باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    ضياء السيد: كولر أدار مباراة سيمبا بشكل جيد.. ومصطفى شوبير حارس متميز

    عبر ضياء السيد لاعب الأهلي السابق عن سعادته الكبيرة بفوز الأهلي على سيمبا التنزاني بهدف نظيف في ربع نهائي دوري…

    منوعات

    تعرف على حكم مباراة الأهلي والجونة فى الدوري الممتاز

    اعلن الإعلامي أمير هشام عن حكم مباراه الاهلي و الجونة  عبر حسابه بموقع التواصل الاجتماعي فيسبوك و كتب أمير هشام :…

    منوعات

    مصر بمجموعة أمريكا والأرجنتين والبرتغال بكأس العالم لسيدات البادل

    أسفرت قرعة بطولة كأس العالم للبادل عن وقوع المنتخب الوطني للسيدات في المجموعة الثانية من البطولة المونديالية والمقرر إقامتها بالعاصمة…

    منوعات

    «بلينكن» يرحب بقرار رئيس كوريا الجنوبية إلغاء الأحكام العرفية

    أعلن وزير الخارجية الأمريكي أنتوني بلينكن، ترحيبه بقرار الرئيس الكوري الجنوبي إلغاء إعلان الأحكام العرفية في البلاد.وقال حزب المعارضة الديمقراطي…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > إلى أي مدى سوف تنخفض معدلات الرهن العقاري في المملكة المتحدة؟

إلى أي مدى سوف تنخفض معدلات الرهن العقاري في المملكة المتحدة؟

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 6 دقيقة للقراءة
شارك

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

تراجعت أسعار الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة مع اندفاع المقرضين إلى إعادة تسعير الصفقات بعد البيانات الإيجابية حول اقتصاد المملكة المتحدة، وارتفاع طفيف في مبيعات المنازل وتزايد التوقعات بأن أسعار الفائدة قد بلغت ذروتها.

انخفض متوسط ​​تكلفة الرهن العقاري الثابت لمدة عامين يوم الخميس إلى 5.9 في المائة، وفقا لمزود البيانات Moneyfacts. وهذا أقل من أعلى مستوى خلال 15 عامًا البالغ 6.85 في المائة المسجل في أغسطس 2023، ولكنه أعلى بكثير من 2.4 في المائة في أوائل عام 2022.

ومن المتوقع أن يصل ما بين 1.5 مليون إلى 2 مليون أسرة إلى نهاية الصفقات الرخيصة في الأشهر الـ 12 المقبلة، كما أن القدرة على تحمل تكاليف المنازل تتصدر الأجندة السياسية، مما يضغط على رئيس الوزراء ريشي سوناك لنزع فتيل قنبلة موقوتة محتملة في عام الانتخابات.

لماذا تنخفض معدلات الرهن العقاري؟

أدى الانخفاض الأكبر من المتوقع في تضخم أسعار المستهلكين إلى 3.9 في المائة في تشرين الثاني (نوفمبر) إلى زيادة الآمال في أن يبدأ بنك إنجلترا في خفض سعر الفائدة القياسي من 5.25 في المائة في النصف الأول من عام 2024.

ويدفع تحسن التوقعات، إلى جانب الطلب المكبوت على المنازل بعد انخفاض أسعار المنازل بأسرع وتيرة منذ أكثر من عقد، مقدمي الرهن العقاري إلى جعل المنتجات أكثر تنافسية تحسبا لارتفاع المبيعات.

أصبح NatWest يوم الخميس أحدث بنك كبير يخفض أسعار الفائدة عبر نطاقه السكني ونطاق الشراء للتأجير، بعد التخفيضات التي أجراها بنك HSBC يوم الأربعاء. وأعلنت الشركات المنافسة على الصعيد الوطني، وهاليفاكس، وفيرجن، وباركليز، عن تحركات مماثلة منذ نهاية نوفمبر/تشرين الثاني.

وقال تشارلز برين، مؤسس شركة الوساطة المالية مونتغمري فاينانشيال، إن قرار بنك إنجلترا بترك تكلفة الاقتراض عند أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا في ديسمبر كان أيضًا “محوريًا” في رفع معنويات سوق العقارات.

وانعكس تحسن ظروف السوق في الأرقام التي نشرها البنك المركزي يوم الخميس، والتي أظهرت أن الموافقات على الرهن العقاري ارتفعت أكثر من المتوقع وإلى أعلى مستوى لها منذ خمسة أشهر في نوفمبر.

إلى أي مدى من المحتمل أن تنخفض معدلات الرهن العقاري؟

ويشير الانخفاض في أسعار المبادلة، التي تحدد قرارات المقرضين حول تسعير الصفقات الثابتة، إلى أن معدلات الرهن العقاري من المرجح أن تنخفض أكثر في الأسابيع المقبلة.

وكانت توقعات الأسواق المالية بتخفيض أسعار الفائدة قد دفعت سعر مبادلة الفائدة لخمس سنوات إلى 3.4 في المائة الآن. وكان أعلى من 4.5 في المائة في أكتوبر/تشرين الأول. ويشير هذا الانخفاض إلى أن معدلات الرهن العقاري الثابت لمدة 5 سنوات يمكن أن تنخفض إلى أقل من 4 في المائة هذا الشهر، وفقا لشركة كابيتال إيكونوميكس الاستشارية.

