أقامت مدينة نيوارك بولاية نيوجيرسي أول يانصيب سكني على الإطلاق للمقيمين الذين يرغبون في شراء منزل مقابل دولار واحد فقط.
حضر مشتري المنازل المتفائلون الحدث اليوم في قاعة مدينة نيوارك كجزء من برنامج تنشيط ملكية المنازل في نيوارك (NHRP)، وفقًا لموقع مدينة نيوارك الإلكتروني.
وقال العمدة راس ج. بركة في بيان صحفي عندما تم الإعلان عن البرنامج لأول مرة في مايو/أيار، “إن برنامج تنشيط ملكية المنازل هو طريقة جديدة لتمكين سكان نيوارك منذ فترة طويلة من أن يصبحوا مالكي منازل بتكاليف يمكنهم تحملها”.
كان هذا هو متوسط تكلفة المنزل الأمريكي في العقد الذي ولدت فيه
كان على سكان نيوارك المؤهلين للدخول في اليانصيب تلبية متطلبات محددة.
“يجب أن تكون مقيمًا في نيوارك لمدة (خمس) سنوات متتالية أو نزحت مؤخرًا،” وفقًا لبيان الأسئلة الشائعة الصادر عن NHRP الصادر عن بركة والمجلس البلدي.
“يجب أن يكون المقيمون النازحون قد عاشوا أيضًا في نيوارك لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل، خلال السنوات العشر الماضية، وقت تقديم الطلب”.
وأشار البيان أيضًا إلى أن المالك المستقبلي لهذه المنازل التي تبلغ قيمتها دولارًا واحدًا يجب أن يلتزم بالعيش في العقار لمدة لا تقل عن 10 سنوات.
إذا قرر أصحاب المنازل الجدد بيع عقار قبل مرور 10 سنوات، فسوف تستولي المدينة على العقار بسبب قيود سند الملكية.
مشتري المنازل يعانون في عام 2023، لكن معدل ملكية المنازل قد يرتفع في عام 2024
وكتب مسؤولو المدينة في البيان أنه من أجل التقدم بطلب للحصول على اليانصيب، لا يمكن للمتقدمين أن يكونوا أصحاب منازل حاليين.
يجب على المتقدمين بعد ذلك الاشتراك في مؤسسة مساعدة الجوار الأمريكية (NACA) – وهي منظمة غير ربحية تناضل من أجل “العدالة الاقتصادية من خلال ملكية المنازل والعمل المجتمعي”، وفقًا لملف تعريف Linkedin الخاص بـ NACA.
يتم بعد ذلك وضع المتقدمين المؤهلين في يانصيب شخصي.
كان عدد العقارات “محدودًا”، لكن مسؤولي المدينة يأملون في الحصول على المزيد من المنازل وقطع الأراضي مع نمو البرنامج.
وقال البيان “سيتم استخدام قطع الأرض لبناء منزل واحد واثنين وثلاثة وأربعة منازل لعائلة”.
شهد متوسط سعر البيع للمنازل الأمريكية أكبر قفزة في أكثر من عام
لن يقتصر البرنامج على تزويد مشتري المنازل في المستقبل بمنزل بقيمة دولار واحد فحسب، بل سيساعدهم أيضًا على الاستعداد لملكية المنزل.
وأشار مسؤولو المدينة في البيان إلى أن “هذا البرنامج يتطلب تقديم المشورة لمشتري المنازل، وإنشاء مالكين مطلعين ولديهم معرفة بكيفية تطوير/إعادة تطوير ممتلكاتهم بنجاح”.
“سيكتسب المشاركون فهمًا لملكية المنازل، بما في ذلك عملية الاقتراض واحتياجاتهم السكنية وصيانة المنزل وميزانية الأسرة والمزيد.”
سوف تتطلب المنازل تكاليف تتجاوز 1 دولار بسبب الإصلاحات والبناء المطلوب.
سيتم دفع تكلفة الإصلاحات المحتملة من قبل أصحاب المنازل، لكنهم سيحصلون على “رهن عقاري بسعر فائدة منخفض” للمساعدة في التكاليف.
يبلغ متوسط قيمة المنزل في نيوارك 428.985 دولارًا، أي بزيادة قدرها 6.6% عن العام الماضي، وفقًا لموقع Zillow.com.
وأفاد مكتب بركة أن 25% فقط من سكان نيوارك يمتلكون منازلهم، ويأمل هذا البرنامج في “تمكين سكان نيوارك منذ فترة طويلة من أن يصبحوا مالكي منازل بتكاليف يمكنهم تحملها”.
تواصلت Fox Business مع مدينة نيوارك للتعليق.
لمزيد من المقالات المتعلقة بنمط الحياة، تفضل بزيارة www.foxbusiness.com/lifestyle.
