افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
إن استثمار المليارات في الإسكان الاجتماعي من شأنه أن “يوفر أموال دافعي الضرائب” على المدى الطويل من خلال خفض مدفوعات الفوائد والتكاليف الصحية، وفقاً لبحث أجراه الاتحاد الوطني للإسكان في إنجلترا ومؤسسة شيلتر الخيرية.
وذكر التقرير الذي نشر يوم الثلاثاء أن التكلفة الأولية البالغة 11.8 مليار جنيه إسترليني للحكومة لبناء 90 ألف منزل اجتماعي جديد سيتم سدادها في غضون 11 عامًا من خلال توفير الخدمات العامة وإيرادات الضرائب الإضافية.
وتأتي هذه النتائج في أعقاب تقرير حول بناء المنازل أصدرته هيئة مراقبة المنافسة في المملكة المتحدة يوم الاثنين والذي وجد أن الاعتماد المفرط على التنمية الخاصة أدى إلى بناء عدد قليل جدًا من المنازل بينما تعاني البلاد من نقص المساكن الوطنية.
“إن بناء المزيد من المنازل الاجتماعية هو حل مربح للجانبين. وقالت كيت هندرسون، الرئيس التنفيذي لـ NHF، إن هذا سيعزز على الفور صناعة البناء والتشييد، ويدعم آلاف الوظائف، وسيوفر أموال الحكومة ودافعي الضرائب على المدى الطويل.
وحددت الحكومة هدفا لبناء 300 ألف منزل سنويا في إنجلترا وحدها، وهو الهدف الذي فشلت في تحقيقه العام الماضي، مما أضاف حوالي 230 ألف منزل إلى المخزون الحالي في المملكة المتحدة.
وقالت هيئة المنافسة والأسواق إن الهدف التاريخي البالغ 300 ألف لم يتم تحقيقه إلا عندما كانت المجالس توفر “إمدادات كبيرة” من المساكن الجديدة.
ودعا الاتحاد الوطني للسكن، الذي يمثل جمعيات الإسكان، ومنظمة شيلتر، السياسيين إلى الالتزام ببناء 90 ألف منزل اجتماعي، وهو العدد الذي يقولون إنه ضروري سنويًا لحل أزمة الإسكان.
قالت وزارة التسوية والإسكان والمجتمعات: “إن التزامنا ببناء المزيد من المنازل وتعزيز المعروض من الإسكان الاجتماعي لا يزال قائمًا، وسيوفر برنامجنا للمنازل بأسعار معقولة بقيمة 11.5 مليار جنيه إسترليني آلاف المنازل بأسعار معقولة للإيجار والشراء في جميع أنحاء البلاد”.
وقال وزير الإسكان في حكومة الظل ماثيو بينيكوك إن تقرير هيئة سوق المال لفت الانتباه بحق إلى “القيود المفروضة على التنمية الخاصة المضاربة” وأوضح أن “هناك حاجة إلى المزيد من التدخلات الأساسية”.
وتعهد حزب العمال “بأكبر دفعة للإسكان الاجتماعي والمجالس ذات الأسعار المعقولة لجيل كامل”، لكنه سيواجه قيودًا مالية هائلة إذا فاز في الانتخابات العامة المتوقعة في وقت لاحق من هذا العام.
وخسرت إنجلترا 11700 منزل اجتماعي العام الماضي، حيث تجاوزت المبيعات وعمليات الهدم أعمال البناء. ومن ناحية أخرى، يتراجع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي الجديد، حيث لا تزال 1.3 مليون أسرة عالقة على قوائم الانتظار مع ارتفاع معدلات التشرد بشكل حاد.
واضطرت العديد من المجالس المحلية إلى إنفاق المزيد على أماكن الإقامة المؤقتة وخدمات التشرد، مما زاد من الضغط على مواردها المالية.
ووجد التقرير الذي أعدته شركة CEBR الاستشارية أن خفض الفاتورة عن طريق بناء المزيد من المنازل الاجتماعية من شأنه أن يوفر لدافعي الضرائب 4.5 مليار جنيه إسترليني على مدى ثلاثة عقود. وسيتم توفير 4.5 مليار جنيه إسترليني أخرى من فوائد الإسكان.
ويتوقع البحث فوائد اقتصادية إجمالية قدرها 51.2 مليار جنيه إسترليني، بما في ذلك زيادة فرص العمل من خلال البناء الإضافي وإيرادات الضرائب والمدخرات في هيئة الخدمات الصحية الوطنية بسبب عيش الأشخاص في بيئات أكثر صحية.
“ليس هناك شك في أن بناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة الآن من شأنه أن ينقذ القطاع العام على الأرجح. . . وقال جون تاترسال، العضو المنتدب في شركة سنتروس، المستشار المالي لجمعيات الإسكان: “الأموال على المدى الطويل”.
وأضاف: “الأشخاص الذين يعيشون في منازل جيدة من المرجح أن يكونوا أكثر صحة وسعادة، ومن المرجح أن يكونوا أكثر قدرة على العمل”.
