يتجه الجدل حول الإيجارات قصيرة الأجل إلى جزيرة بوين.
يستعد المجتمع الذي يبلغ عدد سكانه حوالي 4200 شخص قبالة غرب فانكوفر للنظر في ما إذا كان سيتم الاشتراك في التشريع الجديد للمقاطعة الذي يحكم الإقامة قصيرة المدى.
هذه اللوائح الجديدة، التي تنطبق تلقائيًا على المجتمعات التي يزيد عدد سكانها عن 10000 ساكن، تقيد استخدام الإيجار قصير الأجل للمنازل التي تعد مسكنًا أساسيًا أو جناحًا ثانويًا. تتمتع المجتمعات الصغيرة بخيار الاشتراك طوعًا.
وهذا الاحتمال مثير للجدل في المجتمع، وخاصة بالنسبة لأشخاص مثل جولي والش، التي امتلكت عائلتها مقصورة مكونة من ثلاث غرف نوم في الجزيرة على مدى أجيال.
قال والش عن المقصورة المبنية عام 1967: “لقد أمضينا كل صيف هنا منذ اليوم الذي نذهب فيه إلى المدرسة وحتى اليوم السابق لعودة المدرسة”. “إنه لأمر رائع أن يكون لدينا عقار، ولكن ليس لدينا دخل يمكن إنفاقه. نحن جميعاً عمال متوسطو الدخل، ونحن متقاعدون الآن”.
وقالت والش لـ Global News إن عائلتها الممتدة تستخدم العقار من يونيو إلى سبتمبر، وتستفيد من الإيجارات قصيرة الأجل لبقية العام لدفع تكاليف الصيانة وصيانة المقصورة.
وقالت إنه بدون هذا الدخل، سيضطرون إلى بيعه.
وقالت: “أفهم أن هذا امتياز كبير، ولكن هذا أيضًا تراثنا، وهذه عائلتنا”. “لدينا أجيال من الناس يأتون ويقيمون هنا، ولدينا أبناء عمومة يأتون ويقيمون هنا، وأبناء أخي يأتون للإقامة مع أطفالهم”.
لدى جزيرة بوين بالفعل لوائح تحكم الإيجارات قصيرة الأجل، والتي سيتم تنفيذها في عام 2020.
تسمح هذه القواعد باستخدام المنزل الكامل للإيجارات قصيرة الأجل لمدة تقل عن 120 يومًا في السنة بعد الحصول على ترخيص تجاري.
وجدت مراجعة البلدية لعام 2023 للإيجارات قصيرة الأجل في الجزيرة أن 78 عقارًا مرخصًا كأماكن إقامة سكنية للضيوف، ارتفاعًا من 21 عقارًا في عام 2021.
احصل على آخر الأخبار الوطنية. أرسلت إلى البريد الإلكتروني الخاص بك، كل يوم.
خمسة وعشرون من تلك العقارات التي تم إدراجها كإيجار قصير الأجل لم يكن المالك يستخدم المنزل كمقر إقامته الأساسي.
وقال موراي أثرتون، الذي يرأس غرفة تجارة جزيرة بوين، إن هذه العقارات ضرورية للحفاظ على اقتصاد جزيرة بوين الذي يعتمد على السياحة.
وقال: “الأشخاص الذين يأتون إلى هنا ويقيمون في أماكن إقامة مختلفة… يذهبون إلى المطاعم، ويذهبون إلى متاجر البقالة، ويدعمون الجزارين، ومصانع النبيذ، ولدينا مصنعي نبيذ في الجزيرة”. “إنهم يزورون كل هذه الأماكن وينفقون المال.”
وقال أثرتون إن جزيرة بوين تم اكتشافها كوجهة في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة كبيرة في المطاعم والشركات نتيجة لذلك.
ولكن بدون فندق، يحتاج المجتمع إلى مكان يقيم فيه الزوار.
وأضاف: “آمل أن يدركوا أنهم يتحدثون فقط عن 25 عقارًا وأن يدركوا الضرر الذي سيلحقونه بالاقتصاد إذا أغلقوها حتى نحصل على فندق، حتى نصبح منتجعًا متكامل الخدمات”. قال.
وقال عمدة جزيرة بوين، أندرو ليونارد، إن المجلس لم يتخذ قرارًا بطريقة أو بأخرى بشأن اختيار القواعد الجديدة للمقاطعة.
مثل كل مجتمع في كولومبيا البريطانية، قال إن الجزيرة تتصارع مع قضية الإسكان الميسور التكلفة، وأن الشركات من محلات البقالة إلى المطاعم تواجه مشكلة في إسكان العمال – وهي مشكلة تصبح أكثر انتشارًا في فصل الصيف المزدحم.
“ما فوجئنا به هو انتشار تلك الإيجارات، لذلك شهدنا في غضون ثلاث سنوات أن الإيجارات قصيرة الأجل تضاعفت ثلاث مرات من حيث ترخيص الأعمال، وبالنسبة للإيجارات التي تحدث داخل منزل سكني فقد تضاعفت أربع مرات تقريبًا”. قال. “لقد أصبح الأمر على نحو متزايد، مع اتجاهات السوق، غير ميسور التكلفة، حيث يوجد عدد قليل جدًا من الإيجارات المتاحة هنا وغالبًا ما يتم اقتناص الإيجارات المتاحة عن طريق الإيجارات قصيرة الأجل.”
ومن المقرر أن يتلقى المجلس تقريرًا من الموظفين حول هذا الأمر يوم الاثنين، وقال ليونارد إنه يتوقع إحالة الأمر إلى اللجنة الاستشارية للإسكان واللجان الاقتصادية المجتمعية بالبلدية.
وقال إنه من المتوقع أيضًا أن ترسل البلدية استطلاعات رأي إلى السكان وتعقد منازل مفتوحة للحصول على تعليقات المجتمع حول كيفية المضي قدمًا.
وقال: “جزء مما نشهده مع الإيجارات قصيرة الأجل، وأعتقد أنها مناقشة عادلة، هو ما إذا كان ينبغي على منازل المقيمين غير الرئيسيين أن تدير عمليات تجارية بشكل فعال في الأحياء السكنية”. “أنا لا أميل إلى اتجاه أو آخر في الوقت الحالي، ولكنني أشعر بالفضول الشديد لمعرفة ما يفكر فيه مجتمعنا، وأنا فضولي جدًا لمعرفة ما يفكر فيه مشغلو الكلى على المدى القصير لدينا، واستخدام هذه المعلومات في النهاية لإجراء تحليل مستنير قرار.”
وأضاف ليونارد أنه بدلاً من الاشتراك في قواعد المقاطعة، يمكن للمجلس أيضًا اختيار تعديل لوائحه الحالية إذا شعر أنها بحاجة إلى تحسين.
أمام مجتمعات مثل جزيرة بوين مهلة حتى 31 مارس للاشتراك في هذا التشريع، والذي سيشهد دخول اللوائح حيز التنفيذ في 1 نوفمبر 2024.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
