيم حزب العمال أنجيلا راينر في وقت سابق من الأسبوع، والذي قال إنه “يشوه صورة شركات البناء”. .
وقال راينر للمندوبين إن الحزب “سيعزز القواعد لمنع المطورين من التنصل من مسؤولياتهم و…” . . تسريع بناء مساكن اجتماعية جديدة وبأسعار معقولة”. كما أشارت إلى أن الزعماء المحليين سيحصلون على صلاحيات “للوقوف في وجه المصالح الخاصة في بناء مشاريع تطوير جديدة”.
وقال فليسينج إنه سينتظر تفاصيل تعهد ستارمر. وأضاف: “لا يمكنك إصلاح التخطيط باستخدام الشعارات التي تتصدر العناوين الرئيسية”.
كانت سياسة المدن الجديدة التي اتبعتها حكومة حزب العمال في أعقاب الحرب العالمية الثانية مباشرة تهدف إلى تخفيف الضغوط على الإسكان في المدن الكبرى، التي تعرضت لأضرار جسيمة بسبب القنابل. وشملت التطورات الأولى ستيفنيج في هيرتفوردشاير وكراولي في ساسكس.
