نيويورك (أ ف ب) – تحولت الأضواء في محاكمة الرئيس السابق دونالد ترامب بتهمة الاحتيال المدني يوم الخميس إلى نجله إريك، حيث تشير الشهادات والوثائق إلى أن السليل تصور قيمة “عالية” لملعب غولف في الضواحي وشارك بنشاط في التقييمات التي قالها. لا يتذكر.
تنبع المحاكمة من ادعاءات المدعي العام في نيويورك ليتيتيا جيمس بأن دونالد ترامب وشركته ومديريه التنفيذيين، بما في ذلك إريك ترامب، قاموا بتضخيم قيم الأصول بشكل احتيالي في البيانات المالية المقدمة للمقرضين وشركات التأمين وغيرهم. وينفي المدعى عليهم هذه المزاعم، ويقول المرشح الجمهوري للرئاسة لعام 2024 إن القيم تم الاستهانة بها بالفعل.
قبل حوالي عقد من الزمن، سعت شركات ترامب إلى تقييم اثنين من ممتلكاتها في مقاطعة ويستتشستر بضواحي نيويورك – نادي ترامب الوطني للغولف وعقار يعرف باسم سيفين سبرينغز، وفقًا للوثائق والشهادات يوم الخميس.
كينا بيتانكور عبر Getty Images
في ذلك الوقت، كانت الشركات تدرس ما يعرف باسم حقوق الارتفاق للحفاظ على العقارات، وفقًا لديفيد مكاردل، المثمن في شركة العقارات التجارية كوشمان آند ويكفيلد. إن حقوق الارتفاق الحفظية هي في الأساس اتفاقية للتخلي عن التطوير مقابل الإعفاء الضريبي.
وقال مكاردل إنه طُلب منه في عام 2013 معرفة قيمة ملعب الجولف إذا تم بناء 71 منزلاً فخمًا هناك، وقد حصل على مدخلات كبيرة من إريك ترامب، وهو نائب الرئيس التنفيذي في منظمة ترامب.
كتب مكاردل في رسالة بالبريد الإلكتروني إلى أحد زملائه المثمنين في ذلك الوقت: “بالطبع لدى إريك ترامب أفكار نبيلة بشأن القيمة”، على افتراض أنه سيتم بيع المنازل بسهولة مقابل 1000 دولار للقدم المربع.
أرسل إريك ترامب بعد ذلك اقتراحات إلى مكاردل بشأن العقارات لاستخدامها للمقارنة، بينما جادل بأنه لم يكن أي منها “قريبًا من الكمية أو الجودة أو نوع وسائل الراحة” التي توفرها دورة ترامب في برياركليف مانور، نيويورك.
وبينما استقر مكاردل على قيمة تبلغ حوالي 45 مليون دولار، قام هو ومحامو شركة ترامب بوضع استراتيجية عبر البريد الإلكتروني حول كيفية تقديمها إلى موكلهم.
وقال مكاردل يوم الخميس إن إريك ترامب ربما كانت لديه “قيمة أعلى” في ذهنه، لكن الرقم الأعلى لم يكن ليحظى بالمصداقية. شهد مكاردل أن مناقشة البريد الإلكتروني كانت بمثابة مقدمة “لإخبار إريك أخيرًا أنه يجب عليه قبول هذه القيمة من المحترفين”.
ثم تلقى مكاردل رسالة من إريك ترامب، يقول فيها إنه تحدث إلى أحد المحامين ويطلب من مكاردل تأجيل إرسال التقييم حتى إشعار آخر.
واستمرت البيانات المالية لترامب في إدراج ملعب الجولف بقيم تتجاوز في بعض الأحيان 100 مليون دولار، وفقًا للدعوى القضائية التي رفعها جيمس. لم يتم بناء الفلل.
طرح دونالد ترامب خططًا مختلفة على مر السنين لبناء Seven Springs، وهو قصر تاريخي وممتلكات تبلغ مساحتها 213 فدانًا تمتد على ثلاث بلدات في مقاطعة ويستتشستر. بعد أن واجهت مقترحاته التنموية معارضة، سعى إلى الارتفاق.
