من المتوقع أن تحقق أسواق الإسكان الأمريكية، التي شهدت أكبر انخفاض في المبيعات في عام 2023، نموًا مزدوج الرقم في المبيعات في العام الجديد، وفقًا لبيانات من موقع Realtor.com.
حدد اقتصاديو الصناعة في موقع قوائم العقارات أفضل 10 أسواق للإسكان من المتوقع أن تحقق أداءً جيدًا في عام 2024 من حيث نمو المبيعات. ومن المتوقع أن ترتفع مبيعات المنازل بشكل طفيف خلال العام المقبل على مستوى البلاد، لكن موقع Realtor.com يتوقع أن تنتعش الأسواق في شمال شرق البلاد والغرب الأوسط وجنوب كاليفورنيا “من الانخفاضات الكبيرة في المبيعات في عام 2023”.
خبير اقتصادي يحذر من أن المعروض من المنازل سيستمر في التقلص في عام 2024
وفي كاليفورنيا، تعد أوكسنارد، وريفرسايد، وبيكرسفيلد، وسان دييغو، وساكرامنتو من بين الأسواق التي من المقرر أن تشهد نموًا مزدوج الرقم في المبيعات، وفقًا لخبراء اقتصاديين في الصناعة على موقع قوائم العقارات. وفي المتوسط، من المتوقع أن تحقق مبيعات المترو الخمسة نموًا بنسبة 13.1% في عام 2024.
توليدو، أوهايو؛ ومن المتوقع أيضًا أن تشهد لاس فيجاس ونيفادا وسبرينغفيلد بولاية ماساتشوستس قفزة مضاعفة في نشاط المبيعات.
بشكل عام، من المتوقع أن تشهد أوكسنارد وتوليدو وريفرسايد أكبر نمو في المبيعات بنسبة 18% و14% و13.8% على التوالي، وفقًا للبيانات.
ومع ذلك، تبرز توليدو باعتبارها السوق الوحيد في القائمة الذي من المتوقع أن يحقق أداءً أفضل من متوسط عدد مبيعات المنازل خلال أوقات ما قبل الوباء.
تصل العروض النقدية للمنازل إلى أعلى مستوى لها في العقد تقريبًا في شهر سبتمبر
وأشار الاقتصاديون في Realtor.com إلى أن هناك عدة عوامل تجذب المشترين إلى الغرب الأوسط والشمال الشرقي. فهي توفر خيارات ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكبر حجمًا، وفقًا للتقرير. اعتبارًا من شهر أكتوبر، كان متوسط أسعار إدراج معظم المدن الكبرى المدرجة في أفضل 10 مناطق حضرية على موقع Realtor.com أقل من المتوسط الوطني.
الأسواق الكبرى في هذه المناطق “تظهر أيضًا درجة من العزل عن تأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري” ، وفقًا لتقرير Realtor.com. ويرجع ذلك في جزء كبير منه إلى ارتفاع نسبة أصحاب المنازل الذين يقيمون في وحدات سكنية بدون رهن عقاري.
تمتلك توليدو أعلى حصة من أصحاب المنازل بين أكبر 10 أسواق يمتلكون منازلهم بشكل مباشر بنسبة 41.2%، وفقًا لاستطلاع المجتمع الأمريكي الأخير.
وبصرف النظر عن ذلك، أفاد الاقتصاديون في Realtor.com أن الغرب الأوسط والشمال الشرقي يقدمان نوعية حياة أعلى مع المرافق الثقافية والفرص الترفيهية والمؤسسات التعليمية.
فيما يلي قائمة Realtor.com لأسواق الإسكان العشرة الأوائل لعام 2024 ونمو مبيعاتها المتوقع في المتوسط:
1. توليدو، أوهايو: متوسط نمو المبيعات المتوقع بنسبة 14% في عام 2024.
2. أوكسنارد-ثاوزند أوكس-فينتورا، كاليفورنيا: 18%
3. روتشستر، نيويورك: 6.2%
4. سان دييغو-تشولا فيستا-كارلسباد، كاليفورنيا: 11%
5. ريفرسايد-سان برناردينو-أونتاريو، كاليفورنيا: 13.8%
6. بيكرسفيلد، كاليفورنيا: 13.4%
7. سبرينجفيلد، ماساتشوستس: 10.5%
8. ورسستر، ماساتشوستس – كونيتيكت: 9.1%
9. جراند رابيدز-كينتوود، ميشيغان: 6.1%
10. لوس أنجلوس – لونج بيتش – أنهايم، كاليفورنيا: 9.2%
