مع استمرار أسعار المنازل في غير متناول العديد من المشترين، يتجه بعض مشتري المنازل إلى الشراء المشترك مع أشخاص آخرين غير الشركاء الرومانسيين، حسبما وجدت دراسة أجرتها شركة JW Surety Bonds.
ما يقرب من 15% من الأمريكيين قاموا بشراء منزل مع أحد أفراد العائلة أو الأصدقاء بدلاً من أزواجهم أو شركائهم. وقال 48% ممن شملهم الاستطلاع أنهم سيفكرون أيضًا في الشراء المشترك مع شركاء غير رومانسيين.
اختار المشترون الذين شاركوا في شراء المنازل مع شركاء غير رومانسيين الشراء مع والديهم في أغلب الأحيان. تسعة وعشرون بالمائة من المشاركين اشتروا مع والديهم بينما اشترى 26٪ إما مع أخ أو صديق.
يعتبر جيل Z من بين أولئك الذين من المرجح أن يشاركوا في الشراء بهذه الطريقة. سبعون بالمائة من المشاركين الذين قالوا إنهم على استعداد للشراء المشترك كانوا جزءًا من الجيل Z. وكان السبب الرئيسي للشراء مع شخص آخر هو نقص الأموال اللازمة لشراء منزل بمفرده. ذكر واحد من كل 4 أشخاص أن هذا هو السبب الذي جعلهم يقتربون من صديق أو أحد أفراد العائلة للشراء معهم.
شراء منزل له مزايا، وفقا للمشترين. وقال 67% إن الشراء المشترك ساعدهم في تقاسم التكاليف، وقال 56% إنهم تمكنوا من شراء منزل أفضل، وقال 54% إن الشراء المشترك ساعدهم على شراء منزل كعقار استثماري.
سواء كنت تشتري بمفردك، مع شريك أو مع شريك غير رومانسي، فأنت تريد التأكد من أن لديك المُقرض المناسب الذي يقدم أسعار فائدة منخفضة. يتيح لك موقع Credible عرض العديد من مقرضي الرهن العقاري ويوفر أسعارًا مخصصة في غضون دقائق معدودة، كل ذلك دون التأثير على رصيدك الائتماني.
ديون الرهن العقاري الألفية ترتفع وسط ارتفاع أسعار الفائدة: بنك أوف أمريكا
الدخل المرتفع ضروري لشراء منزل
ومع استمرار ارتفاع أسعار المنازل، يلزم الحصول على دخل أعلى لشراء منزل بشكل معقول. وفي عام 2023، بلغ متوسط دخل الأسرة اللازم لشراء منزل 107 آلاف دولار، ارتفاعًا من 88 ألف دولار، وفقًا لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
“بالنظر إلى تآكل القدرة على تحمل تكاليف السكن بسبب ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري، قفز دخل الأسرة لأولئك الذين اشتروا منازل بنجاح بنحو 20 ألف دولار وتجاوز ستة أرقام للمرة الثانية فقط في سجلاتنا”، جيسيكا لاوتز، نائب كبير الاقتصاديين في NAR وقال نائب رئيس الأبحاث في بيان. “في سوق الإسكان الذي لا يزال تنافسيًا، تمكن عدد أكبر من مشتري المنازل الأثرياء من قبول عطاءاتهم من خلال تقديم دفعات مقدمة أكبر وحتى عن طريق الدفع نقدًا”.
لم تتغير مستويات الدخل بالنسبة لمشتري المنزل العادي فحسب، بل تغيرت خصائص أخرى أيضًا. على سبيل المثال، 70% من مشتري المنازل الجدد لم يكن لديهم أي أطفال تحت سن 18 عامًا يعيشون في المنزل، وهي أعلى نسبة مسجلة في تاريخ NAR.
وبالعودة إلى عام 1985، كانت معدلات مشتري المنازل الذين لديهم أطفال أعلى بكثير. 42٪ فقط من الأسر ليس لديها أطفال تحت سن 18 عامًا في المنزل.
لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري بناءً على درجة الائتمان الحالية وراتبك، قم بزيارة موقع Credible، حيث يمكنك مقارنة العديد من مقرضي الرهن العقاري في وقت واحد.
منازل البناء الجديدة تحظى بشعبية كبيرة بين جيل الألفية على الرغم من ارتفاع تكاليف السكن
بعض الأجيال تتخلى عن حلم ملكية المنزل
باعتباره واحدًا من الأجيال الشابة، فإن جيل Z هم من بين الأشخاص الأقل احتمالية لامتلاك منزل. في عام 2023، امتلك 26% من جيل Z منزلًا، وهو ما يمثل ارتفاعًا طفيفًا عن عام 2022، حسبما أفادت دراسة أجرتها Redfin.
في المقابل، ارتفعت نسبة جيل الألفية الذين يمتلكون منازل من 52% في عام 2022 إلى 55%، على الرغم من ارتفاع الأسعار. بالنسبة للجيل X، ارتفع معدل ملكية المنازل من 70% إلى 72% في عام 2023.
في حين أن معدلات ملكية المنازل منخفضة بالنسبة للجيل Z، إلا أن هذا الجيل لا يزال مستعدًا لتجاوز الأجيال الأكبر سناً. بالنسبة للبالغين من جيل Z الذين تتراوح أعمارهم بين 19 و25 عامًا، فإن معدلات ملكية المنازل لديهم أعلى من كل من جيل الألفية وجيل X عندما كانوا في نفس العمر.
بالنسبة للجيل Z البالغ من العمر 24 عامًا، يبلغ معدل ملكية المنازل 27.8%. بالنسبة لجيل الألفية عندما كان عمرهم 24 عامًا، كان معدل ملكية المنازل 24.5%، وبالنسبة للجيل إكس، كان معدل ملكية المنازل 23.5% في سن 24 عامًا.
وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في Redfin: “لا تزال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان متوترة، لكن الأمور تتطلع إلى الأفضل بالنسبة للجيل Z”. “إن الانخفاض الأخير في الإيجارات يعني أن جيل Z يمكنه تخصيص المزيد من الأموال للادخار مقابل دفعة أولى. بالإضافة إلى ذلك، فإن سوق العمل قوي، وأصبحت فرص العمل أقل تركزًا في المدن باهظة الثمن خلال عصر العمل عن بعد، مما يعني أن العديد من جيل Z يمكنهم الاختيار للعيش في مكان أكثر بأسعار معقولة.”
بغض النظر عن الجيل الذي تنتمي إليه، فإن التأكد من حصولك على مُقرض الرهن العقاري المناسب وسعر الفائدة المناسب يمكن أن يساعدك في تأمين دفعة شهرية ميسورة التكلفة. يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك عن طريق زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين والحصول على خطاب الموافقة المسبقة على الرهن العقاري في دقائق.
يشعر جيل Z بالقلق من أنهم لن يتقاعدوا أبدًا، لكنهم يدخرون للتقاعد أكثر من أي جيل آخر
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
