مع بقاء أقل من أسبوعين على عطلة الجمعية الوطنية، تحاول وزيرة الإسكان فرانس إيلين دورانسو المضي قدمًا في تشريعها المثير للجدل بشأن الإسكان.
لا يزال مشروع القانون 31، الذي سيسمح للمالكين بمنع المستأجرين من نقل عقود إيجارهم، يخضع لمراجعة كل بند على حدة في الهيئة التشريعية هذا الأسبوع. وقد طرحت دورانسو عددًا من التغييرات عليها، لكنها تؤكد أن تحويلات الإيجار ليست الطريقة الصحيحة للتعامل مع أزمة الإسكان.
إذا تم اعتماد مشروع القانون، فإنه سيظل يمنح أصحاب المنازل الحق في رفض نقل عقد الإيجار دون الحاجة إلى تقديم سبب وجيه.
“لنفترض أن لديك مالكًا يمتلك شقة دوبلكس، أليس من المعقول أن تختار من سيعيش فوق رأسه؟” وقال دورانسو لصحيفة جلوبال نيوز الثلاثاء. “إنها ليست الأداة المناسبة للتحكم في الإيجارات.”
ويتهم دورانسو مجموعات الإسكان بنشر “معلومات مضللة”.
وتقول إن مشروع قانونها لن يلغي عمليات نقل الإيجار بالكامل. وتسلط الضوء أيضًا على أنه إذا رفض صاحب المنزل نقل عقد الإيجار دون سبب وجيه، فسوف يقوم بإنهاء عقد الإيجار ويسمح للمستأجر بمغادرة الشقة مبكرًا دون الحاجة إلى دفع إيجار إضافي أو غرامات.
وقالت فيرجيني دوفور، ناقدة الإسكان في الحزب الليبرالي في كيبيك: “أعتقد أنها على حق”. “لكن هذه ليست اللحظة المناسبة…. في هذه اللحظة عندما نرى معدلات الإشغال منخفضة للغاية، فالحقيقة هي أن المالكين لديهم بالفعل الحق في المساومة.
في حالات الإخلاء، سيتعين على أصحاب المنازل الآن أن يدفعوا للمستأجرين تكاليف نقل معقولة وما يعادل إيجار شهر واحد عن كل سنة عاشوها في المسكن – لمدة لا تقل عن ثلاثة أشهر وبحد أقصى 24. ويقترح مشروع القانون أيضًا يمكن للمستأجر أن يطلب المزيد من خلال مجلس الإيجار إذا شعر أن ذلك له ما يبرره.
وسيقع عبء الإثبات الآن أيضًا على المالك في حالات الإخلاء، كما أن تعديل مشروع القانون الذي تم تقديمه الأسبوع الماضي سيشهد أيضًا معاقبة أصحاب المنازل إذا فشلوا في تضمين الإيجار الأقل دفعًا خلال العام الماضي في عقد الإيجار.
وأضاف دورانسو: “نحن نحمي المستأجرين بشكل أفضل، ونزيد حجم الأموال التي يتلقونها إذا استعاد المالك الشقة”. “لذلك كلما زاد الوقت الذي نستغرقه لمناقشة وإعادة مناقشة مشروع القانون الحالي، قلت فرصتنا في أن نكون قادرين على حماية هؤلاء الأشخاص.”
يقول أندريس فونتيسيلا، ناقد الإسكان في كيبيك سوليدير، إنه يوافق على إجراءات الإخلاء الإضافية في مشروع القانون، لكنه انتقد الوزيرة مرة أخرى يوم الثلاثاء لرفضها المضي قدمًا في عمليات نقل الإيجار.
تؤكد Fontecilla ومجموعات الإسكان أن تحويلات الإيجار هي أداة أساسية لمحاربة أزمة الإسكان ومنع الارتفاع الكبير في الإيجارات.
وقالت المتحدثة باسم FRAPRU، فيرونيك لافلام، في بيان لـ Global News: “لقد تجاهل الوزير بشكل منهجي التوصيات التي قدمتها المجموعات الحقوقية”. “(تحويلات الإيجار) هي إحدى الوسائل الوحيدة للمستأجرين لتجنب الزيادات التعسفية في الإيجار من قبل أصحاب العقارات عند تغيير المستأجرين، وللسماح بالحصول على السكن للمستأجرين الذين يقعون ضحايا التمييز”.
كما دعت FRAPRU، وكذلك مدينة مونتريال ومجموعات أخرى، إلى إنشاء سجل للإيجار.
ولكن عند الرد على سؤال من كيبيك سوليدير في المجلس التشريعي الأسبوع الماضي، قال دورانسو إن مثل هذا الإجراء لن يكون له تأثير حقيقي على أرض الواقع.
ولا تزال جميع الأطراف تأمل في اعتماد مشروع القانون بحلول نهاية الأسبوع المقبل.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