وفي الفترة نفسها، انخفض سعر مبادلة الفائدة لمدة عامين إلى 4.1 في المائة، مما يعني أن متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين قد يقترب من 4.5 في المائة بحلول نهاية هذا الشهر.

ومع ذلك، حذر الاقتصاديون من أنه من غير المرجح حدوث انخفاضات كبيرة أخرى في أسعار الفائدة على الرهن العقاري قبل أن يبدأ بنك إنجلترا في خفض سعر الفائدة القياسي.

وفي الوقت نفسه، يمكن أن تسجل معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا حادًا آخر هذا العام إذا منع النشاط الاقتصادي القوي، المدعوم بالثقة المتجددة، البنك المركزي من خفض تكلفة الاقتراض، وفقًا لأندرو ويشارت، كبير الاقتصاديين العقاريين في كابيتال إيكونوميكس.

ماذا يعني هذا بالنسبة للانتخابات العامة؟

ومن المقرر أن يكون الوصول إلى العقارات ساحة معركة رئيسية في الانتخابات، التي أشار سوناك إلى أنها ستجرى في الخريف.

وقال المشاركون في أحدث استطلاع أجرته صحيفة “فاينانشيال تايمز” لآراء الاقتصاديين إن ما بين 1.5 مليون ومليوني أسرة تجدد قروضها العقارية ستواجه تكاليف أعلى بكثير.

في ظل التوقعات الحالية، التي ستشهد انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 4 في المائة في النصف الثاني من هذا العام، تتوقع كابيتال إيكونوميكس أن بعض حاملي الرهن العقاري المقرر أن يخرجوا من صفقات ذات سعر ثابت لمدة عامين في وقت لاحق من عام 2024 “لن يواجهوا بعد الآن زيادة في القروض العقارية”. معدلات الرهن العقاري “عند إعادة التمويل.

لكن المعدلات تظل أعلى من المستويات التي كانت عليها قبل أن يبدأ بنك إنجلترا في رفع تكلفة الاقتراض في أواخر عام 2021.

ومن الممكن أن يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى تخفيف أثر الانتقادات الموجهة إلى إدارة المحافظين للاقتصاد. ارتفعت الأسعار في أعقاب الميزانية “المصغرة” المشؤومة التي قدمتها رئيسة الوزراء آنذاك ليز تروس في سبتمبر 2022.

وتعهد حزب العمال، الذي يتقدم بقوة في استطلاعات الرأي على حزب المحافظين، بتعزيز بناء المنازل وإدخال خطة جديدة لضمان الرهن العقاري للمشترين لأول مرة إذا فاز بالسلطة.

ولا تزال القدرة على تحمل التكاليف مقيدة. وفقاً لشركة نيشن وايد، اعتباراً من نهاية العام الماضي، كان دفع الرهن العقاري الشهري النموذجي للمشتري لأول مرة 38 في المائة من الأجر الذي يأخذه إلى المنزل، مقارنة بالمتوسط ​​على المدى الطويل البالغ 30 في المائة.

وفي الوقت نفسه، فإن أصحاب المنازل الذين يصلون إلى نهاية الصفقات الثابتة من الممكن أن يتعرضوا لتكاليف أعلى. ما يقرب من نصف حاملي الرهن العقاري لم يتخلصوا بعد من أسعار الفائدة الثابتة قبل عام 2022، وفقًا لبوابة العقارات Zoopla.

وقال مارك فليسينج، الرئيس التنفيذي لشركة بوكيت ليفينج، التي تطور منازل بأسعار معقولة: “إن أي تخفيض في معدلات الرهن العقاري سيكون بمثابة ارتياح كبير (لأصحاب المنازل المحتملين) وقد يُنظر إليه، عن حق أو خطأ، على أنه ائتمان للحكومة الحالية”. “.

شارك في التغطية جورج ستير وجيمس بيكفورد في لندن

فريق التحرير يناير 5, 2024 يناير 5, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق عجوز يحطم رقما قياسيا في هذا الأمر .. تفاصيل
المقال التالي مصرع 3 أشخاص بحادث تصادم قطارين في إندونيسيا
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

Apple ، اتفاقية مواد MP هي “فوز كبير” لـ Trump Admin: مسؤول كبير في البيت الأبيض

حصري: من المتوقع أن تعلن شركة Apple عن التزام بقيمة 500 مليون دولار بمواد MP…

اقتصاد منذ 3 أيام

يتذكر Matthew Postlethwaite “Matthew Postlethwaite” لحظة مرعبة عندما انفجر محرك الطائرة “

ممثل ماثيو postlethwaite يتذكر اللحظة المخيفة عندما كان على متن طائرة وانفجر المحرك. Postlethwaite ،…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

تخصيص القوة الأمريكية

لعقود ، الحلفاء من الولايات المتحدة عاشت بشكل مريح وسط امتداد الهيمنة الأمريكية. قاموا ببناء…

تقنية منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

اسواق منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

شركات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

رسميًا.. أسعار السجائر اليوم كليوباترا وبوكس وLM ومارلبورو بعد تعديل قانون الضريبة
حقيبة شانيل السوداء من Penélope Cruz هي مثال للرفاهية – ووجدنا شبيهة بمبلغ 24 دولارًا
تم إلقاء القبض على ميناي مركبات القتل مع استمرار مخاوف الموت في نيو إنجلاند

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