إذا تخلفت الولايات المتحدة عن سداد ديونها ، فقد يكون لها عواقب وخيمة على سوق الإسكان الأمريكية الهشة بالفعل.
هذا وفقًا لآخر تحليل من Zillow ، التي توقعت أن ترتفع تكاليف شراء المنازل بنسبة مذهلة تبلغ 22٪ إذا فشل الكونجرس في رفع حد الدين بحلول 1 يونيو. علاوة على ذلك ، من المرجح أن يرتفع معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا فوق 8٪ ، وهو أعلى مستوى منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين وفقًا للتقرير الذي كتبه كبير الاقتصاديين في شركة Zillow جيف تاكر.
وضع Zillow سيناريو قاتم لـ سوق الإسكان في حالة التخلف عن سداد الديون لأول مرة على الإطلاق: توقع تاكر انخفاض مبيعات المنازل القائمة بنسبة 23٪ إلى معدل سنوي معدل موسميًا يبلغ 3.3 مليون في سبتمبر. وبحلول نهاية عام 2024 ، ستنخفض قيم المنازل بنحو 5٪.
ما هو سقف الدين ، وماذا يعني ذلك بالنسبة لك؟
وكتب تاكر في التقرير بعنوان “الكثير من عدم اليقين يحيط بهذه التقديرات ، ولكن هناك القليل من الشك في أن التخلف عن السداد سيكون بمثابة صدمة سلبية كبيرة لنشاط سوق الإسكان”.
الوقت ينفد أمام المشرعين لرفع حد الديون: وزيرة الخزانة جانيت يلين كرر تحذيره يوم الاثنين من أنه “من المرجح للغاية” أن تنفد السيولة النقدية في البلاد لسداد ديونها في أوائل يونيو ، على الأرجح في الأول من يونيو.
حذرت يلين في خطاب موجه إلى قادة الكونجرس: “لقد رأينا بالفعل زيادة تكاليف اقتراض الخزانة بشكل كبير للأوراق المالية التي تستحق في أوائل يونيو”. “إذا فشل الكونجرس في زيادة حد الدين ، فسوف يتسبب ذلك في معاناة شديدة للأسر الأمريكية ، ويضر بمكانتنا القيادية العالمية ، ويثير تساؤلات حول قدرتنا على الدفاع عن مصالح أمننا القومي.”
يأتي تحليل Zillow وسط مواجهة مطولة بشأن حد الديون. أقر الجمهوريون في مجلس النواب مشروع قانون يرفع حد الدين بمقدار 1.5 تريليون دولار ، ويمدد السقف الحالي حتى مارس 2024 ، لكنه اقترن بتخفيضات مختلفة في الإنفاق. يفضل الرئيس بايدن ورفاقه الديموقراطيون ، الذين يسيطرون على مجلس الشيوخ ، مشروع قانون “نظيف” لسقف الديون دون تخفيض الإنفاق.
مخاطر إظهار سقف الديون تؤدي إلى حدوث ركود “متأثر ذاتيًا”
يستضيف البيت الأبيض الآن محادثات شبه يومية مع الجمهوريين بينما تتسابق واشنطن للتوصل إلى اتفاق بشأن الميزانية قبل الموعد النهائي المحوري في يونيو. ضرب رئيس مجلس النواب كيفين مكارثي ، من ولاية كاليفورنيا ، نبرة أكثر تفاؤلاً يوم الاثنين بعد الجولة الأخيرة من المحادثات مع الرئيس ، مشيرًا إلى أن المفاوضين قد حصروا تركيزهم على مجموعة أصغر من القضايا الرئيسية من أجل التوصل إلى حل وسط.
وقال مكارثي للصحفيين يوم الاثنين “نحن نقترب. لا تتخلوا عنا” مضيفا أن “دائرة” القضايا أصبحت “أصغر وأصغر وأصغر”.
مخاطر إظهار سقف الديون تؤدي إلى حدوث ركود “متأثر ذاتيًا”
وبالمثل وصف بايدن الاجتماع بأنه “مثمر” ، وأشار إلى أن المحادثات ستستمر في الأيام المقبلة.
وقال الرئيس في بيان “أكدنا مرة أخرى أن التخلف عن السداد لم يعد مطروحا وأن السبيل الوحيد للمضي قدما هو بحسن نية نحو اتفاق بين الحزبين”.
إذا فشلت الولايات المتحدة في رفع أو تعليق حد الديون ، فسيتعين عليها في النهاية أن تتخلف مؤقتًا عن الوفاء ببعض التزاماتها ، مما قد يكون له تداعيات اقتصادية سلبية خطيرة. من المرجح أن ترتفع أسعار الفائدة ، وينخفض الطلب على Treasurys ؛ حتى التهديد بالتخلف عن السداد يمكن أن يؤدي إلى زيادة تكاليف الاقتراض ، وفقًا للجنة الميزانية الفيدرالية المسؤولة.
في حين أن الولايات المتحدة لم تتخلف عن سداد ديونها من قبل ، فقد اقتربت في عام 2011 ، عندما البيت الجمهوري رفضت تمرير زيادة في سقف الديون ، مما دفع وكالة التصنيف Standard and Poor’s إلى خفض تصنيف ديون الولايات المتحدة بدرجة واحدة.
