وبينما يتوقع الخبراء أن أسعار المنازل سترتفع في عام 2024، يواجه المهنيون الشباب ذوو الدخل الواحد أسعار إيجارات أعلى وأكثر ارتفاعًا في جميع أنحاء البلاد.
في ديسمبر، أصدرت RentHop مؤشرها الفردي السنوي الثالث الذي يصنف المدن الأمريكية الأكثر والأقل تكلفة بالنسبة للمستأجرين الفرديين والذي يحسب عبء السكن في أكبر المدن في البلاد.
وصنف التقرير المدن باستخدام الإحصائيات التالية:
- متوسط دخل الأسرة من غير الأسرة من التعداد السكاني الأمريكي
- متوسط الأسعار المعلن عنها لنوع الوحدة “استوديو” عبر بيانات RentHop
- تتغير الأسعار على أساس سنوي لنوع الوحدة “الاستوديو” بناءً على بيانات RentHop
- إحصاء السكان حسب المدينة من التعداد السكاني الأمريكي
المدينة الأمريكية الأقل تكلفة للمستأجرين الفرديين: ويتشيتا
تم تصنيف مدينة ويتشيتا بولاية كانساس على أنها المدينة الأكثر تكلفة حيث يبلغ متوسط إيجار الاستوديو 565 دولارًا شهريًا. مع متوسط دخل غير عائلي يبلغ 38.412 دولارًا، يمكن للمستأجر الفردي أن يتوقع إنفاق 17.65٪ فقط من دخله السنوي على الإيجار، وفقًا لـ RentHop.
ويتشيتا، التي كانت تُعرف سابقًا باسم “عاصمة الطيران في العالم”، هي أكبر مدينة في الولاية. تعد مدينة كانساس أيضًا موطنًا لشركة Koch Industries، وهي المجموعة الخاصة التي يملكها تشارلز وديفيد كوخ.
يقع مقر شركة Spirit AeroSystems، إحدى أكبر الشركات المصنعة لهياكل الطائرات في العالم، في ويتشيتا أيضًا.
يوجد بالمدينة أيضًا ثلاث جامعات، بما في ذلك جامعة ولاية ويتشيتا.
أفضل 5 مدن أمريكية بأسعار معقولة للمستأجرين الفرديين
- ويتشيتا، كان.
- مينيابوليس، مينيسوتا.
- كولورادو سبرينغز، كولورادو.
- سياتل، واشنطن.
- كولومبوس، أوهايو
مينيابوليس، مينيسوتا، هي المدينة الثانية من حيث التكلفة للمستأجرين الفرديين في الولايات المتحدة
يبلغ متوسط إيجار الاستوديو أقل من 1000 دولار شهريًا، لذلك يمكن للمستأجرين المنفردين أن يتوقعوا تخصيص 20.43٪ من دخلهم السنوي لتكاليف السكن.
صنفت مينيابوليس أيضًا على أنها ثاني أكثر المدن ودية للمستأجرات العازبات، وفقًا لـ RentHop.
تعد مينيابوليس واحدة من أكثر المدن المجاورة في الولايات المتحدة، وفقًا لتقرير موقع Neighbor.com.
المدينة لديها واحدة من أدنى معدلات البطالة في البلاد ومينيابوليس سانت. تعد منطقة مترو بول أكثر ثراءً من حيث متوسط دخل الأسرة من مدينة نيويورك وشيكاغو ولوس أنجلوس، وفقًا لصحيفة أتلانتيك.
من بين السكان الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، تم وضع المدن التوأم في المراكز العشرة الأولى من حيث أعلى معدل للتخرج الجامعي، وأعلى متوسط دخل، وأدنى معدل للفقر – مينيابوليس سانت. تعد منطقة بول أيضًا موطنًا للمقر الرئيسي لأكثر من اثنتي عشرة شركة من شركات Fortune 500، بما في ذلك Target وUnited Health وجنرال ميلز.
المدينة الأمريكية الأقل تكلفة للمستأجرين الفرديين: نيويورك
تحتل مدينة نيويورك المركز الأول باعتبارها المدينة الأقل تكلفة للمستأجرين الفرديين، وفقًا لشركة RentHop.
ارتفع متوسط إيجار الاستوديو في العام الماضي بنسبة تزيد عن 9%، ليصل إلى 3308 دولارات شهريًا. استنادًا إلى متوسط دخل الأسرة غير العائلية البالغ 55,810 دولارًا أمريكيًا، ينفق المستأجر الواحد حوالي 55,810 دولارًا أمريكيًا 71.13% منها للإيجار.
إن العيش في حي مانهاتن، أحد أغلى الأماكن في العالم، يمكن أن يساهم أيضًا في ارتفاع تكاليف الإيجار. ووفقا لمؤشر تكلفة المعيشة الصادر عن مجلس البحوث المجتمعية والاقتصادية، فإن تكلفة المعيشة هناك تزيد عن ضعف المتوسط الوطني.
تكاليف المعيشة في مانهاتن أعلى بنسبة 122% من المتوسط.
المدن الخمس الأقل تكلفة للمستأجرين الفرديين
- نيويورك، نيويورك
- ميامي، فلوريدا.
- ديترويت، ميشيغان
- بوسطن، ماساشوستس.
- فيلادلفيا، بنسلفانيا.
ميامي، فلوريدا، هي المدينة الثانية الأقل تكلفة بالنسبة للمستأجرين المنفردين في الولايات المتحدة
يبلغ متوسط إيجار الاستوديو 1,986 دولارًا، أي أقل بنسبة 4.06% عن العام الماضي. مع متوسط دخل غير عائلي يبلغ 48,826 دولارًا، يجب على الشخص الواحد أن ينفق 48.81% من دخله السنوي على الإيجار وحده.
قد تكون ميامي، فلوريدا، واحدة من المدن الأقل تكلفة بالنسبة للمستأجرين المنفردين، لكنها نقطة جذب متزايدة للأمريكيين. وفقًا لبلومبرج، انتقلت العديد من شركات التكنولوجيا والتمويل، مثل Anaplan وCitadel، إلى ميامي أثناء الوباء.
وبفضل الوباء، شهدت ميامي تدفقًا للأشخاص الذين انتقلوا من المدن الكبرى مثل نيويورك ولوس أنجلوس، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن.
لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً وأكثر نجاحًا في أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!
يحصل دليل وارن بافيت المجاني للاستثمار على قناة CNBC، الذي يلخص أفضل نصيحة للملياردير للمستثمرين العاديين، ما يجب فعله وما لا يجب فعله، وثلاثة مبادئ استثمارية رئيسية في دليل واضح وبسيط.
