يعمل المقاولون على ألواح خرسانية في سيلو في ساند كريك من قبل شركة Century Communities تطوير الإسكان في أنطاكية ، كاليفورنيا ، يوم الخميس ، 31 مارس 2022.
ديفيد بول موريس | بلومبرج | صور جيتي
تجاوز متوسط السعر على الرهن العقاري الثابت الشهير لمدة 30 عامًا أكثر من 7 ٪ يوم الثلاثاء ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية. هذا هو أعلى مستوى منذ أوائل مارس.
ارتفعت أسعار الفائدة بسبب مجموعة من المخاوف بين المستثمرين. أولاً ، عدم اليقين بشأن ما سيفعله الاحتياطي الفيدرالي فيما يتعلق بأسعار الفائدة ، بالنظر إلى الاقتصاد الذي لا يزال قوياً ؛ ثانياً ، معركة رفع سقف الديون واحتمال تخلف الولايات المتحدة عن السداد.
كان كلاهما قد ارتفع بالفعل في أسعار الفائدة الأسبوع الماضي مع تراجع الطلب على الرهن العقاري. انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 4.6٪ الأسبوع الماضي ، مقارنة بالأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.
في الأسبوع الماضي ، ارتفع متوسط سعر الفائدة الأسبوعي للعقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 6.69٪ للقروض مع 20٪ دفعة أولى ، وفقًا لما ذكره ماجستير إدارة الأعمال. كان هذا المعدل 5.46٪ في نفس الأسبوع قبل عام.
انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 30٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي.
قال جويل كان ، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: “نظرًا لأن المعدلات كانت متقلبة للغاية ولا يزال مخزون البيع نادرًا ، لم نشهد بعد نموًا مستدامًا في طلبات الشراء”.
انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 5٪ عن الأسبوع السابق وكانت أقل بنسبة 44٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام. هذا هو أدنى مستوى في شهرين. ليس هناك عدد قليل جدًا من المقترضين الذين يمكن أن يستفيدوا من إعادة التمويل ، نظرًا لأن معدلات الفائدة كانت أقل بكثير قبل عام ، ولكن البنوك قامت بتشديد الإقراض بسبب الإخفاقات المصرفية الأخيرة.
حتى إذا تم حل أزمة الديون قبل التخلف عن السداد ، فإن المعدلات ليس لديها الكثير من الأسباب للانخفاض بشكل ملحوظ في أي وقت قريب.
كتب ماثيو جراهام ، كبير مسؤولي التشغيل في Mortgage News Daily: “اعترف بالتحسن التدريجي في معنويات البنوك ، والبيانات الاقتصادية المتضاربة والمرنة ، والاحتياطي الفيدرالي الذي ظل ثابتًا في تذكيراته بشأن شعار أسعار الفائدة” الأعلى لفترة أطول “.
