يحصل سوق الإسكان في مدينة وينيبيغ على دفعة قدرها 122 مليون دولار، لكن الخبراء يقولون إن الحاجة إلى المزيد من المساكن بأسعار معقولة لم تتم تلبيتها بعد.
وقال وينيبيج إن الأموال تأتي من صندوق تسريع الإسكان التابع للحكومة الفيدرالية، وستذهب إلى الحوافز والبرامج التي من المتوقع أن تسرع إنشاء أكثر من 3000 وحدة سكنية جديدة، بما في ذلك 900 وحدة بأسعار معقولة.
ومن أجل الحصول على المال، كان على المدينة إجراء تغييرات على قواعد تقسيم المناطق الخاصة بها. وقال جينو ديستاسيو، أستاذ الجغرافيا الحضرية بجامعة وينيبيج، إن هذه التغييرات تعد أخبارًا جيدة للتنمية الجديدة.
“في المرحلة الأولى من تلك الـ 900، سنرى كيف يستجيب السوق للتغيرات في تقسيم المناطق، (و) كيف يمكننا إنشاء وتكثيف مناطق في المدينة ربما لم نشهد فيها هذا القدر من النشاط”.
وتشمل التغييرات السماح بإسكان أكثر كثافة بالقرب من طرق العبور وموافقات أسرع للتطوير.
وقال ديستاسيو: “علينا جميعا أن نتذكر (أن) نعم، يمكننا بناء المساكن”. “لكن علينا أن نتأكد من أن الأسر والأسر قادرة على تحمل تكاليف هذا السكن.”
وقالت كريستينا مايس نينو، المديرة التنفيذية لجمعية الإسكان غير الربحية في مانيتوبا، إنه على الرغم من أن “مانيتوبا مستقرة إلى حد ما وتعمل بشكل جيد بالفعل بالنسبة لغالبية سكان وينيبيجر”، إلا أنه لا تزال هناك فجوات تحتاج إلى سدها وأن 900 وحدة “لن يتم بناؤها”. كافٍ.”
احصل على آخر الأخبار الوطنية. أرسلت إلى البريد الإلكتروني الخاص بك، كل يوم.
وقالت إنها متفائلة، رغم ذلك، لأن “الأمر سيكون أكثر مما تم إنجازه منذ وقت طويل”.
وقالت إن المدينة تفتقد العلامة قليلاً.
“إنها المساكن المستأجرة لذوي الدخل المنخفض حيث نحتاج حقًا إلى تركيز الدعم، لأن هؤلاء الأشخاص لا يلبيهم السوق.”
وقال مايس نينو إن أكبر مجموعة محتاجة هي العازبين والعاملين الذين يتقاضون الحد الأدنى للأجور ولا يستطيعون سوى تحمل ما يصل إلى 900 دولار إيجار شهري، مضيفًا أن النساء العازبات اللاتي لديهن أطفال ممثلات بشكل زائد في هذه الفئة الديموغرافية.
وقالت إن مانيتوبا تحتاج إلى نحو 10 آلاف وحدة على مدى السنوات العشر المقبلة لتلبية هذا الطلب. أفضل طريقة لزيادة العرض هي تحسين عمليات المدينة لتسريع التنمية.
“إن تغيير العمليات لجعل بناء الأشياء أسرع وأسهل سيؤدي إلى إبقاء الأشياء في متناول الجميع ليس فقط على مدى السنوات الثلاث المقبلة ولكن على مدى العشرين عامًا القادمة إذا أبقينا هذه العمليات في مكانها الصحيح.”
وقالت إن إعادة تقسيم المناطق وزيادة الكثافة – وخاصة الحشو – أمر مهم لجعل “تطوير الكثافة العالية أسرع”.
“في عالم الإسكان، الوقت هو المال. لذا، إذا كان أسرع، فسيكون أرخص.”
وقالت وينيبيج إنها ستستخدم الأموال جزئيًا لتنسيق وتسريع الموافقات على التصاريح.
وقال ديستاسيو إنه على الرغم من أن هذا الصندوق يعد حلاً قصير المدى، إلا أن الحكومات بحاجة إلى معالجة الأسباب الجذرية لعدم القدرة على تحمل تكاليف الإسكان أيضًا.
“علينا أيضًا زيادة الدخل، ورفع معدلات بدل المأوى، ومعالجة جانب الفقر في أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في كندا. وقال: “لأنني لا أعتقد أننا نقدم هذا الدعم الكافي لإحداث التأثير الذي يمكن أن تحدثه بعض هذه البرامج”، مضيفًا أن المعروض من المساكن الجديدة لن يساعد إلا إذا كان موجهًا نحو الأشخاص الذين هم في أمس الحاجة إليه.
— مع ملفات من كاثرين دورنيان من شركة Global.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
