يواجه المسرح الكبير التاريخي في كالجاري نداء الستار النهائي المحتمل

أصبح مستقبل أقدم مسرح في ألبرتا في الهواء.

قد يضطر المسرح الكبير الذي يبلغ عمره 112 عامًا في وسط مدينة كالجاري إلى إغلاق أبوابه بعد فشل المفاوضات في خفض الإيجار أو إيجاد نموذج عمل جديد.

وقد نظم المبنى عددًا لا يحصى من العروض وخضع للعديد من التجديدات، آخرها في عام 2006.

“عندما تدخل، ينتابك شعور لا يصدق حقًا. قال ديفون ليكلير، رئيس مجلس إدارة جمعية مسرح كالغاري الكبير: “هناك الكثير من التاريخ هنا، ونعم، سأشعر بالصدمة التامة إذا أردنا اتخاذ القرار الصعب بإغلاق الأبواب”.

بعد أن باعت جمعية Calgary Grand Theatre المساحة لشركة Allied Properties REIT في عام 2021، حاولت الجمعية إعادة التفاوض على عقد إيجار جديد مع Allied.

في محاولة لإيجاد بدائل اقتصادية، تواصل المجتمع مع شريك مجتمعي قريب: Arts Commons.

وقال أليكس ساريان، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Arts Commons، إن الدعوة كانت “لاستكشاف نماذج أعمال جديدة بشكل غير رسمي للغاية” في الاستفادة من خبرة Arts Commons في إدارة المسارح واقتصاديات الحجم والعلاقات الحالية.

وقال ساريان إن Arts Commons لديها أيضًا سجل حافل في تزويد الفنانين والمنظمات الفنية بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة بأسعار معقولة.

“إن نموذج العمل وراء ذلك، سواء هنا أو في أي مكان آخر، هو مزيج جراحي للغاية من جمع التبرعات والإيرادات المكتسبة، وهذه هي الأشياء التي نقوم بها هنا كل يوم. وقال ساريان: “لذا فإن القدرة على توسيع نطاق ذلك إلى ما هو أبعد من الفنون المشتركة، للتأكد من أن الآخرين في كالجاري يستفيدون منه، سيكون أمرًا رائعًا”.

وقالت الجمعية، إنه بعد أكثر من عام من “المناقشات المثمرة وتخطيط الجدوى”، رفضت شركة Allied الاقتراح في منتصف شهر يناير.

“يجب أن تتم المناقشات، عاجلاً وليس آجلاً. وقال لوكلير: “إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق إيجار جديد، فسوف نضطر إلى إغلاق أبوابنا”.

لم تستجب شركة Allied Properties لطلبات التعليق من Global News.

في أحدث نتائجها الفصلية، قال صندوق الاستثمار العقاري إنه تكبد خسارة صافية قدرها 499 مليون دولار في الربع الرابع من عام 2023، ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض قدره 425 مليون دولار في العقارات المستأجرة في تورونتو ومونتريال وكالجاري وفانكوفر، و70 مليون دولار انخفاض في تقييمات العقارات في تورونتو ومونتريال.

لكن إيرادات الإيجار لشركة Allied من جميع عقاراتها ارتفعت لتصل إلى 151 مليون دولار في الربع الرابع من عام 2023 مقارنة بـ 136 مليون دولار في الربع نفسه من العام السابق. وكانت إيرادات الإيجار لشركة Allied في عام 2023 أعلى بنسبة 8.6 في المائة مقارنة بعام 2022، في حين انخفضت تكاليف تشغيل العقارات بنسبة 10.1 في المائة.

ووفقا لموقع ألايد على الإنترنت، فإن الكثير من المساحات المكتبية في مبنى لوغيد المجاور متاحة للإيجار على الفور.

شهدت السنوات القليلة الماضية وفرة في المساحات المكتبية المتوفرة في وسط مدينة كالجاري، بالإضافة إلى التوجه نحو المزيد من المساحات المتميزة. تظهر أحدث الأرقام الصادرة عن CBRE أن نسبة الشواغر في وسط المدينة تبلغ 30.2 في المائة في الربع الرابع من عام 2023، بعد الربع الثالث على التوالي من الاستيعاب الإيجابي الصافي للمساحات المكتبية.

وقالت الجمعية إنها ستواصل العمل بحسن نية مع مالكها للحفاظ على تشغيل المسرح.

وقال ليكلير: “لسنا بحاجة إلى أن نكون الأشخاص الذين يديرون المسرح”. “نريد فقط التأكد من استدامتها وأن العروض ستقام هنا بعد 100 عام في المستقبل.”

افتتح المسرح الكبير في 5 فبراير 1912، وهو نفس العام الذي افتتح فيه مهرجان كالغاري ستامبيدي.

&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.