وتم تعيين مكاردل في عام 2014، من خلال محامٍ لشركات ترامب، لتقييم قيمة شركة Seven Springs. وقال المثمن إن التمرين يفترض أنه يمكن تقسيم الحوزة إلى حوالي عشرين قطعة أرض للمنازل الفاخرة.
مرة أخرى، قال مكاردل، إن إريك ترامب روج له لخصائص العقار واقترح انتشارًا مشابهًا من المفترض – وهو مشروع تطوير في ولاية كونيتيكت حيث بيعت الكثير مقابل ما يصل إلى 3 ملايين دولار للقطعة الواحدة.
قال مكاردل: “كان لديه رأي كبير جدًا في ممتلكاته”، وقال إنه أخبر في نهاية المطاف في مكالمة هاتفية أن قيمة Seven Springs تصل إلى 50 مليون دولار. تم تضمين إريك ترامب في رسائل البريد الإلكتروني التي رتبت لمكاردل لتقديم وجهة نظره والرد عليها.
وبعد بضعة أشهر، قدرت البيانات المالية لدونالد ترامب شركة Seven Springs بأكثر من 160 مليون دولار، وفقًا للدعوى القضائية التي رفعها جيمس.
عندما سُئل عن مكاردل في شهادته قبل المحاكمة هذا العام، قال إريك ترامب إنه تعرف على اسم الرجل “بشكل غامض” فقط ولم يتذكر الكثير، إن وجد، عن تقييمات Seven Springs أو ملعب الجولف.
“أنا أصب الخرسانة. قال إريك ترامب: “أنا أدير العقارات”. “أنا لا أركز على التقييمات بين شركة محاماة وكوشمان.”
سعى محامي الدفاع لازارو فيلدز، عند استجوابه لمكاردل، إلى إثبات أنه ليس من غير المألوف أن يتحدث المالكون عن قيمة ممتلكاتهم للمثمنين وأن تختلف آرائهم.
قال مكاردل: “بالتأكيد، ولكن في النهاية، نحن من نسمي القيمة”.
حضر كل من إريك ودونالد ترامب بعض المحاكمة لكنهما لم يحضرا يوم الخميس، عندما استمعت المحكمة أيضًا إلى قرض إعادة تمويل بقيمة 160 مليون دولار لمبنى مكتبي مملوك لترامب في وول ستريت في عام 2015.
وقالت وثيقة داخلية أعدها بنك لادر كابيتال إن “نقاط قوة الصفقة” تشمل صافي ثروة ترامب المعلنة التي تبلغ حوالي 5.8 مليار دولار، منها أكثر من 300 مليون دولار نقدًا وأصول سائلة أخرى – وهي أرقام تعكس بيان ترامب المالي لعام 2014.
“إن بيان القيمة الصافية هو أحد الأشياء العديدة التي ننظر إليها في عملية الاكتتاب. “لا أستطيع أن أقول إنه كان عاملاً رئيسياً … لقد كان عاملاً”، شهد جاك ويسيلبيرج، المدير التنفيذي لشركة Ladder Capital، موضحًا أن “السيولة هي ما كنا نهتم به حقًا”.
فايسلبرغ هو نجل الرئيس المالي السابق لشركة ترامب ألين فايسلبرغ.
يسعى المدعي العام للولاية للحصول على 250 مليون دولار وفرض حظر على ترامب والمتهمين الآخرين الذين يمارسون الأعمال التجارية في نيويورك.
وفي حكم سابق للمحاكمة، وجد القاضي آرثر إنجورون أن ترامب وشركته متورطون في الاحتيال، وأمر القاضي بأن يتولى حارس قضائي معين من قبل المحكمة السيطرة على بعض شركات ترامب. ومنذ ذلك الحين، منعت محكمة الاستئناف تنفيذ هذا الجانب من الحكم مؤقتًا على الأقل. وإذا تم تأييده، فقد يجرد الرئيس السابق من السيطرة على برج ترامب وغيره من العقارات المميزة.
كل من إنجورون وجيمس ديمقراطيان.
ساهم في هذا التقرير كاتب وكالة أسوشيتد برس مايكل ر. سيساك.
