يدخل مشتر محتمل لعرض منزل للبيع خلال منزل مفتوح في باركلاند ، فلوريدا في 25 مايو 2021.
كارلين جين | خدمة أخبار تريبيون | صور جيتي
أدت المنافسة الحادة في سوق الإسكان وقلة المعروض إلى ارتفاع أسعار المساكن مرة أخرى.
على الصعيد الوطني ، كانت أسعار المنازل في مارس أعلى بنسبة 0.7٪ من مارس 2022 ، حسبما أفادت مؤشرات S&P CoreLogic Case-Shiller يوم الثلاثاء.
قال كريج جيه لازارا ، العضو المنتدب في S&P DJI في بيان: “تسارعت الزيادات المتواضعة في أسعار المنازل التي شهدناها قبل شهر في مارس 2023”. “شهرين من ارتفاع الأسعار ليسا انتعاشًا نهائيًا ، لكن نتائج مارس تشير إلى أن الانخفاض في أسعار المساكن الذي بدأ في يونيو 2022 ربما وصل إلى نهايته”.
انخفض المركب المكون من 10 مدن ، والذي يشمل منطقتي لوس أنجلوس ونيويورك ، بنسبة 0.8 ٪ على أساس سنوي ، مقارنة مع زيادة بنسبة 0.5 ٪ في الشهر السابق. انخفض المركب المكون من 20 مدينة ، والذي يضم دالاس فورت وورث ومنطقة ديترويت ، بنسبة 1.1 ٪ ، انخفاضًا من زيادة سنوية بنسبة 0.4 ٪ في الشهر السابق.
ومع ذلك ، فإن أسعار المساكن ترتفع مرة أخرى من شهر لآخر. بعد التعديل الموسمي ، ارتفعت الأسعار على الصعيد الوطني بنسبة 0.4٪ في مارس مقارنة بشهر فبراير. ارتفع مركب 10 مدن بنسبة 0.6 ٪ وارتفع مركب 20 مدينة 0.5 ٪.
أشار لازارا أيضًا إلى أن تسارع الأسعار على المستوى الوطني كان واضحًا أيضًا على مستوى أكثر دقة. قبل التعديل الموسمي ، ارتفعت الأسعار في جميع المدن العشرين في مارس (مقابل 12 في فبراير) ، وتسارعت مكاسب الأسعار العشرين جميعها بين فبراير ومارس.
شهدت ميامي وتامبا وشارلوت أعلى مكاسب سنوية بين المدن العشرين في مارس. حلت شارلوت محل أتلانتا في المركز الثالث. مقارنة بالعام الماضي ، أبلغت 19 مدينة من 20 عن انخفاض الأسعار مع إظهار شيكاغو فقط زيادة بنسبة 0.4٪.
وأضاف لازارا أن “أحد الجوانب الأكثر إثارة للاهتمام في تقريرنا يكمن في الاختلافات الإقليمية الصارخة”. “كلما نظرنا إلى الغرب البعيد ، كانت الأسعار أضعف ، حيث تتصدر سياتل (-12.4٪) الآن سان فرانسيسكو (-11.2٪) في أسفل جدول الدوري. وليس من المستغرب أن يظل الجنوب الشرقي (+ 5.4٪) الأقوى في البلاد في حين يبقى الغرب (-6.2٪) هو الأضعف “.
