أفقها حالم وهادئ بشكل ملحوظ، ولكن الجهود المبذولة لتجديد حي وسط مدينة ميامي باءت بالفشل – حتى الآن.
وقال ميكي نفتالي، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة نفتالي: “بالنسبة لأولئك الذين ربما يعتقدون أن ميامي تتباطأ بعد ضجة كوفيد، أعتقد أن الرسالة عالية وواضحة: ميامي نابضة بالحياة، والمدينة نضجت إلى نقطة اللاعودة”. فوكس نيوز ديجيتال في مقابلة حصرية.
وتابع نفتالي: “إن وسط مدينة ميامي ومركز ميامي العالمي مثيران للغاية لأنه حقًا نمط حياة حضري رائع”. “(أنت) لا تزال تتمتع بأسلوب الحياة المتمثل في التواجد في فلوريدا المشمسة ورؤية المناظر المائية الجميلة، ولكن أيضًا القدرة ليس فقط على استخدام سيارتك أو وسائل النقل الخاصة أو العامة، ولكن أيضًا الاستمتاع بالحي.”
على مدار العام الماضي، شهد وسط مدينة ميامي نموًا كبيرًا حيث تم إنفاق أكثر من 15 مليار دولار على ما يقرب من 20 مشروعًا للتطوير العقاري، وفقًا لبيانات المقاطعة، في محاولة لتلبية الطلب على المعروض السكني والتجاري والفندقي.
جنوب فلوريدا تشهد نموًا “غير مسبوق” وتتحول إلى “المدينة الأكثر ديناميكية في العالم”
وبعد ظهر يوم الثلاثاء، ستعلن شركة نفتالي رسميًا عن دخولها إلى سوق وسط مدينة ميامي من خلال JEM Private Residences في Miami Worldcenter، وهو أول حي للمشاة فقط في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، استحوذت شركة نفتالي على 3 ملايين قدم مربع من العقارات في جنوب فلوريدا، بقيمة إجمالية قدرها 1.1 مليار دولار.
وقال نفتالي: “إن مركز ميامي العالمي رائع حقًا لأنه حي جديد يرتبط فيه كل شيء، بين متاجر التجزئة والمطاعم الرائعة والفنون والثقافة”. “وبالتالي فإن كل شيء يمكن الوصول إليه. وبالنسبة لنا، هذا هو تعريف الحياة الحضرية.”
وبينما أمضى نفتالي معظم حياته المهنية التي استمرت 35 عامًا في مدينة نيويورك، فقد لاحظ تحولًا كبيرًا في ميامي بدءًا من التسعينيات. لكن الازدهار السكاني والأعمال في مرحلة ما بعد فيروس كورونا قدم فرصًا تنموية جديدة لقائد الصناعة العالمية.
ووصف كلاً من ميامي ومدينة نيويورك بأنهما بوتقتان تنصهران، حيث يجذب الناس “من جميع أنحاء العالم”، وأشار إلى كيف تطورت ميامي من وصمة العار المعيشية “للتقاعد”.
وقال نفتالي: “بدأ الأمر يتغير كثيرًا عندما قال الناس: هذه مدينة رائعة يمكنها أن تقدم لنا الكثير، ونريد أن نعيش هنا طوال العام”.
وتابع: “لقد نضجت ميامي كثيرًا في السنوات العشر الماضية، وأود أن أقول إنها نضجت بسبب المنشطات أثناء فيروس كورونا”. “إنه تقريبًا مثل المغناطيس للعديد من الأشخاص الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة هذا. ولم يعد الأمر يتعلق بـ “أوه، الناس ينتقلون من نيويورك أو من شيكاغو إلى ميامي، وربما سيعودون بعد كوفيد”. “هذا ليس هو الحال. ميامي قوية بما فيه الكفاية وجذابة بما فيه الكفاية لاستقبال الناس من جميع أنحاء العالم ومن جميع أنحاء الولايات المتحدة الراغبين في التواجد في ميامي.”
باع وسيط ميامي والرئيس التنفيذي لشركة OneWorld Properties Peggy Olin ما يقرب من 50٪ من جميع الوحدات السكنية المبنية مسبقًا أو المبنية حديثًا في وسط مدينة ميامي، ويعمل جنبًا إلى جنب مع شركة Naftali لتلبية تدفق الترفيه وتجارة التجزئة والنقل والضيافة في وسط المدينة.
وقال أولين أيضًا لـ FOX News Digital: “لقد كانت رحلة حياتي، وسط مدينة ميامي. لقد بدأنا هنا برؤية”. “عندما تم تصميم وسط مدينة ميامي لأول مرة، كانوا يطلقون عليه اسم” حفرة الدونات “، حيث كان هناك تركيز أكبر على الأحياء المحيطة البارزة مثل بريكل ووينوود ومنطقة تصميم إدجووتر.
شقة بنتهاوس في ميامي مُدرجة بمبلغ ضخم قدره 50 مليون دولار في مساكن والدورف أستوريا
“لقد كانت السنوات الخمس الماضية بمثابة تغيير هائل في هذه المنطقة، ليس فقط لأن لديك أكبر الأسماء في العقارات التي استحوذت على عقارات داخل دائرة نصف قطرها وسط مدينة ميامي، ولكن أيضًا لديك وسائل النقل التي تضيف قدرًا هائلاً من الراحة وأوضح أولين أن بعض الأشخاص الذين يتطلعون إما إلى مكاتبهم هنا أو الإقامة هنا.
يتطلع المشترون إلى الحصول على “قطعة صغيرة من ميامي” دون تفويت “الإثارة”، وفقًا للوسيط. وسط مدينة ميامي جذاب بهذا المعنى، وذلك بسبب المركز العالمي وتوسيع أول قطار فائق السرعة في فلوريدا، برايت لاين. يقع الحي أيضًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز Kaseya ومركز Adrienne Arsht للفنون المسرحية ومتحف Phillip & Patricia Frost للعلوم ومتحف Pérez للفنون.
وقال أولين: “في الماضي، كانت وسائل النقل والموهبة والموارد، كل ذلك بمثابة علامة استفهام، والتي وجدنا الإجابة عليها اليوم”. “عندما تنظر إلى العالم وتنظر إلى المكان الذي يريد الناس أن يعيشوا فيه الآن، فالحقيقة هي أن الأسعار التي تقدمها ميامي لا تزال تنافسية للغاية ولديها مجال كبير للنمو.”
وأشار نفتالي إلى أن فريقه قضى “آلاف” الساعات في الاستماع إلى ما يود العملاء وسكان ميامي رؤيته في وسط مدينة ميامي، مشيراً إلى الحاجة إلى عقارات “تهتم بالتفاصيل” وجودة أعلى.
لكن جزءًا من فلسفة الشركة هو الحفاظ على الثقافة اللاتينية والإسبانية التي تفتخر بها ميامي، مما يضع النار على أي مخاوف محتملة بشأن التحسين.
“نحن نحاول دائمًا أن نتعلم، ونستمع، ونتحدث مع أكبر عدد ممكن من الوسطاء. ويقضي هؤلاء الوسطاء كل يوم مع مشترين مختلفين، وأنواع من المشترين اللاتينيين وغير اللاتينيين. ويستمعون إلى ما يريد هؤلاء المشترون شراءه.” قال نفتالي. “في نهاية المطاف، نحن جميعًا بشر. لدينا أشياء نحبها كبشر، وهناك فارق بسيط في الثقافة… الأمر يتعلق بالجودة، والاهتمام بالتفاصيل والتأكد من أنك تستمع إلى ما يقوله الآخرون.” عميلك وتطوير وتقديم المنتج الذي يريدون رؤيته.”
من خلال العمل على بناء وسط مدينة ميامي وتحويله إلى مركز دولي مشهور يمكن أن يضاهي أمثال لندن وطوكيو ودبي ونيويورك، أعرب نفتالي عن أن فريقه لن “يحاصر” نفسه في أي نوع من التطوير للمضي قدمًا.
وقال نفتالي، متحدثاً عن مشاريع جنوب فلوريدا المستقبلية: “نعتقد في الواقع أنه في العامين المقبلين، قد تكون هناك فرصتان مثيرتان للاهتمام”. “وبدلاً من أن نحصر أنفسنا في شيء واحد، سنركز على ما يمكننا خلقه وإحداث فرق حقيقي. وإذا وجدنا شيئًا سواء في جانب الضيافة أو الجانب السكني، فسوف نولي اهتمامًا وثيقًا ونأمل أن نتمكن من ذلك لصنعه.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
