يتعين على مشتري المنازل المحتملين لأول مرة خارج المنزل البحث عن منزل أكثر صعوبة هذه الأيام، حيث يتم البحث بشدة عن نقاط السعر عند مستوى الدخول في ليثبريدج.
جينيفر بودواي هي خبيرة في مجال العقارات تبلغ من العمر 15 عامًا وتتفهم التحديات التي يواجهها الناس عندما يتطلعون إلى اقتحام سوق الإسكان.
وقال بودواي: “لا يوجد عدد كبير جدًا من المنازل المنفصلة المتاحة في النطاق السعري الذي يكون الناس على استعداد للبدء فيه”. “لذا، إذا كانت هناك شقة جميلة بها أسطح من الجرانيت تم الانتهاء منها، عمرها أقل من 10 سنوات، فسيكون ذلك أمرًا شائعًا جدًا لدى شخص بدأ للتو.”
وقالت بريدجيت ميرنز، المسؤولة التنفيذية في BILD Lethbridge، إن أعضاء صناعة البناء السكني يدركون المعركة الشاقة المتمثلة في امتلاك منزل.
وقال ميرنز: “أعتقد أن الكثير من الناس كانوا ينتظرون لمعرفة ما سيحدث في أسعار الفائدة، ولكن أعتقد أن هناك أيضًا عددًا من الأشخاص الذين لم يتأهلوا”. “لذا، فقد أصبح ذلك عائقًا أمامهم، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة. “
مع ارتفاع متوسط سعر المنزل في ليثبريدج بنسبة 3.8 في المائة ليصل إلى ما يزيد قليلاً عن 360 ألف دولار.
احصل على آخر الأخبار الوطنية. أرسلت إلى البريد الإلكتروني الخاص بك، كل يوم.
وارتفع متوسط أسعار المنازل المنفصلة في المدينة بنسبة 14.7 في المائة ليصل إلى حوالي 429 ألف دولار.
لكن أسعار المنازل شبه المنفصلة تضاعفت تقريباً لتصل إلى نحو 315 ألف دولار في المتوسط.
ويشير الخبراء إلى أن القفزة قد تعزى إلى نمط الحياة الذي يعيش في مجتمع شبه منفصل والقدرة على تحمل التكاليف.
واقترح ميرنز أن “ما يمكنهم تحمله قد يكون أقل مما كانوا يعتقدون، لذا فهم ينتقلون الآن إلى منطقة شبه منفصلة كإجراء مؤقت”. “ربما ينتقلون إلى منزل منفصل في وقت لاحق أو ربما يبقون، لكنني أعتقد أن هذا ربما يكون انعكاسًا لما يستطيع الناس تحمله”.
ومع استعداد بنك كندا لإصدار تحديث بشأن أسعار الفائدة هذا الأسبوع، هناك شعور بالتفاؤل والمرونة في مجتمع العقارات.
قال بودواي: “ينتقل الناس، إما أنهم يأتون إلى ليثبريدج لأنهم حصلوا على نقل وظيفي هنا أو ربما سينتقلون من منزل بقيمة 300 ألف دولار إلى منزل بقيمة 500 ألف دولار، أو ربما يقومون بتقليص حجمه”. أسعار الفائدة، ما زلنا نشهد قدرًا كبيرًا من النشاط في عام 2024 حتى الآن.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
