وافقت مدينة ساسكاتون على توصيات تسمح بمزيد من فرص الإسكان، على أمل الوصول إلى الأموال الفيدرالية وتغيير شكل السكن في المدينة في نهاية المطاف.
“هذا تحول بين الأجيال فيما يبدو عليه الإسكان. وقالت ليزلي أندرسون، مديرة التخطيط والتنمية في ساسكاتون: “سيتمكن عدد أكبر من الأشخاص من الوصول إلى مساكن مستقرة وبأسعار معقولة، مع خدمات يمكن المشي فيها والوصول إلى وسائل النقل العام وفرص النقل النشطة”.
تأتي التغييرات بسبب رسالة مرسلة من مكتب وزير الإسكان والبنية التحتية والمجتمعات الفيدرالي، شون فريزر، يطلب من المدينة إعادة النظر في إضافة عدد من الإضافات إلى طلب مدينة ساسكاتون للحصول على صندوق تسريع الإسكان.
وهذه التوصيات للمجلس هي:
- سيتم توجيه الإدارة لاقتراح تعديل لائحة تقسيم المناطق من شأنه أن يسمح بالتطوير “بحسب الحق” لما يصل إلى أربع وحدات سكنية على عقار في منطقة تقسيم سكنية بمعايير تطوير مناسبة، بما في ذلك اللوائح، مثل أحجام قطع الأرض وقدرة الخدمة و تقديم تقرير إلى جلسة استماع عامة في عام 2024.
- سيتم توجيه الإدارة لاقتراح تعديل لائحة تقسيم المناطق من شأنه أن يسمح بتطوير وحدات متعددة مكونة من أربعة طوابق على بعد 800 متر من ممرات نظام النقل السريع للحافلات، مع معايير التطوير المناسبة، بما في ذلك قدرة الخدمة وتقديم تقرير إلى جلسة استماع عامة في الربع الثاني من عام 2024.
- سيتم توجيه تلك الإدارة لاقتراح تعديل لائحة تقسيم المناطق الذي يزيل متطلبات وقوف السيارات من المناطق التي تقع ضمن مناطق الممرات المحددة وتقديم تقرير إلى جلسة استماع عامة في الربع الأول من عام 2024؛ وأن يتم إحالة هذا الاقتراح إلى لجنة السياسات الدائمة المعنية بالتخطيط والتنمية وخدمات المجتمع، كجزء من “خيارات مراجعة الحد الأدنى من لوائح وقوف السيارات” التي سيتم النظر فيها في اجتماع 6 ديسمبر.
- سيتم توجيه تلك الإدارة للعمل مع جامعة ساسكاتشوان لزيادة الكثافة وخلق فرص لسكن الطلاب في حي الكلية.
تمت الموافقة على هذه التوصيات من قبل مجلس المدينة في 23 نوفمبر، والآن سترسل المدينة ردًا رسميًا إلى الحكومة الفيدرالية.
وأضاف أندرسون: “الموافقة على طلبنا يمكن أن توفر عشرات الملايين من الدولارات لزيادة المعروض من المساكن في المدينة، بما في ذلك الإسكان الميسور التكلفة مع التركيز على مناطق ساسكاتون القريبة من ممرات العبور”.
وقال برتراند بارتيك، أحد سكان ساسكاتون، لـ Global News إن هذه التغييرات مطلوبة في ساسكاتون.
وقال بارتيك: “لقد جعلنا منذ فترة طويلة من غير القانوني بناء أكثر من مجرد منازل لأسرة واحدة في معظم أحيائنا”.
وهو يعتقد أنه عندما يمكن بناء المزيد من المنازل على مساحة أقل من الأرض، فإن ذلك يخلق كثافة، ويمكن أن يجعل الضرائب العقارية ميسورة التكلفة.
“في حي كامل من منازل عائلة واحدة، يكون هناك عدد أقل من السكان الذين يدفعون مقابل نفس القدر من البنية التحتية، ونفس طول الأنابيب، ونفس الشارع.”
ويعتقد بارتيك أن خلق المزيد من الكثافة السكانية، وزيادة عدد المنازل في الحي يجب أن يكون له تأثير إيجابي، ويخلق جوًا إيجابيًا للأجيال القادمة.
وأضاف بارتيك: “أريد أن أكون قريبًا من وسائل الراحة، وأريد أن يكون قابلاً للمشي، ولا أريد حقًا أن أضطر إلى المشي عبر مجموعة من مواقف السيارات للوصول إلى الأماكن والانتشار”.
ومع ذلك، لم يكن جميع السكان معجبين بالفكرة. قدم العديد من سكان حي جروسفينور بارك تعليقات إلى المجلس.
“سيؤدي هذا إلى تغيير حينا الجميل المليء بالمنازل العتيقة التي يعود تاريخها إلى الستينيات تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، من السذاجة الاعتقاد أنه نظرًا لمناخنا، لن يكون لدى جميع السكان الجدد في المنطقة مركبات تتطلب مساحة،” كتب إيرين كيس إلى المجلس.
ومع ذلك، يعتقد بارتيك أن هذه التغييرات لا ينبغي أن تؤثر على أصحاب المنازل الحاليين في المنطقة.
“من المحتمل أن العديد من أصحاب المنازل الحاليين لن يتأثروا بهذا لأن لديهم خيار تطوير أراضيهم أم لا، فالأمر يتعلق حقًا بالمستقبل، وبأطفالي، وأطفالهم.”
الرئيس التنفيذي لجمعية ساسكاتشوان للوسطاء العقاريين، كريس غيريت، يشيد بمجلس المدينة لموافقته على التوصيات. وأوضح أن رفض المزيد من الإسكان لم يعد خيارا.
وتقول إن المقاطعة لا يزال أمامها طريق طويل لتقطعه لمعالجة عدد المنازل التي ستحتاجها في المستقبل.
وقالت: “نحن بحاجة إلى إنتاج ما بين 60 ألفاً و80 ألف وحدة بحلول عام 2030”. “فقط لإعطائك القليل من السياق حول ذلك، هذا يعني أننا بحاجة إلى إنتاج ما يقرب من 12000 وحدة سنويًا حتى ذلك الحين، نحن الآن نجلس عند حوالي 3000 أو 4000 وحدة.”
ستستجيب المدينة الآن لمكتب الوزير فريزر بطلبها المنقح، وسيتم عقد جلسة استماع عامة في مجلس مدينة ساسكاتون في بداية عام 2024 تقريبًا.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
