لم يتبق أمام البلديات في جميع أنحاء مقاطعة كولومبيا البريطانية سوى بضعة أشهر لتعديل لوائح تقسيم المناطق لاستيعاب المزيد من المساكن غير الممتلئة.
في العام الماضي، أعلنت المقاطعة أنها ستفرض تغييرات بحيث يمكن الآن لقطع الأراضي المخصصة لعائلة واحدة أن تضم وحدات سكنية متعددة.
في نوفمبر/تشرين الثاني، أصبحت الخطة قانونًا، وأمام البلديات مهلة حتى 30 يونيو/حزيران لاعتماد لوائح جديدة لتقسيم المناطق لدعم التشريع الجديد.
إنها محاولة لمعالجة أزمة الإسكان ولكن هناك مخاوف من أن القانون الجديد قد يغير الأحياء بشكل جذري، مع بناء مساكن متعددة الوحدات على قطع سكنية لأسرة واحدة.
وقالت نولا كيلمارتين، المتحدثة باسم مدينة كيلونا: “علينا أن نسمح بما يصل إلى أربع وحدات، وربما ست وحدات، اعتمادًا على العوامل المتعلقة بحجم الأرض ومناطق جمع القمامة ومتطلبات مواقف السيارات”.
وتقول المدينة إنها حددت الآن عدد قطع الأراضي التي يمكن أن تتأثر بالقانون الجديد، وهذا أكثر من 11000 قطعة أرض حضرية وأكثر من 13000 قطعة أرض في الضواحي.
احصل على آخر الأخبار الوطنية. أرسلت إلى البريد الإلكتروني الخاص بك، كل يوم.
قال كيلمارتن: “تبدو هذه كأعداد كبيرة”. “لكن علينا حقًا أن نضع الأمر في الاعتبار أنه لن يقوم كل مالك عقار بهدم منزله وإعادة تطويره بقطع أرض متعددة.”
ويثير التشريع الجديد المخاوف، خاصة في بعض الأحياء مثل ممر أبوت ستريت التاريخي في كيلونا.
وقال بيف كالماكوف، عضو رابطة أحياء جنوب كيلونا المركزية: “إذا حدث ملء المساكن، فسوف يغير ذلك حقاً شكل هذا الحي بأكمله”.
يقول كالمكوف إن مشاريع الردم يجب أن تتم بشكل معقول في المناطق التراثية، مع انتكاسات جيدة، وحماية الأشجار الناضجة ومراعاة طابع المنطقة.
وقال كالماكوف: “يجب أن يتم ذلك مع بعض التفكير، ويجب أن يتم ذلك من خلال التفكير في الشكل الذي يبدو عليه هذا المكان الآن وحجم الشخصية التي لدينا الآن والتي يمكننا الحفاظ عليها”.
“إذا فقدته، فلن تتمكن من استعادته أبدًا.”
وقالت نولا إن المدينة تعمل ضمن إطار المحافظة، “لكننا نبذل قصارى جهدنا للتأكد من أن هذه التغييرات تراعي السكان وتحترم منطقة التراث والاعتبارات الأخرى كما هو الحال حول المستشفى”.
أحد العناصر التي أصبحت أكثر شيوعًا هو عندما تجتمع مجموعة من أصحاب المنازل المجاورة لبيع العقارات. يُعرف أصحاب المنازل باسم تجميع الأراضي، وعادةً ما يحصلون على أموال أكثر مقابل ممتلكاتهم مما لو كانوا يبيعونها بشكل فردي.
وفي المقابل، سيقوم المشتري المحتمل ببناء مبنى كبير متعدد الطوابق – مثل مجمع سكني – يشمل جميع القطع المباعة.
وتقول المدينة إنه سيتعين على السكان قبول التغيير، وفي بعض الأحيان بسرعة.
“المنازل هي أكبر استثمارات الناس. قال كيلمارتن: “لقد كانت هناك الكثير من التغييرات الأخرى مع الإيجارات قصيرة الأجل والأشياء التي انخفضت أيضًا”.
“لذلك، يعد هذا قدرًا كبيرًا من التغيير الذي يجب على السكان قبوله في فترة زمنية قصيرة جدًا.”
يتوفر المزيد من المعلومات حول القواعد الإقليمية الجديدة عبر الإنترنت: هنا وهنا.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
